雖然“封街令”還沒(méi)開(kāi)始執(zhí)行，但東街口幾家百貨已經(jīng)啟動(dòng)“應(yīng)戰(zhàn)”模式。大洋百貨東街店上周末開(kāi)啟“封路前狂甩”，新華都東街店也開(kāi)始策劃輔助活動(dòng)，以期留住原有會(huì)員。與此同時(shí)，寶龍、王府井百貨也計(jì)劃加大活動(dòng)力度，蓄勢(shì)待發(fā)，迎接新客流。
不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，封街盡管短期內(nèi)會(huì)打擊東街口百貨，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，其市場(chǎng)地位仍難以撼動(dòng)。
大洋百貨“封路前狂甩”新華都百貨優(yōu)惠常態(tài)化
受地鐵圍擋施工影響，東街口商圈已“元?dú)獯髠?rdquo;，月底南街封街后，百貨業(yè)面臨的打擊可想而知。
“南街封街后，一些駕車(chē)族可能不會(huì)再到東街口，預(yù)計(jì)我們的客流將流失五分之一。”新華都百貨東街店相關(guān)人士表示，雖然他們的店在封街范圍之外，但仍然處于受影響的輻射區(qū)。
該人士介紹，一直以來(lái)新華都東街店活動(dòng)并不多，但VIP客戶(hù)群卻比較穩(wěn)定，不過(guò)，這種狀況可能在南街封街后被打破。目前，新華都正在計(jì)劃加強(qiáng)VIP活動(dòng)力度，增加聯(lián)盟商家、銀行刷卡優(yōu)惠等輔助活動(dòng)，并使優(yōu)惠常態(tài)化，“我們現(xiàn)在不考慮拓展新客源，而是盡量保住原有的客戶(hù)。”接下來(lái)的清明節(jié)和五一節(jié)假期常規(guī)促銷(xiāo)力度也會(huì)相應(yīng)加大。
和新華都百貨一樣，希望“抱緊”老顧客的還有大洋百貨東街店。大洋百貨東街店主入口就在南街主干道，一旦南街禁止機(jī)動(dòng)車(chē)通行，將遭受痛擊。上周末，大洋東街店啟動(dòng)為期10天的“封路前狂甩”。昨日，大洋東街店相關(guān)人士表示，目前正在策劃接檔“狂甩”的促銷(xiāo)活動(dòng)，未來(lái)將面對(duì)VIP客戶(hù)推出更多服務(wù)，預(yù)計(jì)促銷(xiāo)力度會(huì)更大。
與大洋百貨相比，隔街而立的東百東街店卻表現(xiàn)得很淡定。因?yàn)閺牡乩砦恢蒙峡�，東百面臨的壓力相對(duì)較小。東百東街店相關(guān)人士表示，目前有八成東百客流都是從靠楊橋路的大門(mén)進(jìn)入，因此封街對(duì)大部分客流不會(huì)有太大影響。
寶龍升級(jí)改造停車(chē)場(chǎng) 王府井百貨降低會(huì)員門(mén)檻
對(duì)東街口商圈來(lái)說(shuō)，南街封閉改造短期內(nèi)無(wú)疑將帶來(lái)不小的打擊，但對(duì)福州其他商圈而言卻是個(gè)好消息。寶龍、王府井百貨等已做好準(zhǔn)備，敞開(kāi)懷抱迎接即將到來(lái)的新客戶(hù)。
去年以來(lái)，東街口商圈受地鐵施工影響后人流量大幅流失，萬(wàn)寶商圈迅速崛起，正如日中天。寶龍總經(jīng)理陳瑩坦言，目前寶龍日常單日客流量近10萬(wàn)人次，周末客流量超13萬(wàn)人次，今年1月1日單日客流量達(dá)到20萬(wàn)人次。租金方面，寶龍1層優(yōu)質(zhì)店面的月租金相比去年上漲了近四成。南街封街在即，寶龍近期正在為接待更大的客流做準(zhǔn)備，希望能給顧客提供更好的購(gòu)物體驗(yàn)。
寶龍策劃部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)南街封街改造，寶龍從4月份起將結(jié)合六周年慶，每周推出以家庭為主題的公共關(guān)系活動(dòng)以吸引更多的客流。同時(shí)，寶龍近期將對(duì)中庭以及地下二層停車(chē)場(chǎng)等硬件進(jìn)行升級(jí)改造，并計(jì)劃未來(lái)在一層引進(jìn)一些一線(xiàn)品牌，希望在鞏固現(xiàn)有消費(fèi)群體的同時(shí)，吸引更多家庭客戶(hù)。
緊鄰東街口的王府井百貨也在吸引新客戶(hù)上下足了功夫。據(jù)王府井百貨相關(guān)人士介紹，從本周末起至4月中旬，王府井百貨在回饋會(huì)員的同時(shí)，新會(huì)員辦卡門(mén)檻將從原有的1000元下降至500元，大力吸納新客戶(hù)。而4月中旬起，“五一”活動(dòng)檔期來(lái)臨，還會(huì)有一波促銷(xiāo)高潮。
從長(zhǎng)期看百貨格局不會(huì)變
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次南街封街對(duì)東街口百貨影響有限，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，福州百貨格局不會(huì)產(chǎn)生大變化。
福州大學(xué)管理學(xué)院副教授肖陽(yáng)分析，短期看，南街封街對(duì)寶龍等商圈是個(gè)發(fā)展機(jī)會(huì)。目前寶龍定位是年輕、時(shí)尚、多功能、大眾化消費(fèi)。近兩年寶龍的快速發(fā)展正是多個(gè)商圈相互交替發(fā)展的表現(xiàn)，也引導(dǎo)福州市民的消費(fèi)習(xí)慣，給市民提供多元化選擇。而王府井百貨雖然有知名度，但在福州影響力不足，目前的定位難以和大洋、東百等百貨區(qū)分開(kāi)，還不足以大量分流東街口客流。
房產(chǎn)專(zhuān)家王劍超也表示，隨著城市擴(kuò)張，福州的商業(yè)已經(jīng)形成多中心格局，雖然短期內(nèi)地鐵建設(shè)、南街封街等勢(shì)必對(duì)周邊百貨帶來(lái)影響，但不能否認(rèn)東街口仍是福州最繁華的區(qū)域。
肖陽(yáng)表示，從長(zhǎng)期看，南街改造完成后，其高端定位將更加明確，很可能成為福州商圈的亮點(diǎn)，具有旗幟性的影響力。此次改造對(duì)大洋、東百等東街口傳統(tǒng)百貨是個(gè)更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，未來(lái)將與寶龍等其他商圈在定位上形成錯(cuò)位互補(bǔ)。
