9月16日，正值周末，眼看已近黃昏，周福海的店面前還是空無一人。“這生意沒辦法做了。”他一邊嘆氣，一邊看起了報(bào)紙。
周福海的店面位于呼和浩特市(以下簡(jiǎn)稱“呼市”)新城區(qū)東庫街金牛陶瓷裝飾城內(nèi)，這里是內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的陶瓷建材市場(chǎng)，也是廣東陶瓷品牌最集中的地方，市場(chǎng)內(nèi)匯聚了眾多國(guó)內(nèi)外一線陶瓷品牌旗艦店，周邊還有紅星美凱龍、居然之家、萬鼎新業(yè)三大一站式高端賣場(chǎng)與之毗鄰。兩年前這里可比現(xiàn)在熱鬧得多，那時(shí)還是呼市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為迅速時(shí)期，幾乎所有在這里開店經(jīng)營(yíng)的人都能賺得盆滿缽滿。而現(xiàn)在，這個(gè)做了十幾年陶瓷生意的中年人已經(jīng)連續(xù)好多天沒有開張了。
“現(xiàn)在根本就沒錢賺，能保證不虧損就行了。”在周福海店面幾步之遙的地方已有好幾家店面因難以維持正常經(jīng)營(yíng)而紛紛歇業(yè)、撤離市場(chǎng)了，其中不乏一批廣東知名一線陶瓷品牌。
在金牛陶瓷市場(chǎng)里，既有國(guó)內(nèi)知名品牌的獨(dú)棟展廳，亦有像周福海一樣的夫妻檔。周福海經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品涵蓋了拋光磚、瓷片和外墻，都是一些不入流的品牌和產(chǎn)地不明的產(chǎn)品。“我們店面大小在150㎡左右，每年光租金就要8萬多元，而現(xiàn)在每月的銷售額在10萬元左右，再除去各種成本根本就掙不到錢。”周福海無奈的說。
汪智敏是萊特陶瓷的一名店面負(fù)責(zé)人，她的店面距離周福海的店面不足50米遠(yuǎn)。上個(gè)月她隔壁的威爾斯陶瓷因?yàn)殡y以維繼而撤離了。“老陳已經(jīng)不做了，現(xiàn)在威爾斯搬到了東庫街上，店面也由原來的五六百方縮成了一百多方，據(jù)說代理商也換了人。”汪智敏告訴本報(bào)記者，多數(shù)廣東知名品牌的店面大小都至少在五六百平米以上，一個(gè)月光店面租金就得好幾萬元，在市場(chǎng)行情不濟(jì)的情況下，很難維持正常經(jīng)營(yíng)。
“很多品牌的店面要么撤掉不做、退出呼市市場(chǎng)，要么就將店面改小降低經(jīng)營(yíng)成本。”據(jù)汪智敏透露，由于市場(chǎng)行情的不景氣，金牛陶瓷裝飾城內(nèi)還有不少經(jīng)銷商因?yàn)殡y以維持正常經(jīng)營(yíng)而計(jì)劃撤離，并準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行。
本報(bào)記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，在金牛建材市場(chǎng)已關(guān)門歇業(yè)并貼出店面轉(zhuǎn)租信息的品牌專賣店多達(dá)十余家。部分專賣店玻璃門上的鐵鎖已經(jīng)銹跡斑斑，店內(nèi)一片狼藉;有的店面僅經(jīng)營(yíng)半年就黯然退市，大門上的字體仍舊還保持鮮艷的朱紅色。
在經(jīng)營(yíng)廣東某知名品牌近一年時(shí)間之后，已近知天命之年的付興也準(zhǔn)備撤離金牛建材市場(chǎng)，為了能夠省下一筆雇請(qǐng)工人的搬運(yùn)費(fèi)，身子骨已經(jīng)不硬朗的他扛下了處理庫存的重活。他的店面足有300余平米，一個(gè)月光租金就得花上15000元。如今，他最大的愿望是店面能夠盡快轉(zhuǎn)讓出去，“如果有人愿意接手，我只收一萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。”但這個(gè)愿望實(shí)現(xiàn)起來并不簡(jiǎn)單：周邊有幾家店面的轉(zhuǎn)租信息已經(jīng)貼出去好幾個(gè)月了，可至今仍舊無人問津。
相關(guān)信息顯示，東庫街一帶是呼市地段最好、產(chǎn)品最豐富、品牌最齊全、規(guī)模最大的建材市場(chǎng)，始建于2008年，占地面積200畝，經(jīng)營(yíng)面積10萬余平米，素有“內(nèi)蒙古陶瓷航母”之稱。但現(xiàn)在無論是金牛、紅星美凱龍還是居然之家的人流都已經(jīng)出現(xiàn)了斷流，哪怕是“金九”銷售旺季下的周末亦都很難看到光顧的消費(fèi)者。睡覺、打牌、閑聊、玩電腦、看報(bào)等成了這里的人們打發(fā)時(shí)間的慣用方式，生意和產(chǎn)品銷售僅依靠少量的熟客來艱難維持。
“市場(chǎng)形勢(shì)是在去年年底急速轉(zhuǎn)冷的”，在金牛陶瓷市場(chǎng)內(nèi)一位不愿具名的經(jīng)銷商看來，市場(chǎng)變化的主要原因還是房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速下滑。“以前市場(chǎng)內(nèi)的陶瓷品牌比現(xiàn)在還要多，競(jìng)爭(zhēng)也要比現(xiàn)在激烈得多，可現(xiàn)在我們的銷量卻連原來的50%都不到。”
汪智敏的情況和這差不多。她記得，以前生意最好的時(shí)候每個(gè)月能賣出20多萬元，但現(xiàn)在每個(gè)月都在5、6萬元之間徘徊，而且“買磚的都是一些回頭客”。
比起準(zhǔn)備或已經(jīng)撤離的經(jīng)銷商們，鷹牌集團(tuán)華鵬陶瓷呼市總代理羅業(yè)算是個(gè)另類。從佛山陶瓷廠的業(yè)務(wù)員到呼市的品牌瓷磚總代理，這個(gè)年僅27歲的小伙子在陶瓷行業(yè)摸爬滾打干了十余年，早在兩三年前就計(jì)劃在金牛陶瓷市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)陶瓷產(chǎn)品，但一直拿不到店面。
這幾年來，他對(duì)呼市建材銷售市場(chǎng)變化的最大的感受是：現(xiàn)在租賃店面要比以前容易得多，以前的金牛建材市場(chǎng)哪怕是最偏僻的角落也會(huì)“一鋪難求”，但現(xiàn)在的形勢(shì)出現(xiàn)了大逆轉(zhuǎn)，到處都是亟待轉(zhuǎn)租的店面。
9月初，羅業(yè)在呼市的陶瓷專賣店終于開業(yè)了，店面位置極佳，就在東庫街沿街的黃金地段，街邊“華鵬陶瓷”專賣店的門頭十分顯現(xiàn)，過往的行人一眼就能望到。
一年的租期馬上就要到了，是續(xù)租還是撤離?這個(gè)問題讓周福海陷入了深深的頭疼和糾結(jié)之中，因?yàn)楦鶕?jù)以往的市場(chǎng)規(guī)則，金牛陶瓷市場(chǎng)的租金每年都會(huì)上漲10%左右，一年下來光租金費(fèi)用就得多增加8000元，這對(duì)于小本經(jīng)營(yíng)的他而言可是一筆不小的數(shù)目。“要是市場(chǎng)好轉(zhuǎn)了，還能夠賺回來，但如果情況更糟糕的話，負(fù)擔(dān)將會(huì)更加沉重。”
