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杭城裝修成本上漲 裝修預(yù)算需“三擠”

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  總體來說,裝修預(yù)算資金可分為三部分:硬裝修占40%,家具軟裝占40%,家用電器及其他占20%。今天杭州裝修網(wǎng)小編給你講一講裝修預(yù)算怎么擠才能既省錢又不降低裝修質(zhì)量。
  1擠·裝修管理費
  如果你決定找家裝公司裝修,一定得擠一擠裝修公司的管理費。管理費,是目前杭州家裝公司促銷優(yōu)惠的主要項目。品牌家裝公司管理費一般占總報價的8%—12%,活動期間一般可打到5折。
  此外,為了吸引客戶,還有很多家裝公司在沿用“免收設(shè)計費”的策略,如果你很有想法與主見,或?qū)υO(shè)計要求不挑剔,可以考慮再擠一擠“設(shè)計費”。但前提是,你對風格、空間有較強的把控能力。
  2擠·預(yù)算報價
  讓很多業(yè)主一看就頭疼的預(yù)算報價單里,藏著家裝公司的大奧秘。由于目前國家尚無統(tǒng)一的報價標準,市面上的家裝材料種類繁多,不同家裝公司之間在基礎(chǔ)施工費、材料費等方面的計價方式上均存在差異,不同的施工項目名稱也大相徑庭。而業(yè)主最后產(chǎn)生預(yù)算超支,往往是模糊報價或漏項、混項引起。
  留意“根據(jù)實際工程量而定”字樣
  很多報價單上,水電改造、墻面處理、管道改動等項目,一般會寫“根據(jù)實際工程量而定”,常常是很多公司靠前期漏項漏報來壓低總價,吸引客戶,后期再增項加錢的一種手段。
  留意計費面積
  有些報價看起來人工單價很便宜,主材價格也不高,但是面積上卻大大超出了實際施工面積,讓你還沒開始裝修就多付了一筆裝修費。
  留意項目綜合報價
  看報價不能只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合主材、人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看。因為很多公司會把輔料和人工、機械混在一起列預(yù)算,模糊人工和輔料的報價。教你一招:向賣建材的商家討教討教,他們都會比較清楚某項目需要花費的主料、輔料、人工及其市場價格。
  留意材料尺寸單位
  某些項目材料寫得很清楚,但計量單位卻很模糊。比如一個小柜子,報價單上寫清楚了主材、單位、數(shù)量,卻沒寫大小尺寸,結(jié)算時就會產(chǎn)生誤差。
  3擠·主材產(chǎn)品
  水電
  基本上所有公司的水電改造都以米論價,根據(jù)最后實際使用量結(jié)算。因為是隱蔽工程,最后實際使用多少,消費者并不清楚。不妨先要求設(shè)計師根據(jù)設(shè)計圖紙將可能走的線路都畫出來,并根據(jù)圖紙進行現(xiàn)場測量,確定水電管線的具體施工長度,并將其寫進合同中。
  瓷磚
  可以挑選特價或活動產(chǎn)品,但要注意最好能一次性購足這些清倉或商家走量產(chǎn)品。買多了?放心!瓷磚的商家一般都會承諾多退少補。
  地板
  地板運輸免費,安裝以及輔料費用則需要單獨計算,一般杭州市場安裝行情在40—60元/平方米。防蟲劑、地板保養(yǎng)精油,以及竹炭等輔料產(chǎn)品利潤比較高,業(yè)主可選擇自行購買。記者對比過,網(wǎng)購價格比門店購買至少便宜50%。
  潔具
  這兩年,潔具價格一直走高。因為是標準化產(chǎn)品,業(yè)主可盡量在促銷時提前購買,鎖定價格。購買后,潔具產(chǎn)品提貨時間不受限制,要用之前提前一周預(yù)約即可。
  櫥柜
  櫥柜一般是按照延米進行計算,廚房中需要多長的櫥柜也是固定的,測量制作后上門免費安裝,但櫥柜內(nèi)一般不包含水槽、龍頭。一定要提前跟設(shè)計師溝通好自行購買產(chǎn)品的尺寸,防止錯買費時費力。
  墻漆
  墻漆的量基本上可以固定,容易模糊的是墻面基底的處理以及人工費用,一定要提前在合同中寫清。
  墻基
  很多裝修合同中墻面處理只算刮膩子刷墻漆,但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟墻皮、找陰陽角等施工費。最后以“實際工程量”結(jié)算,最好簽合同前詳細了解各個項目以及流程,并在合同中盡量詳細約定項目。
  五金件
  推拉門軌道、一些定做的柜子拉手、合頁、櫥柜拉籃等五金配件使用率非常高,質(zhì)量好的品牌,價格也不便宜。最好要求裝修公司定做的家具,必須含這些配件,并選擇有品牌的產(chǎn)品。
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