“國(guó)五條”的調(diào)控強(qiáng)音引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。兩會(huì)期間，來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)的代表委員面對(duì)記者追問(wèn)房?jī)r(jià)問(wèn)題時(shí)大多祭出了“不知道，不好說(shuō)，不方便”的“三不”口徑。無(wú)論是在駐地還是在人民大會(huì)堂，房企“大佬”總是“跑得比誰(shuí)都快”。
對(duì)于近期傳言的“限漲令”、抑制樓市投資投機(jī)需求等問(wèn)題，有房地產(chǎn)“大佬”表示：“我們”舉雙手加雙腳“支持中央的房地產(chǎn)調(diào)控，但作為房地產(chǎn)行業(yè)的一員，我們想知道未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)、房?jī)r(jià)，到底是”隨“市長(zhǎng)還是”隨“市場(chǎng)？”他們認(rèn)為，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展、房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)回歸理性，不可能一直依靠行政命令。
這或許是絕大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商心中的疑惑。“如果沒(méi)有調(diào)控，房?jī)r(jià)的確可能會(huì)更高，調(diào)控也在很大程度上取得了預(yù)期效果。不過(guò)，調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，是不是應(yīng)該更多通過(guò)市場(chǎng)的力量？”全國(guó)人大代表、中國(guó)民間商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、泰豪集團(tuán)董事長(zhǎng)黃代放的旗下有眾多產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)是其剛剛開(kāi)始嘗試的新領(lǐng)域之一。
黃代放稱(chēng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)置一塊土地之前就會(huì)制定較完整的規(guī)劃，如果地方政府不定期出臺(tái)一些行政命令，則可能完全打亂原來(lái)的規(guī)劃。回歸市場(chǎng)調(diào)控后，行業(yè)才能真正健康、持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展。
原國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)賀鏗表示，房地產(chǎn)調(diào)控有行政的辦法、法律的辦法、市場(chǎng)的辦法，但主要的方式是市場(chǎng)的辦法或經(jīng)濟(jì)的辦法。行政的辦法不可能最終解決問(wèn)題，我們的市場(chǎng)手段仍用得不夠。
部分來(lái)自基層的全國(guó)人大代表認(rèn)為，無(wú)論是“限漲令”還是“限價(jià)令”，在那些房?jī)r(jià)本就很高的一二線(xiàn)城市，即使房?jī)r(jià)一直都不上漲，很多中低收入人群依舊買(mǎi)不起房。“所以我們希望能建更多公租房、廉租房，這樣普通老百姓們就都能有房住。”對(duì)此，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都表示贊同，稱(chēng)政府應(yīng)該加大保障房建設(shè)的投入和力度。
來(lái)自房地產(chǎn)企業(yè)的人大代表和政協(xié)委員是兩會(huì)期間記者們追逐的熱點(diǎn)。在今年的全國(guó)兩會(huì)上，無(wú)論是新代表委員還是老代表委員，無(wú)論是“南派”開(kāi)發(fā)商還是“北派”開(kāi)發(fā)商，房地產(chǎn)“大佬”們似乎是統(tǒng)一了“戰(zhàn)線(xiàn)”，他們面對(duì)記者的追問(wèn)通常表示：“不知道，不好說(shuō)，不方便。”對(duì)房?jī)r(jià)問(wèn)題顯得諱莫如深。
“不是我不想回答你，這房?jī)r(jià)的問(wèn)題，我也不好說(shuō)啊。”全國(guó)人大代表、廣州越秀集團(tuán)有限公司副董事長(zhǎng)張招興坦言。
全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)建筑股份有限公司副總裁孔慶平則和記者打起了太極：“對(duì)于房?jī)r(jià)和土地價(jià)格的預(yù)期，相信記者們比我們還了解吧。”
