根據(jù)長(zhǎng)沙市國(guó)土資源交易中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，3月長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)網(wǎng)掛系統(tǒng)總共有5宗地塊掛牌截止，全部順利成交。
3月掛牌截止的5宗地塊中，3宗工業(yè)用地波瀾不興，均以起始價(jià)成交。但新掛出的2宗純住宅用地卻引爆了開(kāi)發(fā)商們拿地的熱情。3月8日，位于岳麓區(qū)濱江新城觀沙嶺村的住宅用地[2013]網(wǎng)掛006號(hào)，吸引了5位買(mǎi)家前來(lái)競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)過(guò)44輪的出價(jià)，最終由湖南百匯投資有限公司摘得，溢價(jià)率42.76%。之后，3月12日，當(dāng)月掛牌截止的最后一宗地塊，雨花區(qū)井塘村的[2013]網(wǎng)掛007號(hào)住宅用地引發(fā)了又一輪激烈的爭(zhēng)奪，3位買(mǎi)家39輪競(jìng)相出價(jià)的熱烈PK也讓3月土地市場(chǎng)熱鬧落幕。
住宅用地在3月熱度直升，之前的2月兩宗商住用地也出現(xiàn)了激烈的競(jìng)拍。競(jìng)拍頻現(xiàn)是土地市場(chǎng)上拿地?zé)崆榛厣谋憩F(xiàn)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始低谷持續(xù)回升之后，土地市場(chǎng)上也重新喚起了拿地?zé)崆椤?/span>
溢價(jià)成交地塊的頻現(xiàn)也成為拿地?zé)崆榛厣囊粋�(gè)證明。根據(jù)長(zhǎng)沙市土地市場(chǎng)網(wǎng)掛系統(tǒng)數(shù)據(jù)，1月份16宗成交土地中，有3宗溢價(jià)成交;2月份成交的3宗土地中，有2宗溢價(jià)成交;3月成交的5宗土地中，有2宗溢價(jià)成交。在樓市暖冬的帶動(dòng)下，土地市場(chǎng)在今年一季度表現(xiàn)活躍。
經(jīng)歷過(guò)一季度的活躍行情之后，在樓市新“國(guó)五條”的影響之下，接下來(lái)的土地市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)怎樣的行情?
從目前的掛牌情況來(lái)看，4月份已經(jīng)有2宗土地掛出，但最新的消息顯示，4月份或者將有更多優(yōu)質(zhì)地塊陸續(xù)進(jìn)入掛牌期，其中包括金融生態(tài)區(qū)以及濱江新城等區(qū)域的地塊。
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)招商局相關(guān)人士證實(shí)，已經(jīng)啟動(dòng)招商的長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)國(guó)際商業(yè)區(qū)的6宗地塊最快將會(huì)在4月份整體打包入市掛牌，目前這些地塊均已有企業(yè)的前期接洽。另有消息稱，濱江新城的數(shù)宗地塊已經(jīng)通過(guò)審批環(huán)節(jié)，也將陸續(xù)掛牌入市。在優(yōu)質(zhì)地塊入市的推動(dòng)之下，土地市場(chǎng)能否仍將繼續(xù)保持活躍態(tài)勢(shì)?依然可期�！ �
53.2億
整個(gè)一季度，長(zhǎng)沙市網(wǎng)掛系統(tǒng)總共有27宗土地掛牌交易，其中24宗成交、2宗流拍、1宗中止;成交金額約53.2億。24宗成交的用地中，有3宗住宅用地、5宗商住用地、3宗商業(yè)用地、11宗工業(yè)用地、2宗其他用地，其中工業(yè)用地成交面積占總成交面積近四成。
