近期，有消息傳出因為全國聯(lián)網(wǎng)的個人住房信息系統(tǒng)將形成，官員紛紛拋售房產(chǎn)，并直接導(dǎo)致二手房交易紅火。記者了解到，從去年10月以來，成都二手房成交量處于每月攀升的狀態(tài)，踏入2013年后，僅1月前三周二手房成交約462745.6平方米，共計4350套，同比2012年成交980套大幅增長343.9%。
據(jù)房管局數(shù)據(jù)顯示，2013年1月21日至27日，成都日均二手住宅成交量已達312套，成都主城區(qū)二手房共成交2182套，成交面積為18.70萬平方米，成交套數(shù)環(huán)比上漲24.26%，成交面積環(huán)比上漲22.14%;本周二手房成交持續(xù)走高，大有逼近新房成交的態(tài)勢。
據(jù)市場研究部統(tǒng)計，2013年1月1日至1月20日，成都主城區(qū)新房、二手房成交量均出現(xiàn)大幅增長。1月前三周，二手房成交約462745.6平方米，共計4350套，同比2012年成交980套大幅增長343.9%。從去年11月起，成都二手房就連續(xù)5周持續(xù)放量，日成交超過200套。在去年12月前兩周，二手房成交也繼續(xù)保持高位。業(yè)內(nèi)人士認為，從近兩個月的火爆行情看，不能斷言與拋房有何關(guān)系。
“錦江區(qū)有很多高檔老小區(qū)，但目前看來，并沒有出現(xiàn)拋售情況。”21世紀錦江區(qū)門店的工作人員稱，從門店的房源情況以及出售價格來看，不存在“急脫手”的情況。“目前市場火爆、成交增加是基于購房者對于房市的信心。”21世紀不動產(chǎn)成都公司總經(jīng)理助理舒寧說，成都二手房成交量自去年10月以來就持續(xù)上漲，從整體來看，陸續(xù)入市的觀望者保證了二手房市場的活躍度，主要是因為經(jīng)過幾個月的調(diào)整，今年的稅收新政對二手房市場的影響逐漸消失，而二手房的買方市場多為剛需。
中原地產(chǎn)三級市場住宅部總經(jīng)理冷泉頤表示，從市場層面和圈內(nèi)反饋來看，成都并未出現(xiàn)“集中拋售”的跡象，第一是業(yè)主拋盤中介很難核實業(yè)主的身份，第二是目前二手房交易市場的回暖，是一個正常的市場波動。此外，臨近春節(jié)，成都二手房成交持續(xù)上漲的壓力明顯增大，不少業(yè)內(nèi)人士認為，這是由于目前成交的基數(shù)明顯增大，再度突破較為困難;其次，逼近春節(jié)，職業(yè)者消費需求轉(zhuǎn)移。因此，預(yù)計后市市場將走下行曲線，節(jié)后或集體釋放。
