14日，記者從臨沂市房產(chǎn)和住房保障局了解到，隨著房主心態(tài)趨于理性，契稅、個稅調(diào)整疊加效應(yīng)引發(fā)的扎堆辦證現(xiàn)象終于有所緩解。而今年2月26日至3月13日期間，臨沂房產(chǎn)交易大廳辦證2750套，比去年同期增長348%，目前房產(chǎn)交易中心每天接待的辦證人數(shù)還是平時的3倍左右。2月下旬省政府發(fā)布《關(guān)于修改〈山東省契稅征收規(guī)定〉的決定》，將契稅稅率由此前的3%調(diào)整為3%-5%。按照新修訂的《山東省契稅征收規(guī)定》，在稅率調(diào)整后，契稅適用的具體稅率，將由省財政部門會同地方稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際提出建議，報省政府批準并向社會公布。
消息發(fā)布后，契稅的具體稅率如何調(diào)整？相關(guān)部門何時審批？新的征收政策實施后老百姓會不會多掏錢……一系列問題引發(fā)了市民的猜想。一時間，前來辦理房產(chǎn)證和過戶的市民出現(xiàn)井噴。
3月14日上午，記者在臨沂房產(chǎn)交易大廳內(nèi)看到，前來辦證的市民還是絡(luò)繹不絕，排隊、取號、叫號辦理，整個大廳內(nèi)井然有序。“和前段時間相比人少了很多。”前來辦理契稅業(yè)務(wù)的劉女士說，3月1日，她第一次走進房產(chǎn)交易大廳，那時候交易大廳內(nèi)真是人山人海，她用了整整一天的時間才辦完檔案查詢和繪圖兩項業(yè)務(wù)，好不容易排上交納契稅的號單，單子上顯示她的號已經(jīng)排到3月14日。劉女士說，今天來到交易大廳后發(fā)現(xiàn)，大廳內(nèi)已經(jīng)沒有了上一次的擁擠，前來辦證的人少了很多。
記者了解到，2013年2月26日至3月13日期間，臨沂房產(chǎn)交易大廳辦理查檔13127件，而去年同期查檔僅3620件，半個月的時間里，今年前來辦理查檔的數(shù)量比去年同期多出近一萬件。而這期間，2012年，房產(chǎn)交易大廳辦證僅僅614套，今年房產(chǎn)交易大廳辦證2750套，比去年同期增長348%。
臨沂市房產(chǎn)和住房保障局有關(guān)負責(zé)人稱，出現(xiàn)爆棚現(xiàn)象，除了一些市民對一些政策的表述存在一定誤解外，個別中介為了謀取利潤散播漲價謠言也起到了推波助瀾的作用。為了應(yīng)對扎堆辦證現(xiàn)象，市房產(chǎn)部門積極采取措施，跟進服務(wù)。市房產(chǎn)交易大廳將工作時間延長為早7點至晚7點，以此來滿足群眾的辦證需要。對于開發(fā)公司批量辦理的小區(qū)，有關(guān)部門統(tǒng)一組織集中辦理房產(chǎn)證，查檔、繳費等一并進行。
該負責(zé)人表示，根據(jù)每天的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，連日來，前來辦理房產(chǎn)證的人數(shù)已經(jīng)有了明顯回落。房主心態(tài)也趨于理性，扎堆辦證現(xiàn)象有所緩和。但是目前房產(chǎn)交易中心每天接待的辦證人數(shù)還是平時的3倍左右。相信隨著市民對政策的進一步了解，辦證業(yè)務(wù)也會逐漸恢復(fù)正常。
