近期,有關(guān)房產(chǎn)調(diào)控政策收緊的消息頻頻出現(xiàn)。日前一則有關(guān)40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)已聯(lián)網(wǎng)的消息又讓不少在異地置業(yè)的濟(jì)南人擔(dān)心:將來(lái)出售在濟(jì)南唯一房產(chǎn),是否就不能享受個(gè)稅免交的優(yōu)惠政策了呢?采訪中,相關(guān)部門(mén)和業(yè)內(nèi)人士告訴記者,未來(lái)有這種可能性,但目前濟(jì)南還只能查詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖》啃畔ⅰ?/span>
市民：在浙江有房,賣(mài)濟(jì)南唯一房產(chǎn)還免個(gè)稅不?
去年以來(lái),全國(guó)40城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)就成為了各方關(guān)注的焦點(diǎn),按照國(guó)務(wù)院的要求,全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng),應(yīng)于2012年6月30日前實(shí)現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)。
對(duì)此,住建部負(fù)責(zé)人3月份曾表示,目前40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息基本上已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)。按照此前住建部的計(jì)劃,今年6月底將完成500個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。不過(guò),住建部該負(fù)責(zé)人也表示,住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)有相當(dāng)大的難度。
這一消息對(duì)在浙江做生意的濟(jì)南人吳先生產(chǎn)生了較大影響,他害怕自己將來(lái)賣(mài)房要多交稅。
吳先生目前全家都在浙江做生意,而且已經(jīng)在當(dāng)?shù)刭J款購(gòu)買(mǎi)了一套大戶型的住宅。而在去浙江以前,吳先生在濟(jì)南已經(jīng)有了一套小戶型的房子,位于和平路附近,也就是令許多家長(zhǎng)羨慕的學(xué)區(qū)房。按照吳先生的計(jì)劃,他過(guò)段時(shí)間準(zhǔn)備將濟(jì)南的房子賣(mài)掉,然后換一所大房子住。
3月份以來(lái),有關(guān)將來(lái)賣(mài)二手房個(gè)稅按照差額20%征收的消息令許多房主加快了賣(mài)房的步伐,吳先生也注意到了此事。他很擔(dān)心地告訴記者,他在浙江做生意的城市屬于40個(gè)聯(lián)網(wǎng)城市,將來(lái)在濟(jì)南可以查到他在浙江的購(gòu)房信息,政策嚴(yán)格執(zhí)行后,自己享受不到唯一一套住房免個(gè)稅的優(yōu)惠,那就不劃算了。
現(xiàn)狀：目前濟(jì)南還只能查詢(xún)本地房產(chǎn)信息
那么,吳先生的擔(dān)心將來(lái)會(huì)不會(huì)成真?現(xiàn)在出售家庭唯一一套住房免個(gè)稅政策是如何執(zhí)行的?記者24日也咨詢(xún)了相關(guān)部門(mén)。
記者從濟(jì)南市負(fù)責(zé)個(gè)人住房信息查詢(xún)的部門(mén)了解到,濟(jì)南市已經(jīng)建立了較為完善的個(gè)人住房信息系統(tǒng),且去年就已經(jīng)與住建部實(shí)現(xiàn)了聯(lián)網(wǎng)。但從目前情況來(lái)看,在進(jìn)行個(gè)人住房信息系統(tǒng)查詢(xún)方面,當(dāng)前還只能查詢(xún)?cè)跐?jì)南的住房信息,外省的還不能進(jìn)行查詢(xún)。
相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,房產(chǎn)異地查詢(xún)要真正實(shí)施,還需要確立相關(guān)的規(guī)定和辦法,對(duì)查詢(xún)進(jìn)行規(guī)范。據(jù)介紹,目前相關(guān)規(guī)范正在研究中。
走勢(shì)：隨聯(lián)網(wǎng)推進(jìn),市民擔(dān)心的情況或成現(xiàn)實(shí)
雖然像吳先生這樣在異地有房產(chǎn),在濟(jì)南暫時(shí)還無(wú)法查詢(xún),但采訪中相關(guān)部門(mén)和業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為,隨著全國(guó)各城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)工作的進(jìn)一步推進(jìn),在當(dāng)前調(diào)控從嚴(yán)的形勢(shì)下,上述吳先生所擔(dān)心的情況完全可能出現(xiàn)。
相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人告訴記者,40城市聯(lián)網(wǎng)的目的之一就是為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),使得異地置業(yè)投資可以方便地查詢(xún)到,防止房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度投資和投機(jī),也為相關(guān)的限購(gòu)和信貸等房地產(chǎn)調(diào)控政策提供依據(jù)。
