所屬行業(yè)：水利橋梁建筑
所屬地區(qū)：全國
動態(tài)分類：行業(yè)分析
詳細內(nèi)容：
“我們提出，今年再建保障性住房1000萬套，明年再建1000萬套，也就是在今后五年能夠建設(shè)3600萬套。”
——2011全國兩會，溫家寶總理在記者招待會上如是說
保障性住房建材行業(yè)新福音？
今年建1000萬套保障性住房，明年建設(shè)1000萬套保障性住房，十二五期間共建設(shè)3600萬套保障性住房，這樣的房產(chǎn)建設(shè)量，對于處于房地產(chǎn)上游的建材行業(yè)來說無不是個利好消息。
3600萬套保障性住房對建材行業(yè)來說意味著什么？這意味著在接下來的幾年內(nèi)，房地產(chǎn)對于建材的需求將進一步增大。據(jù)悉，今年中國還將投入約1.3萬億元人民幣用于這1000萬套保障性住房的建設(shè)，這樣的蛋糕面前，建材行業(yè)貌似迎來了光明的前景。
據(jù)悉，按照官方的節(jié)奏，2011年3月底，保障房的土地將落實下來，最早到10月底，將完成相關(guān)規(guī)劃、啟動開工。保障房以廉租房與公租房為主，實行現(xiàn)房分配制度，并將特事特辦，拿不到開工證就會開工，但它的建設(shè)周期最少需要1年半，到2013年中，這1000萬套保障房才能順利完工。
根據(jù)這樣的進展速度，國家保障性住房建設(shè)項目最先受益的將是基礎(chǔ)建材，水泥、鋼鐵等將在保障性住房建設(shè)中前期出現(xiàn)需求的增長，而玻璃、門窗、外墻材料等建材產(chǎn)品緊隨其后，而最后受益的將是壁紙、地板等裝飾材料。
在一片樂觀的聲音中，我們不禁要問，保障性住房對建材行業(yè)的影響究竟能有多大？以鋼材為例，“我的鋼鐵”常務(wù)副總裁劉躍武曾說，盡管今年政府要求建1000萬套的保障性住房，但保障房將擠占商品房的份額，使這部分房產(chǎn)的用鋼量減少，而另一方面，相對普通商品房的大型高層結(jié)構(gòu)，保障房對鋼材使用量會偏低，且保障房原料采購以政府采購為主，難以支撐過高的鋼材價格。
鋼鐵的需求分析為建材企業(yè)提供了參考，究竟這3600萬套保障性住房建設(shè)能為建材帶來多大的利潤？現(xiàn)在還不得而知，而可以確定的是，投資、土地是否按時到位、開工是否能按期、采購價格能有多高等等問題，都會成為影響這塊“蛋糕”的關(guān)鍵因素。
保障性住房想說愛你不容易
面對高房價，很多人都把期望寄托在保障性住房身上，而讓人擔心的是，保障性住房的質(zhì)量問題近年來頻頻引人擔憂。
2010年10月，位于大興舊宮的6棟保障房曝出質(zhì)量存在問題，保障房所屬的樓盤名叫明悅灣。
2009年8月海淀區(qū)西三旗瑞旗家園限價房出現(xiàn)“墻脆脆”。
2009年10月廣渠門外南街危改小區(qū)存在“屋漏漏”。
對于任何房屋來說，質(zhì)量都是第一位的，保障性住房亦是如此。如果房屋質(zhì)量都不能過關(guān)，又何談“保障”呢？
