近日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)相關(guān)工作人員表示，全國(guó)住房公積金入市的相關(guān)研究準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動(dòng)，醞釀多時(shí)的公積金入市正在加速。業(yè)內(nèi)人士表示，住房公積金入市有利于拓展投資渠道，更好地實(shí)現(xiàn)保值增值。但考慮到公積金已成為人們重要的收入組成，在投資上仍應(yīng)以穩(wěn)字為先，找到風(fēng)險(xiǎn)和收益最佳的平衡點(diǎn)。
住房公積金入市提速
近日，證監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人公開(kāi)表示，全國(guó)住房公積金入市的相關(guān)研究準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動(dòng)，證監(jiān)會(huì)將積極配合有關(guān)部門(mén)推動(dòng)《住房公積金管理?xiàng)l例》修訂。此舉表明住房公積金入市準(zhǔn)備工作已經(jīng)提速。
事實(shí)上，推動(dòng)住房公積金入市，證監(jiān)會(huì)已醞釀多時(shí)：早在2011年年末，證監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清就曾提出，將力推住房公積金入市;去年6月26日，證監(jiān)會(huì)官員表示正與住建部共同研究住房公積金的管理和投資運(yùn)營(yíng)，已取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
據(jù)了解，以住房公積金取代實(shí)物分房是我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成，通過(guò)建立單位、個(gè)人共同負(fù)擔(dān)的機(jī)制，在改善職工住房條件的同時(shí)，有效規(guī)避了福利分房時(shí)代的種種弊病。如今，住房公積金已成為我國(guó)城鎮(zhèn)居民“買(mǎi)房錢(qián)”的重要組成。
以天津市為例，據(jù)天津市住房公積金管理中心工作人員介紹，截至2011年末，天津市累計(jì)歸集住房公積金1312.9億元，全市職工平均繳存住房公積金余額達(dá)2.8萬(wàn)元，形成了一筆可觀的可支配收入。與此同時(shí)，住房公積金貸款利率較低，比銀行貸款更受歡迎。截至2011年末，天津市已累計(jì)向52.9萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放住房公積金貸款1043.7億元，建立住房公積金的職工有近30%使用了住房公積金貸款，有力地促進(jìn)了住房消費(fèi)。
應(yīng)以“穩(wěn)”字為先
事實(shí)上，住房公積金入市的問(wèn)題，已引發(fā)廣泛爭(zhēng)議：在資本市場(chǎng)充滿期待的同時(shí)，許多人也擔(dān)心這筆安身立命的“買(mǎi)房錢(qián)”會(huì)陷入A股泥潭。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)民生經(jīng)濟(jì)研究中心主任李永壯認(rèn)為，即使對(duì)于個(gè)人來(lái)講，也很少有人拿準(zhǔn)備買(mǎi)房的錢(qián)去炒股。住房公積金涉及國(guó)計(jì)民生，公積金投資必須以保本為先，增值為次。在投資上，應(yīng)以“穩(wěn)”字為先，選擇價(jià)值投資，而不是投機(jī)炒作。入市資金的比例應(yīng)嚴(yán)格限制，循序漸進(jìn)，防止風(fēng)險(xiǎn)放大。
趙錫軍認(rèn)為，住房公積金投資應(yīng)確定適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)、收益目標(biāo)，在控制風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，追求適當(dāng)?shù)耐顿Y回報(bào)。這對(duì)住房公積金投資的資金運(yùn)作水平提出了很高的要求，找到合適的操作者，通過(guò)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)間接投資，是實(shí)現(xiàn)住房公積金入市的基礎(chǔ)條件和核心問(wèn)題。
勝利證券高級(jí)分析師王沖認(rèn)為，在美國(guó)，長(zhǎng)期資金普遍交給組合基金管理，由各基金公司專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)具體運(yùn)作，分散投資。我國(guó)的住房公積金入市也不可能由住房公積金管理中心直接在二級(jí)市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)，仍應(yīng)以專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)、基金運(yùn)作為主。事實(shí)上，我國(guó)投資者對(duì)大多數(shù)基金經(jīng)理的投資水平并不滿意，尋找到合適的資金運(yùn)作者，仍是平衡住房公積金入市風(fēng)險(xiǎn)、收益的關(guān)鍵所在。
