“我付了20多萬(wàn)購(gòu)房首付款，開(kāi)發(fā)商只開(kāi)收據(jù)，不開(kāi)發(fā)票，我在北京提取不了住房公積金。”近日，在北京工作的濟(jì)南市民張先生致電本報(bào)新聞熱線反映。
“去年年底，我看中槐蔭區(qū)一在建樓盤，交了20多萬(wàn)元首付款后，開(kāi)發(fā)商給了我一張收據(jù)，沒(méi)給我發(fā)票，說(shuō)要到交房時(shí)才能給發(fā)票。”張先生說(shuō)，他在北京工作，“我們?cè)谕獾毓ぷ鞯臐?jì)南人，想在濟(jì)南買房子，只能選擇在北京提取公積金。”張先生表示，根據(jù)北京住房公積金管理部門規(guī)定，提取公積金必須憑正規(guī)的銷售發(fā)票，否則無(wú)法辦理。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有給張先生購(gòu)房首付款發(fā)票，北京住房公積金管理部門未能幫其辦理提取公積金手續(xù)。
“開(kāi)發(fā)商告訴我說(shuō)這是山東省稅務(wù)局統(tǒng)一的政策，在預(yù)售環(huán)節(jié)，濟(jì)南這邊的開(kāi)發(fā)商都不開(kāi)發(fā)票。”張先生坦言，沒(méi)有發(fā)票，提取不了公積金，他的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)會(huì)很重。
在北京住房公積金網(wǎng)站記者看到，因購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供的材料，包括購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件。
購(gòu)房付了首付為什么遲遲領(lǐng)不到發(fā)票呢？該房地產(chǎn)公司的售樓人員表示，沒(méi)有繳完總房款是不可能給發(fā)票的，只付了首付就要求開(kāi)具發(fā)票不符合有關(guān)規(guī)定。
“按照山東省相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向購(gòu)房者收取預(yù)收款項(xiàng)時(shí)，必須使用稅務(wù)部門監(jiān)制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)收款收據(jù)，并按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等有關(guān)稅收。”售樓人員說(shuō)。
隨后，記者撥打山東省地方稅務(wù)局納稅服務(wù)熱線12366就此事進(jìn)行咨詢，“如果購(gòu)房者只繳納了首付款，沒(méi)有付清全款，房地產(chǎn)公司給開(kāi)具的是地稅部門印制的收據(jù)，這種做法是沒(méi)有錯(cuò)誤的。”工作人員說(shuō)，購(gòu)房者買的是期房，在房屋沒(méi)有建成時(shí)，面積可能跟合同不符，只有到最后將全部房款交完，交房時(shí)檢驗(yàn)了房子才會(huì)給房主開(kāi)發(fā)票。
“如果購(gòu)房者需要的話，可以向房地產(chǎn)公司索要發(fā)票。”工作人員表示，“如果開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房者開(kāi)具發(fā)票，我們可以進(jìn)行受理。”
