春節(jié)長假結(jié)束后，正是外地務(wù)工人員陸續(xù)返城尋租的高峰期，加上大量租約到期的房客有換房的需求，房租水漲船高。此時，如何租套性價比的房呢?
“惡心到家了”：春節(jié)后房租上漲啦！
春節(jié)過后，全國各地區(qū)房租那可謂是“漲”聲一片，并且漲價幅度還不少呢。外來務(wù)工人員紛紛吐槽攤上這漲價潮，真是“惡心到家了”。
在北京，北京軍事博物館站附近的一位房產(chǎn)中介人士稱，春節(jié)后，這一門店所在區(qū)域的住房租金上漲了20%~30%。
在深圳，上漲區(qū)域則以白領(lǐng)階層聚集的羅湖區(qū)和福田區(qū)為主，尤其在租客較集中的上梅林、崗廈等地段的房屋，租金漲幅在10%左右。
在鄭州，成交量上漲后，租金也水漲船高。鄭州市思德良行不動產(chǎn)經(jīng)理田良說，節(jié)后，鄭州市區(qū)一套簡裝修的兩室一廳租金從年前的1300元/月漲到1400元/月。
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找房“小陀螺”：這里比比那里算算
市中心寸土寸金，房屋租賃價格偏高，但如果選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便又增加了生活成本。要保證生活質(zhì)量，時間成本和交通成本不能不計入在內(nèi)。一般認(rèn)為，選擇日常工作、生活在5公里為半徑的生活圈內(nèi)，這樣才能最大限度地節(jié)約時間成本和生活成本。
裝修第一網(wǎng)小編提醒，租房的時候要全方位計算，交通便利，尤其是距離上班地點近的房源可能會貴一點，但是其實為你省下了不少交通費和許多精力，加起來每個月的支出未必會比距離遠(yuǎn)的房源高。孰更勝一籌，值得考慮。
“裸房”其實性價比并不差，可以考慮哦
租房一般分兩種：一是裸房，即房子只有基礎(chǔ)設(shè)施，如，床，桌椅，不配備其他電器。二是家電家具配套齊全的，空調(diào)，冰箱，洗衣機都有。一般來說屋內(nèi)設(shè)施配套齊全的，租金比同等條件下的裸房要貴30%甚至更多，屋內(nèi)設(shè)施越齊全，租價也會越高。
租一套“裸房”，我們可以自己進(jìn)行“添磚加瓦”，你想啊，這些自己花錢買的東西肯定就是自己的，到時候退租了，還可以回賺一筆。所以說，找房子，要根據(jù)自己的租期來決定該租基礎(chǔ)設(shè)施好的，還是配套更齊全的。家電一應(yīng)俱全的，性價比未必高。
租“裸房”自己買家具，挑挑揀揀看仔細(xì)
既要便宜又要好看，這是大多數(shù)消費者的心理。購買二手貨品，更是對成色較新的產(chǎn)品情有獨鐘。商家就是抓住消費者的這種心理，想法設(shè)法給舊家具穿新裝。
常見的就是利用木紋貼皮翻新家具，以賺取更高利潤。這些“貼皮”家具，是利用陳舊家具制作而成，表面看似光鮮，實則敗絮其中，內(nèi)在木料可能已經(jīng)出現(xiàn)潮濕、損壞，難以再次出售。使用壽命很短，容易出現(xiàn)表皮開裂甚至斷裂的情況。購買的時候，盡量不要選擇外表過分“嶄新”的家具。一般“貼皮”二手家具邊角的地方容易翹起來，挑選時可以用手扣一下邊角，如果一扣就起來，你就要考慮是否是貼皮家具或是用膠問題。
無需過分擔(dān)心房租價 適當(dāng)避開高峰換租房
有業(yè)內(nèi)人士分析，今年由于受到限購令的影響，不少業(yè)主“惜售”心態(tài)很強，將本來用于出售的房源轉(zhuǎn)為出租，加上不少租約陸續(xù)到期，令房屋租賃市場貨源充裕，數(shù)量翻了接近兩番。另一方面，經(jīng)過2010年的大幅上漲，目前租賃價格已經(jīng)處于高位。市場供應(yīng)充裕、加上租金已經(jīng)處于高位，預(yù)計今年的2~3月租賃市場高峰期不會出現(xiàn)2010年那樣的大漲行情，漲幅不大。
綜上所述，雖然房租普遍上漲，但是漲幅不大，租客不必過于心急。建議如果房約還沒到期或者續(xù)租沒有明顯漲價的房客，等到3月過后，待租賃市場逐漸轉(zhuǎn)淡之時再換租，找到便宜好房源的幾率更大。
而每年的10月份開始一直到過春節(jié)前的這段時間，都是房主的淡季，相比旺季房屋租金的價格能便宜30%~40%，可謂是求租者的春天，如果能夠在這段時間租房，一年下來可以省下幾百到幾千不等的租金。另外，淡季入手的房子，可以考慮延長簽約時間，然后在旺季的時候轉(zhuǎn)租出去，當(dāng)一回“二房東”，從中賺取一些租金以作補貼。
