央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛松成：與其說(shuō)高房?jī)r(jià)是“印”出來(lái)的，確實(shí)還不如說(shuō)是“炒”出來(lái)的。從全球范圍看，貨幣與房?jī)r(jià)上漲并不總保持一致。近十年，由于我國(guó)住房商品化時(shí)間還不長(zhǎng)，還未經(jīng)歷一個(gè)完整的房地產(chǎn)周期，我們不能從表象判斷我國(guó)房?jī)r(jià)上漲由M2高增長(zhǎng)導(dǎo)致。
近年來(lái)，中國(guó)的貨幣供應(yīng)保持較高增速，中國(guó)社會(huì)交易需求迅速擴(kuò)大是主要原因。包括國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高增長(zhǎng)、貨幣化進(jìn)程加快、住宅商品化、資本市場(chǎng)從無(wú)到有等。同時(shí)，國(guó)民儲(chǔ)蓄率高、直接融資占比低、金融資產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一等因素，導(dǎo)致貨幣周轉(zhuǎn)效率下降，于是就需要更多的貨幣。
