最近，關(guān)于澳洲房產(chǎn)坐上冷板凳，價格難以上升的消息可謂層出不窮。事實是否真的如此，還是以反調(diào)回擊呢，歡迎鎖定今天的海外地產(chǎn)。
澳洲房產(chǎn)畢竟火了那么久，那么，澳洲樓市的未來走向是怎么樣的?澳洲的樓價是否還會繼續(xù)上漲?上漲的空間又是怎樣的?今天，我們邀請了澳洲紅橡樹集團的中國區(qū)總經(jīng)理Michael來跟我們一起探討澳洲房產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢。
主持人：從我接觸澳洲開始，可以說是看著它從陌生到熱捧的階段，這當中肯定有負面的聲音和政策上的制約，經(jīng)過了這么久，澳洲房產(chǎn)是否還有上漲的空間呢?
Michael：當然有了，完全沒漲夠!在2008年，大家都知道我們經(jīng)歷了一個很大的金融危機，在那以后從2010-2011和2012年，澳洲幾個主要城市的房價基本上處于停滯不前的狀態(tài)，當然這已經(jīng)是非常不容易了，在當時的情況下。而這幾年，澳洲的房價比較快速的增長，完全是在補償之前幾年的速度放緩。我們?nèi)绻堰@個時間相對拉長，我們會發(fā)現(xiàn)，它依然像一個健康的成年人在爬山一樣，比較均勻的再往上去走。像我們一直所說的澳洲的房價8到10年翻一番，基本上會保持這樣的定律。
主持人：那還有沒有其他支撐點來支撐這個觀點呢?
Michael：一直支撐房地產(chǎn)發(fā)展的永遠是人口導入和人口的增長，我們國家剛剛放開了二胎政策，也是希望通過人口的紅利，來保證經(jīng)濟的一個穩(wěn)步增長。而澳洲其實手里有一張王牌，因為它是移民國家，所以完全可以通過移民數(shù)量的調(diào)整，來實現(xiàn)它經(jīng)濟所需要的人口紅利，而現(xiàn)在它一直在增加人口紅利。在去年澳洲就有20多萬新的移民進入這個國家，而澳洲本地的房產(chǎn)開發(fā)數(shù)量，相對這個數(shù)字是遠遠不夠的。所以我們可以預見到，在接下來很長的時間里，澳洲一直會保持房價往上走的局面。
主持人：OK，Michael，剛剛導播告訴我，有一個微信上的朋友，叫做蛋糕缺雞蛋的朋友，他想問一下，前段時間的FIRB這樣的一個政策，它真的會實施嗎?然后在剩下不到兩個月的時間里，你有什么好的產(chǎn)品可以推薦給他呢?
Michael：OK，F(xiàn)IRB如果中文翻譯過來，應該叫海外投資申請委員會，專門從事澳洲進行投資的海外人士在海外投資申請的審核。從今年12月1號以后，就是最少5000元澳幣的申請費，如果你投資量更大的會是1.5萬到2萬澳幣。當然，這些錢跟我們投資項目比起來也是微不足道的，只是給政府部門提供了一個手續(xù)費而已。快到年底了，紅橡樹集團作為澳洲非常知名的開發(fā)商，這次我們在年底的收官之作是非常精彩的。我們這次是在墨爾本東南非常出名的MalvernEast區(qū)帶來的歐蘭苑項目。這個項目在當?shù)睾秃Ｍ馐袌龃蠹叶计谂我丫昧?
主持人：這個區(qū)域會有什么樣的特點呢?
Michael：我個人用幾句話概括吧，“孟母三遷之地”，這句話大家中國人一聽就明白了。嵌入豐富的教育資源，同時有一個高尚的區(qū)域，而歐蘭苑所在的區(qū)位，是墨爾本當仁不讓的一個區(qū)域。它教育資源非常豐富，澳洲最有名的莫納什大學，離項目僅僅兩公里不到，走路20分鐘可以到。在莫納什大學高等學府帶領下，這個區(qū)域的中學、小學的資源也是在整個維多利亞州很有名的，由此帶來整個居民的高素質(zhì)和整個區(qū)域的高尚性都是不可復制的。
主持人：那像歐蘭苑那么好的地方，會賣一些什么類型的產(chǎn)品呢?
Michael：歐蘭苑所在MalvernEast區(qū)，是傳統(tǒng)的比較高檔的區(qū)域，一個聯(lián)排別墅加公寓的疊加性項目。公寓項目從50-60㎡到80-90㎡不等，45萬澳幣起還帶非常大的一個院子。聯(lián)排別墅一般是由3房-4房別墅形成，最低的價格是由120萬澳幣起。對于我們大中華區(qū)的客戶來說，有一個非常好的優(yōu)惠，2萬人民幣抵2萬澳幣的電商團購活動。
支持人：優(yōu)惠還是蠻大的哦~
Michael：非常大!
以上就是今天海外地產(chǎn)的全部內(nèi)容，通過與紅橡樹集團中國區(qū)總經(jīng)理Michael的交流，我們知道澳洲房產(chǎn)目前還處于上升趨勢，而澳洲人口的增長，需求的擴大，也使得澳洲房產(chǎn)供不應求。而紅橡樹集團年度巨獻歐蘭苑，一個完美的公寓+別墅疊加性項目，擁有眾多的名校，教育資源豐富，現(xiàn)在預訂還可享受2萬人民幣抵扣2萬澳幣的電商團購優(yōu)惠。
鏈接：澳洲紅橡樹集團年終巨獻——歐蘭苑北上廣同步首發(fā)現(xiàn)場報道
11月14日，位于墨爾本傳統(tǒng)富人區(qū)MalvernEast區(qū)的豪華別墅項目歐蘭苑在上海靜安希爾頓舉行了全球同步發(fā)售會，現(xiàn)場也受到了眾多置業(yè)者的關(guān)注，并紛紛預定簽約。這個由澳大利亞實力開發(fā)商紅橡樹集團親力打造的年終巨獻究竟有什么吸引人的優(yōu)勢呢?今天的特別報道就讓我們一起了解一下吧!
墨爾本，維多利亞的首府，也是南半球最富盛名的文化名城。這里的城市綠化率達到了40%，優(yōu)雅的城市景觀和宜居的生活氛圍，曾使它榮獲聯(lián)合國人居獎，并連續(xù)多年被聯(lián)合國人居署評委全球最適合人類居住的城市。而紅橡樹集團作為澳大利亞的實力開發(fā)商，多年來，憑借其豐富的經(jīng)驗，廣泛的能力，以及對澳大利亞市場的深入研究，成功打造了眾多熱銷樓盤。
歐蘭苑項目是我們紅橡樹集團在2015年的收官之作，這是一個非常優(yōu)質(zhì)的區(qū)域，有非常優(yōu)質(zhì)的學區(qū)，有非常高端的人群居住。清晨，我們可以去南半球最大的商場去買菜，可能大家都知道在墨爾本地區(qū)叫chadstone這樣一個購物中心，從最高端的奢侈品牌到普通百姓日常所需要的大型的超市，在里面一應俱全，晚餐以后我妹可以去莫納什大學去散步，可以讓自己讓自己的子女在這里得到非常好的文化的熏陶。
此次，澳洲紅橡樹集團的歐蘭苑項目在上海、廣州、北京同步首發(fā)，首推55-192㎡的公寓項目，總高只有3層的低密度房型，最低總價45萬澳元起。還有2-3層的聯(lián)排別墅，面積在182-297㎡，擁有獨立車庫，最低總價120萬澳元起。所有房型首付10%即可擁有，現(xiàn)特別回饋中國買家，紅橡樹集團作為澳洲實力開發(fā)商，還特別推出預付2萬人民幣定金，就可以抵扣2萬澳元總房款的團購價。另外，現(xiàn)在預訂或簽約，紅橡樹集團還額外送金條!此活動到11月30日截止，大家要抓緊最后的優(yōu)惠哦！本期成功案例分享，澳房資深顧問：忻憶Eveline
活動預告：
歐蘭苑AUTUN項目在開盤當日，可向海外投資人開放的公寓樓盤預訂名額就已接近售罄，開發(fā)商本周六特批3套限量名額！11月28日上午10點，星尚頻道星地產(chǎn)專場活動，地址：淮海中222號力寶廣場38樓，一對一項目咨詢，先到先得！
