上海新房2013年開(kāi)年雖然供應(yīng)量不足，但折扣的力度卻持續(xù)到了春節(jié)。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)樓盤(pán)庫(kù)最新的統(tǒng)計(jì)顯示，2013年2月份滬上在售的項(xiàng)目中，有284個(gè)項(xiàng)目有優(yōu)惠促銷，僅比1月份少2個(gè)。而優(yōu)惠項(xiàng)目中，面向改善性的大戶型項(xiàng)目的優(yōu)惠相對(duì)比較給力，個(gè)別項(xiàng)目直接打出了75折的優(yōu)惠。
統(tǒng)計(jì)顯示，即將到來(lái)的2月份，上海在售的項(xiàng)目中保持一定優(yōu)惠促銷的項(xiàng)目共有284個(gè)，較上月僅減少了2個(gè)。鑒于2013年1月份286個(gè)折扣盤(pán)的數(shù)量和2012年最高的月份持平，可見(jiàn)上海目前在售折扣盤(pán)的數(shù)量仍處于歷史高位。
從各個(gè)區(qū)域來(lái)看，新盤(pán)最多的浦東新區(qū)仍舊拔得頭籌，浦東新區(qū)目前共有58個(gè)項(xiàng)目有折扣，嘉定、青浦分別以36、32個(gè)項(xiàng)目緊隨其后。
值得關(guān)注的是，雖然有284個(gè)項(xiàng)目有優(yōu)惠，但個(gè)別項(xiàng)目只是送地下室送陽(yáng)臺(tái)等，顯得比較雞肋。較為實(shí)惠的優(yōu)惠集中在一些針對(duì)改善型客戶的大戶型公寓、平層以及經(jīng)濟(jì)型別墅上。例如本月最重磅的優(yōu)惠可以說(shuō)是位于青浦徐涇的金地·天御（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇），該項(xiàng)目目前屬于尾盤(pán)在售，精裝平墅有75折優(yōu)惠。
而與之類似的大平層項(xiàng)目如中海紫御豪庭（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）、萬(wàn)科五玠坊（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）等項(xiàng)目?jī)?yōu)惠也十分驚爆眼球，中海紫御豪庭一直延續(xù)50萬(wàn)抵120萬(wàn)的優(yōu)惠，萬(wàn)科五玠坊也有20萬(wàn)抵70萬(wàn)的讓利。
除了大平層以外，面積較大的公寓以及經(jīng)濟(jì)型別墅也有大幅讓利。位于浦東外高橋板塊的森蘭碧翠（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）2月份有總價(jià)直降50萬(wàn)的優(yōu)惠，遠(yuǎn)在青浦的總價(jià)360萬(wàn)-370萬(wàn)的經(jīng)濟(jì)型別墅富力桃園（資料、團(tuán)購(gòu)、論壇）也可立減35萬(wàn)。
或許也正是由于這類樓盤(pán)普遍優(yōu)惠較大，所以近來(lái)改善型項(xiàng)目的銷售一直都較好。
