中國(guó)為啥出現(xiàn)大量的房叔、房嬸?中國(guó)的房?jī)r(jià)上漲預(yù)期為何難改變?就是因?yàn)樵谥袊?guó)，囤房的成本幾乎為零!近日，有媒體報(bào)道稱，大部分發(fā)達(dá)國(guó)家通過房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅賦來打擊投資，而中國(guó)也只有這樣才能有效抑制房地產(chǎn)過度開發(fā)和投資投機(jī)，也只有這樣才能有的放矢地調(diào)控房地產(chǎn)。此觀點(diǎn)一出，立刻引來網(wǎng)友的強(qiáng)烈抨擊和狂瘋轉(zhuǎn)發(fā)。有網(wǎng)友調(diào)侃，打擊囤房最先受到影響的將是官員，而推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的也不是囤房零成本，而是政府的稅費(fèi)造成。
持有環(huán)節(jié)不收稅房?jī)r(jià)上漲預(yù)期難免?
近日，一篇報(bào)道中指出，大部分發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)都通過稅賦手段來平衡房地產(chǎn)市場(chǎng)，用免稅、抵稅的手段來鼓勵(lì)居民自住自用，通過各種懲罰性稅收抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為。而對(duì)比起來，中國(guó)房產(chǎn)的持有成本幾乎可以忽略不計(jì)。
報(bào)道指出，中國(guó)在房?jī)r(jià)上漲收益部分面前，房屋的持有成本幾乎可以忽略。”也因?yàn)槿绱�，�?guó)內(nèi)才會(huì)有大量“房叔、房嬸”坐擁幾十套房產(chǎn)的中國(guó)式囤房現(xiàn)象，甚至各種職業(yè)炒房團(tuán)，購(gòu)買多套房產(chǎn)獲利。
因此，有專家建議，如果不采取稅收調(diào)控方式來增加多套房持有者的成本，不通過市場(chǎng)化手段來迫使其釋放多余房子，則很難避免房屋空置浪費(fèi)和房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。
網(wǎng)友調(diào)侃：打擊囤房官員恐先受影響
調(diào)控房?jī)r(jià)的辦法聽起來很美，但實(shí)際上遇到阻力也被網(wǎng)友們看在眼里。許昌網(wǎng)友認(rèn)為，目前的囤房太多，不少官員囤得更多，囤房的成本又極低，這就像以前的投機(jī)倒把，過去這是犯罪，現(xiàn)在這是部分人致富的手段。囤房的多是官員、富豪，是既得利益者，所以此事不會(huì)改革，房產(chǎn)稅也就不會(huì)收，房?jī)r(jià)也就不會(huì)降。
網(wǎng)友反駁：高房?jī)r(jià)是政府高稅費(fèi)推動(dòng)的
盡管囤房讓人反感，但“不增加多套房持有成本就難避免房?jī)r(jià)上漲預(yù)期”的觀點(diǎn)顯然也讓網(wǎng)友們不爽，很快該報(bào)道在網(wǎng)上引來上千網(wǎng)友點(diǎn)評(píng)，并在微博上瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)。
一位來自寧波的網(wǎng)友指出，拋出這種論調(diào)，是別有居心。“中國(guó)如果房?jī)r(jià)高，那么囤房成本也必然高，只有房?jī)r(jià)低的地方囤房成本才低。”一位山東青島網(wǎng)友也反駁該觀點(diǎn)，“買房子不用錢?銀行利息不用還?囤房成本怎么就是零了?”
還有很多網(wǎng)友對(duì)高房?jī)r(jià)的原因進(jìn)行了更深入的思考。一位來自北京的網(wǎng)友指出，中國(guó)的高房?jī)r(jià)主要是政府的貪婪推動(dòng)的，一是土地供應(yīng)的“饑餓”政策人為地造成土地緊張，推高地價(jià);二是貨幣的超發(fā)，造成持續(xù)巨大的通脹;三是沉重的稅賦。
