昨天下午，經(jīng)過14家企業(yè)的多輪競價，蛇年省城土地競拍拉開帷幕。競拍的4個地塊被3家企業(yè)收入囊中，其中閔子騫路東側一地塊最終以每畝均價超千萬元成交。這是在近年來房地產(chǎn)宏觀調(diào)控日益緊縮的背景下，省城首次拍出一畝地上千萬元的“天價”。不過即便如此，離當年一畝地1900萬元的山師北街地王天價仍有一段距離。
昨天下午14:30，濟南市公共資源交易中心第六開標廳內(nèi)座無虛席。共有多達14家企業(yè)參與4個地塊的現(xiàn)場競價。記者了解到，編號為2013-G012、2013-G013、2013-G014、2013-G015的土地正是這次各家企業(yè)競拍的所在。其中2013-G012、2013-G013地塊均位于槐蔭區(qū)北園大街（無影山中路）南側、興濟河西側，G012為商業(yè)商務用地、G013為居住用地。昨天下午的競拍，這兩個地塊進行了捆綁競價，參與競拍者為恒生地產(chǎn)濟南有限公司等三家企業(yè)。14:39開始，這兩個地塊以1.8億的競拍起始價進行競拍，每輪增加幅度為1000萬元。從競價開始之后，恒生地產(chǎn)便不斷發(fā)力，競拍價格迅速刷新，在不到3分鐘的時間里就進行了14輪的競價，最終這兩個地塊被恒生地產(chǎn)以3.1億元拿下。
第二個競價的是編號為2013-G014的地塊，該地塊位于市中區(qū)天業(yè)路以南、白馬山南路以北，即原啤酒廠的所在地，土地面積約240畝（160038.4平方米），為居住用地。上海世盈投資管理有限公司等三家企業(yè)參與競拍，競拍起始價位6.9億元。一開始，參與競價的另兩家企業(yè)不斷加價，當?shù)貎r競價到7.65億元時，上海世盈投資管理有限公司突然發(fā)力，連續(xù)緊跟不斷刷新競拍價格。14:56左右，當價格競拍到8.05億元時，現(xiàn)場迎來一陣短暫的沉默，之后上海世盈投資管理有限公司持續(xù)一路跟進，經(jīng)過25輪競價最終以8.55億元的價格摘得此地塊。
第三個也是最后一塊競價的地塊編號為2013-G015，這塊居住用地位于歷城區(qū)閔子騫路東側。包括濟南房屋建設綜合開發(fā)有限公司、濟南閔通建材有限公司、山東中旭物業(yè)管理有限公司等在內(nèi)的共8家企業(yè)參與此一地塊的競價。地塊競價剛一開始，基本就形成了濟南房屋建設綜合開發(fā)有限公司、山東中旭物業(yè)管理有限公司兩家的對手戲，其余企業(yè)則只是旁觀者。7300萬的競拍起始價，提高到7900萬時，增加幅度由200萬降到100萬，兩家企業(yè)互不相讓，示意加價的號碼牌此起彼伏，經(jīng)過長達48輪、11分鐘的競價，最終該地塊以1.23億的價格被山東中旭物業(yè)管理有限公司收入囊中。
經(jīng)過計算，2013-G015地塊的每畝均價約為1186萬元一畝，樓面地價為5562元每平方米。該地價的出現(xiàn)，打破了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以來濟南土地交易的平淡期，成為近年來首個每畝均價過千萬的“天價地”。
