原標(biāo)題：10月起，蘭州困難家庭可申請(qǐng)限價(jià)房 價(jià)格比商品房?jī)?yōu)惠20%，配售后5年內(nèi)不得上市交易
本報(bào)訊（首席記者崔亞明）8月27日，記者從蘭州市政府獲悉，為解決蘭州市城鎮(zhèn)住房困難家庭，即所謂的“夾心層”住戶的住房問(wèn)題，蘭州市日前出臺(tái)《蘭州市限價(jià)商品房管理暫行辦法》規(guī)定，蘭州市將建立限價(jià)商品房制度，符合申請(qǐng)條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭將以比同地段商品房低20%的優(yōu)惠價(jià)格，購(gòu)買到90平方米以內(nèi)為主，最高不得超過(guò)120平方米的商品房。該規(guī)定將于今年10月1日正式實(shí)施，有效期為2年。
限價(jià)房?jī)r(jià)格比同地段商品房低20%
所謂限價(jià)商品房，即在公開(kāi)出讓的商品房建設(shè)用地上建設(shè)的、限定銷售價(jià)格、套型面積和銷售對(duì)象，具有保障性質(zhì)的普通商品房，房源籌集形式包括新建限價(jià)商品房、將符合限價(jià)商品房相關(guān)要求的其他住房轉(zhuǎn)為限價(jià)商品房的。限價(jià)商品房套型建筑面積以90平方米以內(nèi)為主，最高不得超過(guò)120平方米；套型建筑面積在90平方米以內(nèi)的住房套數(shù)不低于總套數(shù)的70%。限價(jià)商品房銷售價(jià)格原則上比周邊或同地段普通商品住房?jī)r(jià)格低20%。
符合三個(gè)條件的困難家庭可申請(qǐng)
申請(qǐng)家庭應(yīng)符合以下三個(gè)條件：申請(qǐng)家庭至少一人具有3年以上本市常住城鎮(zhèn)戶口(不包括學(xué)生戶口)；申請(qǐng)家庭無(wú)住房或人均住房建筑面積在上年度全市人均住房建筑面積的65%以下；單身提出申請(qǐng)的，必須年滿25周歲。
辦法規(guī)定，申請(qǐng)人到戶口所在區(qū)住房保障部門領(lǐng)取資格登記表，并如實(shí)提供家庭成員戶籍證明和家庭住房等證明材料，配合有關(guān)部門核查。蘭州市住房保障管理部門進(jìn)行最終審核并將申請(qǐng)人家庭住房情況在市級(jí)媒體和蘭州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示，經(jīng)公示無(wú)異議的，發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證；經(jīng)公示有異議且異議成立的，取消申請(qǐng)資格并通知申請(qǐng)人。
申購(gòu)人購(gòu)買限價(jià)商品房后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房屋權(quán)屬登記。限價(jià)商品房在配售后5年內(nèi)不得上市交易。出售限價(jià)商品房后3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房。
對(duì)弄虛作假、采取欺騙方式取得購(gòu)房資格的，取消其購(gòu)房資格，造成的經(jīng)濟(jì)損失由本人承擔(dān)，并在5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性住房，對(duì)其不良信用記錄存檔。
已購(gòu)買經(jīng)適房家庭不能申購(gòu)限價(jià)房
符合條件的家庭，只能申購(gòu)一套限價(jià)商品房。已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不能申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房。已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭購(gòu)買限價(jià)商品房時(shí)須退出原保障性住房。限價(jià)商品房原則上以公開(kāi)搖號(hào)方式進(jìn)行配售。孤、老、病、殘等需要特殊照顧者，經(jīng)審查核實(shí)后可優(yōu)先配售。已獲得選房資格的申請(qǐng)人與項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂限價(jià)商品房買賣合同，辦理購(gòu)房手續(xù)；未獲得選房資格的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候。
