今年上半年，樂山陶瓷市場的銷售情況和去年相比，有了較大幅度的下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年和去年同期相比，整體銷售下降了至少25%。不少樂山的陶瓷商家認(rèn)為，國家對房地產(chǎn)市場和金融市場的宏觀調(diào)控政策對樂山市的房地產(chǎn)銷售造成了不小的影響，從而波及到陶瓷產(chǎn)品的銷售。接受本報(bào)記者采訪的幾個(gè)樂山陶瓷商家均表示，下半年的生意通常都比上半年好一些，期望在下半年市場能夠回暖，消費(fèi)者購買欲望增強(qiáng)，以彌補(bǔ)上半年的經(jīng)營損失。
生意不好商家歸咎國家政策
樂山市冠珠陶瓷經(jīng)銷商楊杰斌在接受記者采訪的時(shí)候表示，今年上半年整個(gè)陶瓷市場的銷售情況和去年同期比較要差很多，冠珠陶瓷在樂山市的銷量和去年比也有所下降，希望下半年的生意能好一些。而樂山市東方家園A派陶瓷經(jīng)銷商黃德洪也透露，今年上半年自己的生意與去年上半年相比下降幅度至少在30%以上。
談到今年上半年市場疲軟的原因，商家不約而同地將矛頭指向了國家的宏觀調(diào)控政策。在國家對房地產(chǎn)市場的高壓態(tài)勢下，樂山市的炒房現(xiàn)象得到了一定的抑制�，F(xiàn)在消費(fèi)者在樂山市按揭購房，要求必須是本地戶口，或者在當(dāng)?shù)刭徺I社保時(shí)間在一年以上。而且，隨著央行對貸款利率的調(diào)整，普通購房者的還貸壓力有所增加。記者一位在樂山購房的朋友透露，他在今年年初按揭了一套總價(jià)30多萬的住房，按當(dāng)時(shí)的利率計(jì)算，每個(gè)月需要支付按揭貸款1600多元，而國家上調(diào)了利率之后，現(xiàn)在每個(gè)月需要還貸近2000元。雖然一個(gè)月增加300多元支出看似很小，但是樂山的整體工資水平并不高，所以對當(dāng)?shù)刭彿空咭彩且粋�(gè)不小的壓力。再加上，現(xiàn)在物價(jià)上漲，日常生活開支也要增加一部分。
樂山一位陶瓷商家表示，利率上調(diào)，購房者按揭壓力增加;物價(jià)上漲，日常生活開支變大，所以不少的消費(fèi)者在進(jìn)行住房裝修的時(shí)候會盡可能的壓縮裝修預(yù)算，因此在瓷磚消費(fèi)這一塊肯定也會減少。
樂山市場疲軟只是短期現(xiàn)象
盡管國家對房產(chǎn)市場的調(diào)控力度比較大，但是樂山市的房價(jià)并沒有回落的跡象，仍然出現(xiàn)了小幅的上漲。樂山中心城區(qū)各新開盤均價(jià)在4000-4500元/㎡左右，部分樓盤房源甚至已超越5000元/㎡大關(guān)。據(jù)樂山房產(chǎn)網(wǎng)消息，樂山市房價(jià)和去年同期相比，各新樓盤價(jià)格上漲了700-1000元不等。5月15日樂山愛丁堡樓盤開售當(dāng)天銷量就突破6000萬元，而其他各新樓盤的銷售情況也基本上達(dá)到了開發(fā)商的預(yù)期。消費(fèi)者在買漲不買跌的心理下，觀望情緒在慢慢地消退。而一部分之前購房后沒有裝修的消費(fèi)者，也慢慢開始進(jìn)行裝修。
同時(shí)，隨著樂山社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場的剛性需求依然比較旺盛。根據(jù)樂山市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，樂山市一季度GDP增長16.3%，增速全省第三。樂山政府確定2011年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)是：GDP增長“保13%、爭15%、奔16%”。
在樂山市社會經(jīng)濟(jì)保持高速增長和房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)上，我們有理由相信樂山陶瓷市場的疲軟應(yīng)該只是一個(gè)短期現(xiàn)象。
