大面位于城東片區(qū)是連接成都市區(qū)和龍泉驛區(qū)的咽喉，緊鄰成華區(qū)及錦江區(qū)。這片區(qū)域一直房企不算多，價格平穩(wěn)、產品相對一般，可是從2012年12月開始，萬科在大面連續(xù)拿下兩塊土地;隨后國嘉聯手中渝置地拿下大面149畝地塊;2013年1月8日，保利又拿下大面113畝地塊。就這樣大面板塊被推上了樓市舞臺。
板塊格局
品牌進駐蝶變開始
2012年對于大面來說，是極其重要的一年，地鐵2號線的通車帶動了整個區(qū)域的發(fā)展，眾多房企開始把視線落在了大面板塊。目前已聚集眾多的知名房企，萬科、志達、世貿、中鐵建、首創(chuàng)、中水電、合能等實力房企。區(qū)域內在售樓盤數量眾多，煒岸城、龍城一號、百悅天鵝湖、琥珀庭院等。目前片區(qū)內的房價在7000元/平米左右。
對于2013年來說，大面注定是熱點區(qū)域。萬科、國嘉、保利的進駐讓片區(qū)內的開發(fā)商很受鼓舞。記者采訪了片區(qū)內的龍城一號項目，據策劃部相關負責人介紹說：“龍城一號算得上片區(qū)內比較早的高品質項目了，我們率先開發(fā)花園洋房，現在大面那么多品牌開發(fā)商，我們也很高興，現在我們推出的產品叫做‘升級剛需’，用剛需的價格買到改善性的產品。銷售得不錯，價格在7000多元，我們項目本來離地鐵行政學院站大約不到2公里，等明年東延線開通后，站臺離項目就更近了，隨著交通的方便，房價肯定是要漲的，所以現在投資這個片區(qū)肯定是好時機。”大面板塊因為缺少大開發(fā)商的影響和開發(fā)商之間的互動，一直處于潛伏狀態(tài)。而隨著地鐵2號線東延線建設提速，以及天府新區(qū)的規(guī)劃，這個區(qū)域優(yōu)勢十分明顯。
區(qū)域配套
商業(yè)規(guī)劃起點高
雖然目前大面的商業(yè)配套還比較欠缺，但是擬建在建的商業(yè)配套起點較高。據了解，大面片區(qū)規(guī)劃有20萬平方米的商業(yè)配套，包括世茂百貨、大型賣場以及希爾頓酒店等。
同時，純居生活更是大面板塊的一大特色，公園大、公園多，田園居住生活氛圍非常濃厚。依靠與川師成龍校區(qū)，周邊還包括了樹德中學、成都七中等重點名校，教育、文化資源相當豐富。
今年地鐵2號線正式通車，地鐵2號線東延線已經在建，2014年直通龍泉城區(qū)。大面作為地鐵延線重要之站，房價漲幅相信指日可待。地鐵的修建將帶動該片區(qū)融入主城區(qū)。
產品看點
青年置業(yè)絕版地塊
大面片區(qū)在2012年土地市場上算比較活躍的片區(qū)，保利、萬科等品牌房企紛紛拿地。對于片區(qū)未來以什么產品為主打?記者采訪了全程機構董事長蔣曉東，他認為：“目前大面片區(qū)改善性住房比較多，特別是花園洋房，價格也還不算高。這3個品牌房企在大面做什么產品，還不清楚，我只能初步分析，2013年，保利、萬科、國嘉的戰(zhàn)略都是以快銷項目搶量，三家企業(yè)在今年在成都的任務都不低。對于規(guī)模提升效果最明顯的就是剛需項目和青年產品。現在地鐵2號線通車，地鐵2號線東延線正在修建，所以我個人看好適合青年人居住的剛需產品。”
