由于擔(dān)憂“國五條”開始執(zhí)行后購房成本上升，近日多地二手房成交量出現(xiàn)井噴，一手房銷售也水漲船高。以地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)為主業(yè)的相關(guān)上市公司有望從中受益。
近期，主要城市的房地產(chǎn)交易中心工作量迅速攀升，中原集團(tuán)研究中心上周（3月4日至3月10日，下同）監(jiān)測的6大城市（北京、上海、廣州、深圳、天津、成都）二手住宅成交面積約為301萬平方米，創(chuàng)2012年以來的周成交新高，環(huán)比上升約71%。二手房成交的活躍也帶動了一手房的銷售，上周，上海市新建商品住宅成交31.2萬平方米，為年內(nèi)單周最高記錄。業(yè)內(nèi)預(yù)計，3月一手樓市總成交有望突破前2月的總和。
“最近銷售狀況的確很好，去年四季度狀況就不錯，一季度比去年同期顯著增長應(yīng)該沒有問題。”世聯(lián)地產(chǎn)的一位人士告訴記者。去年第四季度，世聯(lián)地產(chǎn)實現(xiàn)代理銷售金額706億元，比上年同期增長102.87%，帶動2012 年全年累計實現(xiàn)代理銷售金額2111億元，比上年同期增長48.24%。到了今年一季度，這一狀況仍在持續(xù)。該人士告訴記者，增長的原因包括公司今年同期推盤量明顯上升、市場上資金面明顯比去年寬松等。同時，由于去年同期銷售狀況平平，基數(shù)較低，也為今年一季度銷售額同比大增埋下伏筆。
不過，對于趕“國五條”實施前末班車的現(xiàn)象，該業(yè)內(nèi)人士不喜反憂，“一季度當(dāng)然受益，但是二季度恐怕就難言樂觀了。”
此外，在房地產(chǎn)中介類互聯(lián)網(wǎng)上市公司三六五網(wǎng)的網(wǎng)站上，三月份以來的廣告量明顯增加，公司近日發(fā)布的一季度業(yè)績預(yù)告顯示，今年一季度業(yè)績將與去年基本持平。在日前舉行的業(yè)績說明會上，公司董秘凌云解釋稱，預(yù)期一季度營收保持增加，但由于公司在營銷投入、產(chǎn)品研發(fā)投入和異地擴(kuò)張上面投入較大，費用的增長抵消了收入的增長，基于此預(yù)計一季度的業(yè)績和去年基本持平。公司證券部人士昨日向記者證實，近期房地產(chǎn)廣告投放的確有增長，公司一季度營收預(yù)計將提升，由于一季度尚未結(jié)束，目前還難以對業(yè)績做準(zhǔn)確預(yù)期。
