上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至1月31日統(tǒng)計，本周末（2013.2.2-2.3）上海市內(nèi)預(yù)計有2個項(xiàng)目加推，與上周末實(shí)際入市樓盤數(shù)量相比減少1個；本周末預(yù)計推盤46套，相比上周實(shí)際推盤180套，減少了近7成。寶山顧村板塊的保利葉之林、嘉定南翔板塊的中建溪岸瀾庭預(yù)計在周六加推房源。
本周末預(yù)開盤的2個公寓均屬加推房源，保利葉之林預(yù)計推出125平的主力3房，在這之前，保利葉之林推盤都集中于125-140平的大面積戶型，預(yù)計均價達(dá)2.5萬/平，比起前期房源，價格上浮近2000元/平；中建溪岸瀾庭周末也預(yù)計加推花園洋房，戶型面積在85-158平之間不等，價格待定。
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師夏俊卿認(rèn)為，剛需項(xiàng)目根據(jù)市場銷售情況的改變，在推盤策略上做出調(diào)整，少量加推，新戶型房源入市，試水探市成了市場的主基調(diào)。據(jù)悉，保利葉之林主推125平3房，是繼推140平3房后推出的較小戶型，以提升與其他周邊產(chǎn)品的競爭力。另外，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示，中建溪岸瀾庭在前期去化336套公寓后，加推30余套花園洋房，這也是一個投石問路的舉措，為春節(jié)后大量推出花園洋房而做的市場調(diào)查。在價格方面，開發(fā)商借主力房型介入之際，新樓盤的均價也有上浮的趨勢。
