“舊改”帶動(dòng)家具行業(yè)升級(jí)
“三舊改造”涉及方方面面,雖然是摸著石頭過河,但不可否認(rèn),禪城區(qū)的“三舊改造”走在全國(guó)前列。
改造前,佛山(國(guó)際)家居博覽城地塊上全部是上世紀(jì)六七十年代的簡(jiǎn)易廠房,土地價(jià)值非常低,一平方米土地的投資不到200元。經(jīng)過舊區(qū)的改造和提升后,這里一平方米土地的投資達(dá)到了5萬(wàn)元左右。
這一項(xiàng)目還是佛山家具產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要舉措。佛山家具行業(yè)從業(yè)人員總數(shù)達(dá)到40萬(wàn)人,占整個(gè)佛山人口的1/20�，F(xiàn)在家具城配套遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求,家具市場(chǎng)的租金比較貴,讓經(jīng)營(yíng)家具業(yè)的人很難接受。建設(shè)一個(gè)家居mall,整個(gè)家庭使用的東西,一站式全部都配套了,填補(bǔ)佛山這個(gè)市場(chǎng)的空白,而且能夠輻射整個(gè)華南地區(qū),影響中國(guó),進(jìn)而影響世界。
香港新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事蘇仲?gòu)?qiáng):
一脈相承,港商參與禪城“舊改”有優(yōu)勢(shì)
現(xiàn)在廣佛同城化是一個(gè)熱門話題,我覺得佛山就好像以前香港的沙田,它有無(wú)限的發(fā)展空間。以前的沙田是香港和新界一個(gè)門戶,現(xiàn)在佛山就是廣州和中山、珠海等珠三角城市的一個(gè)門戶。
香港的房地產(chǎn)商來(lái)到內(nèi)地發(fā)展,風(fēng)險(xiǎn)最大的就是拆遷問題,我們看到瑞安已率先投入,佛山市政府、禪城區(qū)政府在這方面也是非常有經(jīng)驗(yàn),非常有魄力,他們一定有能力幫我們解決這個(gè)問題。
瀾石片區(qū)改造是新鴻基地產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)投資最大的項(xiàng)目,在做決定之前,我們經(jīng)過慎重的考慮。香港與廣東一脈相承,我們了解廣東的文化,無(wú)論是語(yǔ)言還是風(fēng)俗我們都比較熟悉,所以就下定了決心投資佛山。
新鴻基在香港發(fā)展了這么多年,我們最擅長(zhǎng)的就是片區(qū)的開發(fā),特別是在交通運(yùn)輸樞紐旁邊的片區(qū)開發(fā)。瀾石片區(qū)改造項(xiàng)目也毗鄰地鐵站,無(wú)論是規(guī)模還是地段都非常適合我們。
瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司董事、總經(jīng)理李進(jìn)港:
動(dòng)遷又好又快全國(guó)罕見
投資祖廟東華里片區(qū)之前,我向董事局匯報(bào)時(shí),董事局問我:“在這樣的空間需要有大規(guī)模的動(dòng)遷,你有把握嗎?而我們?cè)谄渌鞘幸呀?jīng)有過痛苦的動(dòng)遷經(jīng)歷,祖廟東華里片區(qū)近萬(wàn)戶的居民,怎么能夠在短時(shí)間內(nèi)確保動(dòng)遷有序推進(jìn)呢?”
現(xiàn)在,一年多時(shí)間已經(jīng)有95%的居民動(dòng)遷完畢,我們現(xiàn)在面臨的是需要加快建造的問題。短時(shí)間可以動(dòng)遷那么好,而且在整個(gè)過程當(dāng)中沒有出過什么意外。
嶺南天地原本是10年的建設(shè)周期,現(xiàn)在動(dòng)遷順利,我們的建設(shè)時(shí)間也可能要縮短。今年10月份,瑞安希望給大家一個(gè)滿意的作品�，F(xiàn)在上海新天地在世博期間每天迎來(lái)10萬(wàn)游客,成為參觀上海世博會(huì)游客熱愛的景點(diǎn)。我相信佛山嶺南新天地也將成為亞運(yùn)會(huì)期間的一個(gè)必到景點(diǎn)。
