在鄭東新區(qū)一小區(qū)內(nèi)30套公租房即將交付使用。今年，鄭州市公租房覆蓋面擴(kuò)大到城鎮(zhèn)常住人口，包括新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員，經(jīng)適房退出保障房舞臺。
打破戶籍限制，由“居有其屋”向“居有其所”轉(zhuǎn)變，鄭州市保障房實(shí)行“三房合一”新模式
2月25日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，今年，鄭州市保障房將實(shí)行“三房合一”新模式，就是把符合保障條件的廉租房、經(jīng)適房與公租房對象統(tǒng)一納入公租房保障范圍，停止經(jīng)適房和廉租房的市場供應(yīng)。
今年，鄭州市將新開工保障房和棚戶區(qū)改造住房45848套，基本建成45672套。剛出臺的樓市調(diào)控“新國五條”中規(guī)定，要加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)，地級以上城市要把符合條件的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶�。根�?jù)這一政策精神，鄭州市保障房在廉租房對象應(yīng)保盡保的基礎(chǔ)上，公租房覆蓋面擴(kuò)大到城鎮(zhèn)常住人口，包括新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員，經(jīng)適房退出保障房舞臺，實(shí)行“三房合一”新模式。同時，鄭州市將對廉租房和公租房按照“計劃分別上報、資金打捆使用、項目統(tǒng)一規(guī)劃、工程統(tǒng)一建設(shè)、后續(xù)統(tǒng)一管理”的原則進(jìn)行并軌建設(shè)。
考慮到已有家庭獲得購買經(jīng)適房和租住廉租房的資格，已經(jīng)獲得經(jīng)適房購買資格的家庭，仍能正常輪候經(jīng)適房，直至全部輪候結(jié)束；已經(jīng)獲得廉租房租住資格的家庭，在原租金不提高的情況下，直接入住公租房，差額租金由財政補(bǔ)貼。
據(jù)悉，鄭州市是我省第一個正式公開宣布停建經(jīng)適房的城市，也是首個明確將三種保障房“并軌”為公租房的城市。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長王萬鵬說，原先廉租房、經(jīng)適房申請需要取得本市常住戶口，實(shí)行“三房合一”新模式后，申請條件不受戶籍限制，有利于吸引更多的大學(xué)生和進(jìn)城務(wù)工人員來鄭州就業(yè)，投身建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)鄭州都市區(qū)。
河南財經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長李曉峰說，“三房合一”新模式將有利于把有限的保障房建設(shè)資金集中起來，為百姓提供更多公租房，擴(kuò)大保障范圍。更重要的是，它將促使人們改變一個觀念，即由過去的“居有其屋”向“居有其所”轉(zhuǎn)變，逐步建立“以租為主”的住房保障體系。
