有的房子原來報價70萬,一下調到75萬了
記者日前走訪市區(qū)部分中介店面了解到,近期二手房交易量確實不錯,二手房房價上漲,“學區(qū)房”的成交起了很大作用�？傮w來看,二手房需求結構沒有發(fā)生大的改變,依然是剛性需求拉動,其中歷下區(qū)“學區(qū)房”較搶手,家長為孩子上學購房所占比例大,房價一直都相對較高,每平方米在10000元到12000元左右。 槐蔭、天橋區(qū)二手房價格相對便宜。
此外,二手房交易價格受影響因素較多,這段時間確有一些房主要求提價或報價較高。但一些中介人士表示,二手房交易量的上升并沒有過多影響價格,部分有小幅度上漲。
百居安房和平分店的工作人員告訴記者,近期二手房交易量有所上升,購房者增加,目標主要是學區(qū)房。平均房價確有上漲,但都在一千以內,幅度不大。
“有的賣房者原本報價70萬,突然就調到75萬了。”21世紀不動產濟南和平店的一位經紀人告訴記者,總體來看,價格雖有上漲,但漲幅不大。
孚瑞不動產誠基中心店經紀人告訴記者,二手房最近提價的不多,有些房子某個時間段內賣不掉,房主就提價,有些“督促成交”的意思,“但主要還是剛性需求增加”。
業(yè)內建議:買房不要太著急,不妨節(jié)后出手
記者采訪了剛剛購房的市民王華,他告訴記者,之所以春節(jié)前急著買房,有著自己的考慮,“我和女朋友快結婚了,但一直沒房子,春節(jié)回家,親朋好友肯定會問有沒有買房,壓力很大,所以決定趕在春節(jié)前買房,這樣節(jié)后就可以安心工作,不用再擔心房子的事,另一方面,對家里人也是一個交待。”
對于部分消費者急于在春節(jié)前購房的情況,不少業(yè)內人士也表達了自己的看法。
省城一家房企的銷售部門負責人李先生認為,何時購房要看個人和房源的具體情況。對于部分購房者,不要太急著購房,節(jié)后再買或許更好。
李先生分析說,在節(jié)后,一方面處于相對的淡季,另一方面新的一年,開發(fā)商都開始“沖量”,定價也不會太高。因此如果節(jié)前沒有很滿意的房源,不妨再等一等。
