交易中心辦理業(yè)務(wù)人數(shù)驟增 二手房交易井噴帶動(dòng)家裝市場(chǎng)升溫
蘭州市近日的業(yè)務(wù)量比以往明顯高出至少3倍，每天前來辦理業(yè)務(wù)的人流量達(dá)5000人次。
二手房交易熱潮，引發(fā)大量市場(chǎng)需求。3月，來裝修房子的客戶中，超過半數(shù)是購買了二手房的業(yè)主。
二手房裝修施工技術(shù)要求高。選擇裝修公司時(shí)，要選擇正規(guī)家裝公司，注意考量公司實(shí)力施工人員水平，切忌不要選擇“馬路游擊隊(duì)”。
交易中心
樓市調(diào)控“新國(guó)五條”日前出臺(tái)。實(shí)施細(xì)則中，最受外界關(guān)注的即出售自有住房嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征個(gè)稅，以及進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。盡管新政還沒有真正“落地”，但為了“躲避”20%計(jì)稅的負(fù)擔(dān)，蘭州市咨詢和辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的人數(shù)陡增。
3月20日，記者來到位於張掖路的蘭州市房地產(chǎn)交易中心，在交易中心記者看到，大廳內(nèi)人頭攢動(dòng)，每個(gè)辦理窗口前都排滿了人。記者了解到，3月4日開始，蘭州市房地產(chǎn)交易中心辦理業(yè)務(wù)和咨詢業(yè)務(wù)人數(shù)逐漸增多。蘭州市房地產(chǎn)交易中心辦公室負(fù)責(zé)人表示，蘭州市近日的業(yè)務(wù)量比以往明顯高出至少3倍，每天前來辦理業(yè)務(wù)的人流量達(dá)5000人次。此外，甘肅省地稅部門針對(duì)新國(guó)五條尚未出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，大多數(shù)二手房持有者得知新國(guó)五條政策出臺(tái)后，都想在政策實(shí)施前突擊辦理出售及過戶業(yè)務(wù)。“政策一旦實(shí)施，不但交易成本大幅上升，還將影響二手房持有者對(duì)市場(chǎng)的判斷。”
另據(jù)了解，為應(yīng)對(duì)人流突增局面，蘭州市房地產(chǎn)交易中心決定加快辦事效率，買賣過戶時(shí)限不超過7個(gè)工作日，同時(shí)施行延時(shí)服務(wù)。
裝修市場(chǎng)
“國(guó)五條”發(fā)布后，我市二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了交易井噴的現(xiàn)象。而二手房的火爆交易，也帶熱了我市的家裝行業(yè)。記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，在以往，新房的裝修佔(zhàn)據(jù)了我市家裝市場(chǎng)的主流。但近來出現(xiàn)的二手房交易熱潮，引發(fā)了大量的市場(chǎng)需求。如今，二手房裝修已佔(zhàn)據(jù)了家裝市場(chǎng)的半壁江山。
裝修市場(chǎng)：
過半客戶是二手房業(yè)主
“現(xiàn)在的房源可真多，足有春節(jié)前的好幾倍。”在南昌路東段某房產(chǎn)中介公司，前來挑選二手房的何永成說，他打算買一套二手房用來結(jié)婚，聽說最近賣房的人很多，選擇的余地也比較大，於是就專門來看看。
“這次的二手房交易熱潮，買房的人基本是用來自住，其中投資性購房者的比例很小。因此在辦理完過戶手續(xù)后，很多二手房立即進(jìn)入了裝修環(huán)節(jié)，業(yè)主們基本都會(huì)進(jìn)行工程量或大或小的裝修。”該房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人劉俊明說。
隨后，記者走訪了我市多家家裝公司了解到，由於二手房交易的火爆，目前多家公司的二手房裝修業(yè)務(wù)，都出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)。
“近幾天來，來咨詢二手房裝修的客戶明顯多了，比去年同期要多近一半。”雁灘家具市場(chǎng)某家裝公司的徐經(jīng)理說，以往的二手房普遍採用簡(jiǎn)單裝修，可近幾天來的客戶，有不少都是在裝修結(jié)婚的新房，對(duì)二手房裝修的要求可謂是“精益求精”，對(duì)地面、墻壁等風(fēng)格的設(shè)計(jì)及材料的選擇等，都有著十分細(xì)致的要求。
徐經(jīng)理說，以往新房的裝修，佔(zhàn)據(jù)了蘭州家裝市場(chǎng)的主流。但近來出現(xiàn)的二手房交易熱潮，引發(fā)了大量的市場(chǎng)需求。在3月，來裝修房子的客戶中，超過半數(shù)的人是購買了二手房的業(yè)主。
記者在調(diào)查中了解到，如今蘭州的正規(guī)家裝公司，大多提供的是整體裝修的服務(wù)，即全面裝修房間的水電路、墻、地面等各種基礎(chǔ)設(shè)施，并提供數(shù)年的質(zhì)保和免費(fèi)維修。以一套60平米的小戶型（小戶型裝修效果圖）二手房為例，目前的裝修價(jià)格大多在4萬元以上。而這個(gè)價(jià)格隻包括基礎(chǔ)設(shè)施裝修，并不含壁柜、廚柜等其它項(xiàng)目�！�
