新華房產(chǎn)2月27日訊 （記者 胡天祥）日前，長江實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司在港召開業(yè)績發(fā)布會，公布其2014年全年業(yè)績。公告顯示，截至2014年12月31日止，長江實(shí)業(yè)股東應(yīng)占溢利538.69億港元，同比增幅53%，每股基本盈利23.26港元，同比增幅53%，派末期息3.016港元。
“長實(shí)對內(nèi)地樓市有信心”
其中，地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，長實(shí)集團(tuán)全年度的物業(yè)銷售營業(yè)額為263.48億港元，同比減少12.41億港元。物業(yè)銷售收益為84.36億港元，同比減少17.48億港元。
長實(shí)認(rèn)為，由于內(nèi)地物業(yè)市場銷售放緩，部分城市的銷售成績欠理想，令物業(yè)銷售收益顯著回落。然而李嘉誠則表示會繼續(xù)看好內(nèi)地市場，他認(rèn)為雖然政府過去一直控制市場物價(jià)及供求，但認(rèn)為政府以往從未對反貪如此認(rèn)真，相信這一點(diǎn)以及新政策對國家發(fā)展很好。
“地一定會繼續(xù)投，地產(chǎn)是我們的主要業(yè)務(wù)”，針對物業(yè)銷售減少是否會影響未來地產(chǎn)投資的問題，董事總經(jīng)理兼副主席李澤鉅給出否定答案。
“中長期來看，長實(shí)對內(nèi)地房地產(chǎn)市場及內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展很有信心，也會繼續(xù)在內(nèi)地投資；隨著政府刺激樓市政策的推出，房地產(chǎn)市場將會重振，屆時(shí)長實(shí)的投資也會更加活躍。”此前，在接受新華網(wǎng)記者采訪時(shí)，長江實(shí)業(yè)董事趙國雄針對內(nèi)地投資如是說。
此外，趙國雄指出，內(nèi)地樓市低迷，長實(shí)也將會在未來的投資上持謹(jǐn)慎態(tài)度。樓盤方面，長實(shí)會加大推廣力度，另外還要結(jié)合市場，合理定價(jià)。“未來長實(shí)將專注發(fā)展一二線城市，謹(jǐn)慎發(fā)展三線城市。當(dāng)然，對于極具發(fā)展前景和可行性的項(xiàng)目，我們也會著重發(fā)展。”
公告顯示，長實(shí)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)年內(nèi)各項(xiàng)建筑工程正積極進(jìn)行，預(yù)期2015年完成物業(yè)的包括北京譽(yù)天下、新加坡新名門、香港九龍維港星岸、上海湖畔名邸等。廣州地區(qū)包括黃埔國際玩具城、蘿崗御湖名邸、番禺珊瑚灣畔、增城逸翠莊園。
“重組后公司前途會更好”
1月9日，長實(shí)集團(tuán)在香港交易所對外發(fā)布公告，決定將長實(shí)及和黃兩大集團(tuán)業(yè)務(wù)重新歸類，簡化結(jié)構(gòu)。兩大集團(tuán)以地產(chǎn)及非地產(chǎn)業(yè)務(wù)劃分，未來長實(shí)、和黃將合并成為兩間新公司：長和及長地。
重組之后，其中全名為長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)的長地，除將持有長實(shí)和黃的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外，還負(fù)責(zé)包括香港、內(nèi)地及海外的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。長和將接手原來長實(shí)與和黃的非地產(chǎn)業(yè)務(wù)。包括港口及相關(guān)服務(wù)、電訊、零售、基建、能源及動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。
“重組后公司前途會更好，因?yàn)橄毓晒静鹱屒闆r，又希望今年多派股息”。在被問及因何重組長和系時(shí)，長和系主席李嘉誠在9日記者會上如此表示。
而在2月26日香港業(yè)績發(fā)布會上，李嘉誠并未對此話題做過多解讀，只稱“新臺階是再進(jìn)一步，能夠?yàn)楣蓶|帶來更穩(wěn)定更好的前途是很值得的事情。”
