網(wǎng)站沒有資質(zhì)進(jìn)行居間代理服務(wù)，加之如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，“1萬抵5萬”的促銷活動，已涉嫌違法
“1萬抵5萬，2萬抵10萬”，搜房網(wǎng)在京津多家樓盤售樓處兜售所謂的白金卡，斂財(cái)超過千萬元。不過現(xiàn)在，這一做法遭到了質(zhì)疑。
昨日，某知情人士向《國際金融報(bào)》透露，今年開始，搜房網(wǎng)在北京、天津數(shù)十個(gè)樓盤，向購房者兜售白金卡，聲稱只要交1萬元辦卡費(fèi)，就可以在購房時(shí)享受5萬元的房款減免優(yōu)惠。
據(jù)《國際金融報(bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)，僅在北京一地，參加搜房網(wǎng)這一活動的樓盤總數(shù)就超過25個(gè)。吊詭的是，這些樓盤大多沒有取得預(yù)售許可證。而記者咨詢得知，作為網(wǎng)絡(luò)公司的搜房網(wǎng)，亦沒有房地產(chǎn)第三方居間服務(wù)資質(zhì)，購房者在交納款項(xiàng)后，甚至連稅務(wù)發(fā)票都沒有，他們只得到一張搜房網(wǎng)自己開具的收據(jù)作為憑證。上述知情人推算，僅以京津地區(qū)數(shù)十樓盤計(jì)算，搜房網(wǎng)以此方法斂財(cái)超過千萬。
《國際金融報(bào)》昨日致電天津一家名為星耀五洲的樓盤售樓熱線，詢問辦卡事宜。售樓員告訴記者，與搜房網(wǎng)合作辦理白金卡活動已經(jīng)停止了，原因不詳。但搜房網(wǎng)相關(guān)頁面仍然顯示，“參與星耀五洲搜房獨(dú)家購房團(tuán)，可享受4萬元優(yōu)惠”。
該團(tuán)購頁面顯示，團(tuán)購流程為購房者憑有效證件（身份證等）至星耀五洲售樓處填寫《申請表》，簽署《搜房卡會員通知書》申請成為搜房卡會員，并繳納1萬元，即可在購房時(shí)享受減5萬元房款的優(yōu)惠。該活動說明顯示，“購房者在星耀五洲售樓處現(xiàn)場申請成為‘搜房卡會員’后，購買星耀五洲歐亞板塊10號樓時(shí)，憑搜房卡可享受4萬元的購房優(yōu)惠服務(wù)”、“購房者在星耀五洲售樓處現(xiàn)場申請‘搜房卡會員’時(shí)，須繳納‘搜房卡’信息服務(wù)費(fèi)10000元/張”。頁面還顯示，該樓盤已經(jīng)有53位購房者報(bào)名參與。
上述知情人透露，搜房網(wǎng)因?yàn)闊o房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，不開發(fā)票，涉嫌非法經(jīng)營和逃稅，遭到舉報(bào)，緊急叫停了這一營銷活動。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長何琦對《國際金融報(bào)》記者表示，網(wǎng)站不是專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，沒有資質(zhì)進(jìn)行居間代理服務(wù)，加之如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，“1萬抵5萬”的促銷活動，已涉嫌違法。
中國消費(fèi)者協(xié)會秘書長助理王前虎對《國際金融報(bào)》記者分析，開發(fā)商和搜房網(wǎng)聯(lián)手推出的這種白金卡營銷模式，涉嫌侵害購房者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。王前虎認(rèn)為，搜房網(wǎng)在收取辦理白金卡的費(fèi)用時(shí)，應(yīng)該向購房者說明收取費(fèi)用的性質(zhì)，“例如這1萬元，到底是預(yù)交的定金，還是將來購房時(shí)能夠享受打折優(yōu)惠的權(quán)利？萬一將來發(fā)生購房糾紛，這筆錢能否退還？如果是定金，一旦購房者毀約，款項(xiàng)可以不退；但如果是開發(fā)商毀約，購房者可以要求雙倍返還。交錢的性質(zhì)消費(fèi)者都無從知道，知情權(quán)受到侵害，公平交易權(quán)自然也無從談起。”來源：國際金融報(bào)
