對(duì)于李嘉誠從2013年起集中拋售香港和內(nèi)地資產(chǎn)，加大對(duì)歐洲的投資動(dòng)作，坊間一直猜測(cè)不斷。不少業(yè)內(nèi)人士給出擔(dān)憂內(nèi)地樓市前景、為子鋪路、資產(chǎn)重組優(yōu)化布局、投資環(huán)境變化等分析。長(zhǎng)和集團(tuán)發(fā)言人則回應(yīng)稱，長(zhǎng)和集團(tuán)并沒有撤資這回事，而是有買有賣，屬于正常的商業(yè)行為。
近日，李嘉誠公開回應(yīng)：“我看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)，我不會(huì)跑，也不愿跑”。而人民日?qǐng)?bào)則評(píng)論：斯人已去，難以挽留也不必挽留，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本就是多元經(jīng)濟(jì)、流動(dòng)經(jīng)濟(jì)，有人走、有人來，有人看跌、有人看漲。
而LED行業(yè)人士則認(rèn)為，李嘉誠“內(nèi)撤資本”主要涉及房地產(chǎn)行業(yè)，或?qū)?guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)走向產(chǎn)生影響;另外，幾年間，李嘉誠逾800億元的巨資撤離大陸資本市場(chǎng)，還可能對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)、制造業(yè)等行業(yè)資本市場(chǎng)形成動(dòng)蕩。
筆者梳理李嘉誠“撤資”事件發(fā)現(xiàn)，其在中國(guó)大陸拋售的資產(chǎn)大部分與房地產(chǎn)有關(guān)，諸如廣州西城都薈廣場(chǎng)、小陸家嘴的東方匯經(jīng)中心、南京國(guó)際金融中心、北京盈科中心、上海市虹口區(qū)北外灘甲級(jí)寫字樓盛邦國(guó)際大廈等，這些都是國(guó)內(nèi)知名的大宗物業(yè)。
多年以來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)很大程度上依靠房地產(chǎn)增長(zhǎng)的強(qiáng)勁動(dòng)力，房地產(chǎn)一度成為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的支柱。而近兩年來，隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)加大，加之經(jīng)濟(jì)大環(huán)境出現(xiàn)滑坡，房地產(chǎn)變得持續(xù)低迷，讓人不禁猜測(cè)：中國(guó)房地產(chǎn)不行了，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)也將大受影響。而在此時(shí)，亞洲首富李嘉誠頻頻拋售大陸諸多大宗物業(yè)，國(guó)人難免對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)持懷疑態(tài)度。
筆者認(rèn)為，LED照明行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)，房地產(chǎn)的繁榮與否或?qū)⒅苯佑绊慙ED產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但這未必形成必然關(guān)系。當(dāng)然，不可否認(rèn)，有些人看待“李嘉誠撤資”事件也只停留于表面看法，甚至在公共層面對(duì)其進(jìn)行“綁架”，進(jìn)而在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)渲染負(fù)面情緒。
其實(shí)，資本買賣純屬為利潤(rùn)而作，正如李嘉誠所言，正常的商業(yè)是相對(duì)純粹的經(jīng)濟(jì)考量。李嘉誠撤資大陸或卻是因利潤(rùn)下滑，這也純屬政策動(dòng)作，而國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)依然向好。無論是全社會(huì)民眾、投資者，亦或是LED照明行業(yè)人士，都應(yīng)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)看好，共同為經(jīng)濟(jì)提升做出努力。
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房地產(chǎn)日前銷售回暖
日前，盡管李嘉誠已經(jīng)公開出面回應(yīng)“撤資大陸”，并明確表示看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)，也不會(huì)跑。但是作為亞洲首富，李嘉誠在資本運(yùn)作上的行動(dòng)，始終會(huì)引起全社會(huì)的關(guān)注。如今，李嘉誠“撤資大陸”已成事實(shí)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是要向前看。而國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)是否如此不景氣?我們則以數(shù)據(jù)說話。
近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，商品房銷售面積69675萬平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1-7月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額48042億元，增長(zhǎng)15.3%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。1-7月份房地產(chǎn)市場(chǎng)成交的回暖在東、中、西部均有體現(xiàn)，平均成交價(jià)格出現(xiàn)明顯回升。
而在房地產(chǎn)投資方面，數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)投資仍持續(xù)疲軟。9月13日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)顯示，自2014年起，房地產(chǎn)投資增速連續(xù)20個(gè)月呈下滑趨勢(shì)。目前，房地產(chǎn)投資同比增速已從兩年前的20%以上跌至不足4%。8月土地購置費(fèi)增速由7月的增長(zhǎng)9.5%轉(zhuǎn)為下降9.1%。與房地產(chǎn)價(jià)格交易的量?jī)r(jià)回升格局不同，地產(chǎn)業(yè)投資仍持續(xù)疲軟。
