去年秋天，66歲的長(zhǎng)春市民劉先生要給自家陽(yáng)臺(tái)做保溫，結(jié)果，施工時(shí)遭到了樓下住戶姜女士的阻止。姜女士稱，劉先生給陽(yáng)臺(tái)做保溫增加了她家陽(yáng)臺(tái)的承重，同時(shí)影響到了她的生活。而劉先生卻不認(rèn)可姜女士的說法，找到對(duì)方家中與其吵了起來。被家人勸回家中后，劉先生氣得心臟病復(fù)發(fā)，一頭倒在地上，再也沒有起來。
事發(fā)
裝修陽(yáng)臺(tái)與鄰居發(fā)生爭(zhēng)吵
劉先生住的是老房子。去年秋天，外孫子要來家里過冬，他便想給陽(yáng)臺(tái)做個(gè)保溫，讓外孫子更暖和些。
他家住3樓，陽(yáng)臺(tái)是多年前花錢做的，不是原建筑帶的。他找了兩個(gè)工人，商量先改造一下陽(yáng)臺(tái)，再做一層保溫。
雙方談好價(jià)，工人便開始施工鑿陽(yáng)臺(tái)，可鑿到了與二樓陽(yáng)臺(tái)連接處，二樓住戶姜女士不讓了。
40多歲的姜女士說，劉先生家鑿陽(yáng)臺(tái)，影響了她家陽(yáng)臺(tái)的穩(wěn)定性。在陽(yáng)臺(tái)墻體上貼保溫層，也會(huì)增加她家陽(yáng)臺(tái)承重。另外，樓上施工也影響到了二樓的排水管，并影響了她的生活。
劉先生生氣了，找到姜女士家和姜女士爭(zhēng)吵起來，鄰居過來勸，可雙方脾氣都挺大，誰都不讓誰。
兩人吵著吵著，對(duì)罵了起來，你來我往，火氣越來越大。
劉先生臉漲得通紅，姜女士也不相讓。吵了快一個(gè)小時(shí)，劉先生被老伴勸回了家。
剛回到家就犯了心臟病
鄰居說，當(dāng)時(shí)，劉先生氣得直哆嗦，老伴強(qiáng)拉回家的。可沒多久，就聽到他的老伴大喊：“不好了，老劉，快來人！”
鄰居趕緊沖到劉先生家，打開門，看到他的鞋還沒脫完，人趴在地上。
鄰居幫忙撥打了120，又給劉先生的女兒打了電話。
劉先生被急救車送到了醫(yī)院，搶救了一個(gè)多小時(shí)，仍未能搶救過來。醫(yī)生診斷，他死于心肌梗死。
家人認(rèn)為，劉先生的死亡和吵架有關(guān)，鄰居姜女士有推卸不了的責(zé)任。他們一紙?jiān)V狀告到了法院，向姜女士索賠10萬元。
庭辯
原告稱對(duì)方有責(zé)任
劉先生的女兒劉女士在庭上說，父親過世前半年，剛剛做完冠脈造影術(shù)和支架手術(shù)。
劉女士說，父親患有冠狀動(dòng)脈性心臟病、穩(wěn)定性心絞痛等疾病，手術(shù)后恢復(fù)得不錯(cuò)。這個(gè)病最忌情緒激動(dòng)，家人都盡量不讓他生氣。
劉女士說，父親心臟有病，鄰居都知道，包括姜女士。既然知道父親有心臟病，姜女士怎么不讓著他點(diǎn)，非要跟他吵架呢？
劉女士認(rèn)為，對(duì)于父親的死，姜女士脫不了干系。如果不是她和父親爭(zhēng)吵，父親怎能情緒激動(dòng)不可控制呢？
事發(fā)后，劉女士找過姜女士，希望她能道個(gè)歉，哪怕一句“對(duì)不起”，也可以平復(fù)死者家屬的悲痛。可姜女士態(tài)度很冷漠，并沒有覺得自己錯(cuò)了。
被告稱與自己無關(guān)
作為被告，姜女士覺得很委屈。在法庭上，她闡述了自己的觀點(diǎn)。當(dāng)初，她只是就事論事，而且也不是她找的劉先生，而是劉先生來找她理論，她只是本能地保護(hù)自己。另外，是劉先生先出言不遜的，他過來就罵人，而且罵得很難聽。
姜女士說，她當(dāng)時(shí)也特別生氣，就還了幾句。雙方一直都是互相爭(zhēng)吵，沒有發(fā)生任何的肢體沖突。她認(rèn)為，劉先生的死亡是偶然性的，是因?yàn)樗约簺]有控制好脾氣、心臟病復(fù)發(fā)，是怪罪不到別人頭上的。對(duì)于劉家提出的賠償，她表示不理解。
撤訴
法庭認(rèn)為被告無過錯(cuò)
在審理以及訴訟過程中，法官多次找到原被告的鄰居走訪調(diào)查，并到警方取了筆錄。經(jīng)調(diào)查，劉先生長(zhǎng)期患有高血壓，也是心臟病重度患者。作為一個(gè)完全民事行為能力人，他對(duì)自己的行為應(yīng)該有一個(gè)主觀預(yù)見性。
因?yàn)檠b修的事，劉先生與鄰居發(fā)生過節(jié)，是他主動(dòng)走到樓下，與姜女士發(fā)生口角的。
劉先生與被告沒有任何的肢體沖突。爭(zhēng)吵后，劉先生回到家后病發(fā)身亡。在整個(gè)過程中，姜女士是沒有過錯(cuò)的。
原告當(dāng)庭決定撤訴
法庭認(rèn)為，庭審中原告沒有提供有效的證據(jù)證明被告負(fù)有責(zé)任，故原告要求被告賠償各項(xiàng)費(fèi)用的證據(jù)不足，不予以支持。在法官的多次調(diào)解下，劉先生的妻子、女兒和兒子決定撤訴。主審法官說，在法官多次做工作后，原告決定撤訴，案件也畫上了句號(hào)。但本案會(huì)給人一些啟示：人生不如意的事情太多了，很難事事如愿，心態(tài)決定命運(yùn)，在應(yīng)對(duì)無法事事順心的生活中，用古人一句“難得糊涂”來對(duì)待身邊事，才是比較明智的。
留言告示板
讀者劉女士：我從一個(gè)親戚手中買了一套住房。因?yàn)槭菃挝坏募Y房，3年以后才能有產(chǎn)權(quán)。我親屬現(xiàn)在已經(jīng)80多歲了，人年紀(jì)大了，變數(shù)就多，萬一他在這3年內(nèi)去世了，怎么才能證明這房子是我的呢？
吉林志強(qiáng)律師事務(wù)所律師張洪雨：據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀�，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。在房屋買賣中，產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移是以過戶為準(zhǔn)的。沒過戶前，產(chǎn)權(quán)屬原房主，仍可行使所有權(quán)人的權(quán)利，處分房屋。
當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
劉女士可以到房產(chǎn)交易部門，按照法律規(guī)定進(jìn)行房屋預(yù)告登記，以保證交易的安全，待產(chǎn)權(quán)證下來后，辦理更名過戶。
若房屋所有人在過戶前去世，根據(jù)《繼承法》相關(guān)規(guī)定，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
其繼承人如果主張繼承權(quán)，仍然有履行合同的義務(wù)，需配合買受人對(duì)房屋辦理更名過戶手續(xù)。
