今年上半年北京8家家居建材賣場(chǎng)的倒閉，被解讀為近期家居建材賣場(chǎng)迎來(lái)一波倒閉潮。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這樣的說(shuō)法與事實(shí)并不相符。但因樓市調(diào)控的持續(xù)發(fā)酵，建材家居市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況確實(shí)受到一定影響。
“目前市場(chǎng)上關(guān)門或者倒閉的家居建材賣場(chǎng)，多數(shù)是中小型或非品牌賣場(chǎng)，而像紅星美凱龍、集美這樣的國(guó)內(nèi)品牌大賣場(chǎng)依然在有序經(jīng)營(yíng)。不能因?yàn)閹准屹u場(chǎng)關(guān)門，就得出行業(yè)倒閉潮到來(lái)的結(jié)論。”中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)孟國(guó)強(qiáng)對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者回應(yīng)稱。
倒閉潮尚未出現(xiàn)
位于玉泉營(yíng)立交橋西南角的東方家園家居廣場(chǎng)，是京城著名的家居賣場(chǎng)。這里除擁有種類繁多的家居品牌外，周邊也云集了很多建材經(jīng)銷商。日前記者看到，盡管工作日這里的人流量不是很多，但每個(gè)店鋪依然打理得井然有序。
品牌商強(qiáng)力家具正在對(duì)其店面的一部分進(jìn)行裝修，“裝修完成后，我們很快就會(huì)上一批新貨，到時(shí)這個(gè)店有望成為京城貨源最全的店面。”銷售員陳小姐說(shuō)。
賣場(chǎng)的工作人員肖先生告訴記者，與工作日相對(duì)冷清的狀況有所不同的是，每到周末這里的客流量會(huì)比較大，“目前玉泉營(yíng)賣場(chǎng)的家居及建材生意都還不錯(cuò)。”
除了玉泉營(yíng)家居建材市場(chǎng)，集美集團(tuán)作為京城最大的家居企業(yè)之一，其西四環(huán)路店也處于正常營(yíng)業(yè)中，賣場(chǎng)內(nèi)鮮見空的店鋪，賣場(chǎng)外也不斷有運(yùn)送貨物的車輛駛進(jìn)駛出，工人們?yōu)樯碳倚敦浀拿β瞪碛按似鸨朔?/p>
集美西四環(huán)店的華日家居品牌經(jīng)銷商張小姐稱，目前華日家居在北京各個(gè)家居賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)都很正常，他們也從未聽聞過(guò)家居賣場(chǎng)批量倒閉的消息，“盡管樓市調(diào)控造成房屋成交量的下降確實(shí)產(chǎn)生了一些影響，但大的家居品牌商的經(jīng)營(yíng)狀況要好很多，畢竟還有一部分客戶來(lái)自于對(duì)舊家居的置換需求。”
上述家居建材賣場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，與目前市場(chǎng)上流傳正盛的家居建材賣場(chǎng)出現(xiàn)倒閉潮的說(shuō)法，似乎顯得有些格格不入。
此前有媒體報(bào)道，今年上半年北京有8家家居建材賣場(chǎng)倒閉，其中不僅包括興隆家居建材城、金開利德家居賣場(chǎng)、東方家園立水橋店等，還不乏有十幾年歷史、口碑良好的老賣場(chǎng)“八方龍”燈飾城。業(yè)內(nèi)人士據(jù)此認(rèn)為，家居建材賣場(chǎng)的倒閉潮已經(jīng)來(lái)臨。
對(duì)此孟國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，對(duì)于任何行業(yè)來(lái)說(shuō)，企業(yè)的進(jìn)進(jìn)出出都是正�，F(xiàn)象。
他舉例說(shuō)，知名國(guó)際建材連鎖賣場(chǎng)百安居，就曾在2008年和2009年兩年的時(shí)間里在中國(guó)關(guān)掉了22家門店，而從目前的實(shí)際情況來(lái)看，并非是其不看好或者打算完全放棄中國(guó)市場(chǎng)的舉措，“市場(chǎng)好的時(shí)候開店、市場(chǎng)不好的時(shí)候關(guān)門，或者公司在經(jīng)營(yíng)不好的時(shí)候收縮戰(zhàn)線，這都是再正常不過(guò)的事情。而目前大家所說(shuō)的家居建材賣場(chǎng)洗牌的現(xiàn)象其實(shí)也一直都有，并非是此時(shí)此刻才出現(xiàn)的情況。”
大規(guī)模跑馬圈地的隱憂
針對(duì)今年上半年幾家家居建材賣場(chǎng)倒閉的現(xiàn)象，“近年來(lái)家居建材賣場(chǎng)的大規(guī)模跑馬圈地，更是對(duì)部分賣場(chǎng)的倒閉起到了加速劑的作用。” 孟國(guó)強(qiáng)告訴記者。
以居然之家為例，今年9月，隨著居然之家進(jìn)軍京郊的第一家店面順義店的開業(yè)，這也同時(shí)宣告居然之家在全國(guó)的第50家、在北京的第6家分店面世。僅去年一年，居然之家新開的門店就達(dá)14家。
此外，有“中國(guó)第一家居賣場(chǎng)”之稱的紅星美凱龍更是不甘落后。目前其門店數(shù)量以平均每年約10家的速度在增長(zhǎng)。今年3月，隨著紅星美凱龍?zhí)旖蚝訓(xùn)|旗艦店的正式開業(yè)，宣告其率先在中國(guó)突破了100座家居Mall的規(guī)模。而據(jù)公司的發(fā)展計(jì)劃顯示，到2020年紅星美凱龍的規(guī)模還要增長(zhǎng)一倍，在全國(guó)開店達(dá)到200家左右。
“各家品牌賣場(chǎng)不斷跑馬圈地的同時(shí)，受經(jīng)濟(jì)下滑和房地產(chǎn)交易量萎縮的影響，家居建材市場(chǎng)消費(fèi)總量在下降，供需方面出現(xiàn)了嚴(yán)重的不匹配。”孟國(guó)強(qiáng)說(shuō)。
根據(jù)近日商務(wù)部流通司、中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 8月份對(duì)外公布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1月—8月累計(jì)銷售額為7792.09億元，同比下降了6.84%。
不僅如此，品牌賣場(chǎng)的一路跑馬圈地也將家居建材商推向了尷尬的境地。
自2011年以來(lái)，受房地產(chǎn)調(diào)控及原材料、勞動(dòng)力價(jià)格大幅上漲等因素影響，部分品牌商在跟隨全國(guó)性賣場(chǎng)擴(kuò)張的時(shí)候倍感壓力，去年市場(chǎng)上一度就有品牌商“被擴(kuò)張”的說(shuō)法。
某地板建材生產(chǎn)商曾先生向記者表示，他們?cè)诒本╅_設(shè)了三十多個(gè)家居店，明顯感覺到現(xiàn)在賣場(chǎng)的各項(xiàng)費(fèi)用在增加，“3年前，我們這樣一個(gè)店的裝修，再加上賣場(chǎng)的費(fèi)用，也就是15萬(wàn)元左右。而現(xiàn)在，同樣的店，同樣的面積，至少需要20萬(wàn)元左右，這樣讓我們的壓力明顯增加。”曾先生說(shuō)。
對(duì)此，孟國(guó)強(qiáng)指出，家居建材的品牌賣場(chǎng)目前完全依靠擴(kuò)張型的圈地式增長(zhǎng)模式很快就會(huì)成為過(guò)去，今后隨著國(guó)家對(duì)環(huán)保、低碳方面的要求越來(lái)越高，住宅成品化的時(shí)代將要來(lái)臨。在此形勢(shì)下，家居建材賣場(chǎng)將從面對(duì)中端消費(fèi)者，轉(zhuǎn)變?yōu)橹苯用鎸?duì)廠家和開發(fā)商，如何有效地打造自己的分銷中心，將是下一步各個(gè)賣場(chǎng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)模式轉(zhuǎn)變的重點(diǎn)。
“目前國(guó)家已有的3600萬(wàn)套保障房這塊龐大的蛋糕，目前能夠直接從蛋糕中分得自己一杯羹的賣場(chǎng)就很少。”孟國(guó)強(qiáng)表示，除保障房建設(shè)外，城市化建設(shè)仍將為家居建材賣場(chǎng)帶來(lái)巨大的市場(chǎng)前景。
