“初十催著我們交首付定房子,我們交完錢(qián),過(guò)了幾天又說(shuō)這套房子不賣(mài)給我們了,連個(gè)道歉都沒(méi)有,這算什么事?”日前,省城購(gòu)房者張女士向本報(bào)投訴,懷疑自己在買(mǎi)房過(guò)程中遭遇了“一房?jī)少u(mài)”,本報(bào)記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。
銷(xiāo)售說(shuō)再不交錢(qián)房子就賣(mài)給別人 購(gòu)房者病中拔掉針頭當(dāng)天去交錢(qián)
6日,在位于省城東部的林景山莊,省城購(gòu)房者張女士和她的母親一臉愁容,說(shuō)起整個(gè)事情的經(jīng)過(guò),張女士的母親甚至掉下淚來(lái)。
“付了三成首付定下的房子,卻被房地產(chǎn)商一句‘房子頂賬了’給強(qiáng)行收回,這簡(jiǎn)直就是銷(xiāo)售欺詐。”張女士告訴記者。
事情還得從春節(jié)那會(huì)兒說(shuō)起。一直想給母親買(mǎi)套養(yǎng)老房的張女士,在年初六到林景山莊看房子,在看了三次房子后,選中了林景山莊的D12樓座的東首301戶(hù)面積為113.8平米的準(zhǔn)現(xiàn)房,房款總計(jì)61萬(wàn)余元。
張女士說(shuō),由于置業(yè)顧問(wèn)小田稱(chēng)公司的管理層和財(cái)務(wù)等部門(mén)在正月十六才會(huì)正式上班,所以雙方協(xié)商決定張女士初十先到售樓處交兩萬(wàn)元定金,將該房源保留。
“正月初十下午一點(diǎn)多,我正因?yàn)橹馗忻霸谏鐓^(qū)門(mén)診打點(diǎn)滴,小田給我打來(lái)了一個(gè)電話,要求我下午必須交上三成首付,否則房源無(wú)法保留,因?yàn)榱硗庖幻脴I(yè)顧問(wèn)的客戶(hù)也看中了這套房子。”張女士說(shuō),她本來(lái)上午聯(lián)系過(guò)小田,下午四點(diǎn)前去交定金,但小田說(shuō),在房源產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)時(shí),公司要看客戶(hù)的付款時(shí)間來(lái)決定房源歸屬,所以只要張女士下午能交上三成首付,房子肯定是張女士的。
無(wú)奈之下,張女士只好在社區(qū)門(mén)診的病床上連續(xù)給家人、朋友打電話東挪西借,張女士的媽媽還將一張只差一個(gè)半月就到期的12萬(wàn)余元的定期存折取出,終于在兩個(gè)小時(shí)內(nèi)湊齊了近二十萬(wàn)元的首付款。
張女士說(shuō),自己隨后趕到售樓處草簽了小田給出的一份合同,當(dāng)張女士問(wèn)及合同蓋章時(shí),小田以公章不在公司,財(cái)務(wù)也沒(méi)有上班為由,在合同上摁上了雙方的指印。而后,小田陪同張女士一起到銀行向開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)為山東林景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的對(duì)公賬戶(hù)中匯入了三成首付,并將銀行的回執(zhí)單原件交給了小田。
“正當(dāng)我們緊張準(zhǔn)備后面七成房款時(shí),事情出現(xiàn)了戲劇化的變故。”張女士說(shuō),三天后外出途中經(jīng)過(guò)林景山莊時(shí),她又聯(lián)系小田再看了一遍房子。正當(dāng)張女士準(zhǔn)備離開(kāi)時(shí),小田突然告訴張女士,房子不能賣(mài)了,公司領(lǐng)導(dǎo)通知房子被用來(lái)頂賬了,讓張女士退房或者改選其他房源。
張女士說(shuō),雖然開(kāi)發(fā)商提供了幾套房子供選擇,但是售樓處給出的房源與原房源相比,無(wú)論是戶(hù)型、面積、樓層、樓座位置等方面均有很大的差距,張女士一家無(wú)法接受,提出愿意退款,要求林景公司給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
張女士稱(chēng)開(kāi)發(fā)公司拒不承認(rèn)錯(cuò)誤因買(mǎi)房子風(fēng)波母親都?xì)獠×?/span>
張女士的母親告訴記者,他們家人隨后到林景公司售樓處馮經(jīng)理辦公室,“但他們卻態(tài)度蠻橫,拒不承認(rèn)公司的錯(cuò)誤,反而將問(wèn)題推到置業(yè)顧問(wèn)身上。”張女士母親說(shuō)�；貞浧甬�(dāng)時(shí)的情況,張女士的母親又落下淚來(lái),“本來(lái)想買(mǎi)個(gè)房子養(yǎng)老,誰(shuí)知道遇到這樣的事。”
張女士說(shuō),因?yàn)橘I(mǎi)房的這個(gè)風(fēng)波,家里老人病倒了。而且后面的尾款家里都湊得差不多了,銀行的存款直接利息損失七八千元,然而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商拒不承認(rèn)錯(cuò)誤,并且以事情需要調(diào)查為由拖著不露面。
張女士說(shuō),按照相關(guān)規(guī)定,這種情況開(kāi)發(fā)商要付雙倍賠款,她也不是一定要求這樣,只是要求開(kāi)發(fā)商有個(gè)應(yīng)有的態(tài)度,對(duì)自己因?yàn)橘?gòu)房產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失和目前因此生病的醫(yī)藥費(fèi)等有個(gè)說(shuō)法。
記者6日在小區(qū)看到,張女士原本買(mǎi)的房子在三樓,當(dāng)前整個(gè)小區(qū)的樓房都已經(jīng)封頂和外部裝修完畢,“想著是現(xiàn)房肯定沒(méi)問(wèn)題,沒(méi)想到現(xiàn)房還是出了事。”張女士說(shuō)。
張女士向記者出示了一份承諾認(rèn)購(gòu)書(shū),上面寫(xiě)著張女士自愿買(mǎi)受位于經(jīng)十東路3766號(hào)林景山莊項(xiàng)目D12號(hào)樓1單元301室房屋一套,合同總價(jià)款為764940元,前期應(yīng)付款為617000元。買(mǎi)受人張女士簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)當(dāng)天以定金形式繳納185100元。
置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)房子為頂賬房購(gòu)房者質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商“一房二賣(mài)”
為了核實(shí)張女士所介紹的情況,并詳細(xì)了解事情的整個(gè)經(jīng)過(guò),記者6日下午來(lái)到了林景山莊售樓處。
“不是已經(jīng)給你調(diào)房子了嗎?”看到張女士和記者前來(lái),一位工作人員說(shuō)道,但當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)事情的具體情況時(shí),該工作人員又表示領(lǐng)導(dǎo)不在,具體事情自己不清楚。
隨后記者在售樓處見(jiàn)到了賣(mài)給張女士房子的置業(yè)顧問(wèn)小田。
小田說(shuō),自己也不愿意發(fā)生這樣的事情,也提供了幾套房子進(jìn)行調(diào)換。但張女士表示,開(kāi)發(fā)商給提供的調(diào)劑房源不是戶(hù)型不好,就是窗戶(hù)離墻太近等,對(duì)她們來(lái)說(shuō)不合適。
為什么會(huì)出現(xiàn)已經(jīng)收了三成房款,房子又不賣(mài)了的情況呢?對(duì)此小田表示,因?yàn)榉孔邮琼斮~房,所以出現(xiàn)了這種情況。當(dāng)記者問(wèn)及是什么樣的頂賬房,是否另一方委托他們銷(xiāo)售時(shí),小田都表示這些情況自己不知道,需要問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)。
張女士質(zhì)疑,頂賬的房子,說(shuō)明是有主的了,又拿來(lái)賣(mài)給別人,是不是“一房二賣(mài)”?
記者在現(xiàn)場(chǎng)也曾找過(guò)相關(guān)負(fù)責(zé)人,但都不在,現(xiàn)場(chǎng)的工作人員也未提供相關(guān)負(fù)責(zé)人的電話。
