一般來說，12月樓市不會(huì)特別旺，經(jīng)歷完“金九銀十”后，樓市需稍事休息，再重整旗鼓，備戰(zhàn)元旦小陽(yáng)春。但今年的樓市變得情況不同，淡季不淡，旺季不旺，一手房交易“金九銀十”成“銅九鐵十”，二手房11月份成交量突然大增，傳統(tǒng)的淡旺季很難套在今年的市場(chǎng)上。在今年復(fù)雜多變的情況下，樓市行情變得不好把握，但年底一手房、二手房、租房市場(chǎng)的行情又備受市民關(guān)注。為此，本報(bào)樓市記者深入市場(chǎng)，為市民奉獻(xiàn)“年底樓市探營(yíng)”特輯，力助市民摸清買房租房情況。
記者連日來采訪發(fā)現(xiàn)，12月中下旬不少項(xiàng)目搶閘出貨，沖擊元旦市場(chǎng)，元旦樓市大戰(zhàn)已提前打響，而一些預(yù)計(jì)明年開售的項(xiàng)目最近動(dòng)作也比較多，借以吸引關(guān)注度和人氣。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，樓市在元旦前后有一個(gè)釋放，促成這一撥的成交。
新開盤
紛紛亮相爭(zhēng)元旦市場(chǎng)
千燈湖片區(qū)地理位置優(yōu)越，配套良好，是佛山首屈一指的高端住宅區(qū)，中海和創(chuàng)鴻的兩個(gè)大盤最近都有動(dòng)作，搶占元旦市場(chǎng)的意圖比較明顯。
中海在千燈湖片區(qū)的全新大盤中海錦城12月29日發(fā)售。據(jù)悉，自12月8日開放以來，已有數(shù)千臺(tái)客戶上門，此次中海錦城首批發(fā)售戶型涵蓋70~140㎡的兩房至四房的精品單位。
創(chuàng)鴻地產(chǎn)的全新大盤南海創(chuàng)鴻城國(guó)際頂端豪宅樣板12月8日開放，131~215㎡稀缺奢級(jí)豪宅首創(chuàng)層高3.3米，已開展認(rèn)籌。
南海萬(wàn)科廣場(chǎng)、佛山萬(wàn)科廣場(chǎng)都已于12月22日亮相。其中，南海萬(wàn)科廣場(chǎng)推首期1座1幢共196套戶型為87、88、110㎡的三、四房單位，折后售價(jià)多在14000~16000元/平方米。位于季華五路與嶺南大道北交會(huì)處的佛山萬(wàn)科廣場(chǎng)推出【天譽(yù)】洋房組團(tuán)，當(dāng)中88平方米的三房最受關(guān)注，均價(jià)為13500元/平方米。
大瀝321國(guó)道和禪炭路交會(huì)處的寶盈國(guó)際廣場(chǎng)上周推出55平方米辦公公寓，均價(jià)5500元/平方米，商鋪1.8萬(wàn)元/平方米。
老項(xiàng)目
加推新貨攬客
與此同時(shí)，一些已面世的項(xiàng)目選擇加推新貨。中海千燈湖1號(hào)404㎡絕版雙景樓王、285㎡南向園景大宅今日推出市場(chǎng)，現(xiàn)已展開誠(chéng)意登記。
位于千燈湖板塊的招商依云天匯，二期151~203㎡千燈湖新品登場(chǎng)，荷蘭千色園林和8座樣板房12月29日至1月3日凡權(quán)證登記即享開盤9.7折優(yōu)惠。
萬(wàn)科水晶城全新約95㎡高層極目展示房12月15日開放。據(jù)悉，凡12月15~16日在萬(wàn)科水晶城購(gòu)買95㎡精選單元，即可獲贈(zèng)婚紗照禮券等優(yōu)惠。
位于南海城市廣場(chǎng)周邊、由長(zhǎng)信地產(chǎn)打造的東海銀灣除80~90㎡的三房、四房戶型外，近日還加推了110㎡左右的新品，并開放了樣板間。
樂從雅居樂花園近期新推一棟王牌四房單位，面積137~170㎡，該戶型在市場(chǎng)上受到大量客戶追捧，因此循眾加推。
應(yīng)市場(chǎng)需求，佛奧灣特地緊急加推120~208㎡精品單位，享城央大配套闊景三房、四房，大客廳大主臥，戶戶帶入戶花園。
在售盤
產(chǎn)品豐富 別墅洋房都有
記者也了解到，在售的產(chǎn)品非常豐富，洋房、別墅都有。
沿海·馨庭目前在售為90㎡的三房，屬剛需戶型。該項(xiàng)目位于佛山新城北岸，90㎡N+1戶型，方正實(shí)用。
雅居樂·都薈天地本次主推洋房91~116m2的N+1剛需產(chǎn)品，特別是91m2“2+1”戶型備受好評(píng)。全新樣板房將于1月中旬璀璨開放。
華南國(guó)際金融中心推出不限購(gòu)的頂級(jí)公寓式辦公物業(yè)產(chǎn)品及超甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品。其中，公寓式辦公物業(yè)擬帶豪華裝修出售，涵蓋50~300多㎡大小戶型，更設(shè)有頂層復(fù)式單位。
保利紫山花園是華南保利開發(fā)的純別墅項(xiàng)目，項(xiàng)目約160棟純別墅，面積為230~480平方米，首批產(chǎn)品預(yù)計(jì)在近期面世。
營(yíng)銷
節(jié)點(diǎn)選在元旦
據(jù)悉，也有一些項(xiàng)目選擇在元旦期間推出豐富的活動(dòng)，吸引客戶。
保利樂從南區(qū)全新項(xiàng)目——保利拉菲公館，預(yù)計(jì)元旦開放樣板房，共有5個(gè)樣板房，樣板房的面積分別是100㎡、140㎡和188㎡。預(yù)計(jì)1月份正式開售。
保利中央公館位于桂和路和嶺南路之間、廣佛智城北側(cè)，保利中央公館預(yù)計(jì)明年1月份加推全新的90~140㎡單位。
1月3日下午，保利東灣特邀國(guó)家著名相聲藝術(shù)家黃俊英、何寶文親臨銷售中心。據(jù)了解，保利東灣在春節(jié)后將推出全新8座。
元旦期間，看房客戶到碧桂園城市花園可獲得一個(gè)由財(cái)神派發(fā)的利是紅包，項(xiàng)目將推出匯景峰122~141㎡精選單位。
預(yù)計(jì)：
元旦前后有一撥密集成交
資深地產(chǎn)從業(yè)人士黃先生表示，年底是傳統(tǒng)的銷售旺季，因?yàn)椴簧俟径荚谀甑装l(fā)放獎(jiǎng)金，消費(fèi)者也都有在年底買房的習(xí)慣。另外，今年元旦前后開始，有不少品牌大盤都開盤或者推貨，產(chǎn)品的選擇也是非常豐富的。加之樓市在第四季度經(jīng)過一個(gè)累積期，估計(jì)會(huì)在元旦前后有一個(gè)釋放，促成這一撥密集成交。
