房地產(chǎn)與衛(wèi)浴等家居建材行業(yè)一向都是一根繩上的螞蚱，一方不好過(guò)，另一方也別想吃香喝辣。對(duì)此，衛(wèi)浴等家居建材行業(yè)已經(jīng)嘗到了被牽連的苦果。近日，有關(guān)房地產(chǎn)稅立法的消息傳遍了家居建材行業(yè)，盡管有專(zhuān)家表示未來(lái)開(kāi)征房地產(chǎn)稅之路會(huì)比較漫長(zhǎng)，可一旦開(kāi)征必定牽連甚廣，對(duì)目前的衛(wèi)浴行業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是雪上加霜。
一、衛(wèi)浴行業(yè)或會(huì)雪上加霜
衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的配套產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展空間自然也受到房地產(chǎn)行業(yè)的影響，據(jù)了解，自國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“常態(tài)化”發(fā)展之后，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷，國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴產(chǎn)量增速出現(xiàn)了務(wù)必程度的下滑，尤其是自2015年以來(lái)，國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴產(chǎn)量下滑。這意味著衛(wèi)浴行業(yè)的市場(chǎng)需求中被房地產(chǎn)等建筑行業(yè)占據(jù)著較大份額，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一絲風(fēng)吹草動(dòng)都連帶影響著緊緊依存的衛(wèi)浴行業(yè)。
二、地產(chǎn)稅征收牽連衛(wèi)浴行業(yè)
地產(chǎn)稅即將開(kāi)始正式征收的消息一經(jīng)傳出，便疾風(fēng)勁雨般席卷了各大行業(yè)媒體的頭版頭條。據(jù)悉房地產(chǎn)稅改革方向已被最高決策層鎖定，可能在2017年實(shí)施。而近日有媒體報(bào)道宣稱(chēng)房地產(chǎn)稅立法初稿已經(jīng)基本成形，正在內(nèi)部征求意見(jiàn)，不日將會(huì)提交人大完成立法，此番報(bào)道讓房地產(chǎn)稅的浪潮再度甚囂塵上。一方面，房地產(chǎn)稅的完善將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的控管，會(huì)務(wù)必程度緩解眼下房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)熱過(guò)躁的市場(chǎng)行情，帶來(lái)房?jī)r(jià)的回落，這樣一來(lái)相對(duì)降低了消費(fèi)者的購(gòu)房成本。從另一方面來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)稅的全面實(shí)行后會(huì)增加環(huán)保稅費(fèi)，無(wú)形中增加了購(gòu)房者的日后養(yǎng)房費(fèi)用，從而間接遏制了投資性購(gòu)房的滋長(zhǎng)。而衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，一并受到牽連，據(jù)了解，多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)于房地產(chǎn)稅即將開(kāi)征的消息都對(duì)行業(yè)的未來(lái)前景做出了預(yù)期，有業(yè)內(nèi)人士表示自國(guó)家推行限購(gòu)等制約房地產(chǎn)市場(chǎng)新政以來(lái)，衛(wèi)浴銷(xiāo)量明顯下滑。而一些衛(wèi)浴廠家也紛紛表示較去年同期產(chǎn)銷(xiāo)相比今年的產(chǎn)銷(xiāo)狀況也都出現(xiàn)了不一樣程度的下滑。由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)政策的變動(dòng)會(huì)直接影響衛(wèi)浴行業(yè)的市場(chǎng)需求。個(gè)性是現(xiàn)下業(yè)界對(duì)于房地產(chǎn)稅開(kāi)征之后房?jī)r(jià)必然下調(diào)的趨勢(shì)言之鑿鑿，衛(wèi)浴行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)本就是1條緊密的商業(yè)鏈條，可想而知，房地產(chǎn)業(yè)在此政策的控管制約之下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的征戰(zhàn)腳步勢(shì)必減緩，緊隨而來(lái)的是房地產(chǎn)建筑的降溫，眾所周知建筑衛(wèi)浴的需求比重占據(jù)了整個(gè)衛(wèi)浴市場(chǎng)份額的很大一部分，建筑業(yè)的降溫會(huì)大大降低建筑衛(wèi)浴的市場(chǎng)銷(xiāo)量，讓近段時(shí)刻冷卻的衛(wèi)浴行業(yè)再度雪上加霜。這真可謂是1條“唇亡齒寒”的經(jīng)濟(jì)帶。
雖然目前民眾對(duì)衛(wèi)浴需求減少，銷(xiāo)售黃金期過(guò)去，衛(wèi)浴企業(yè)能夠用另辟蹊徑的方式在市場(chǎng)生存下來(lái)。
