沉寂幾個月后，上海土地市場迅速在一季度末重新恢復(fù)熱度，并在4月攀升到高點。截至4月底，上海土地交易市場已連續(xù)兩個月保持百億以上的成交記錄。
5月，上海預(yù)計出讓的21宗地塊起始總價也已經(jīng)超過117億元，若屆時出現(xiàn)溢價，上海土地月成交金額還有望再攀年內(nèi)新高。
自去年開始逐漸回暖的上海經(jīng)營性土地市場在剛剛過去的4月出現(xiàn)了一個小高潮。4月10日，浦發(fā)集團競拍的唐鎮(zhèn)地塊，以37.75億元的總價創(chuàng)下了今年總價地王，溢價65%;4月25日，備受矚目的古北黃金商辦地塊經(jīng)過229輪競價最終為SOHO中國[簡介 最新動態(tài)]豪擲31.9億元摘得，溢價48.37%。
4月27日，來自趙巷、康橋和車亭公路的三幅住宅屬性地塊也在眾多企業(yè)的關(guān)注下集中出讓。在趙巷特色居住區(qū)0號地塊1的爭奪中，福建融信投資以14.12億元的總價獲勝，樓板價11405元/平方米，溢價率19.3%;位于松江車墩板塊的車亭公路三號商住地塊則以9.03億元的總價花落江景投資有限公司，成交樓板價為6100元/平方米，溢價率為56.23%;另一幅康橋工業(yè)區(qū)東區(qū)D01-04地塊，憑借94.7%溢價率，成功刷新了年內(nèi)純住宅地塊溢價率新高紀(jì)錄。
4月土地市場的盛況或許還將在5月得到延續(xù)。進(jìn)入5月，上海預(yù)計出讓地塊亦有20余宗，起始總價已經(jīng)超過117億元。其中包含多幅重量級地塊——5月8日~9日將迎來密集的世博地區(qū)地塊出讓。4月19日掛牌、即將在5月29日出讓的長寧區(qū)新華路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地塊也已經(jīng)吸引到近50家企業(yè)的關(guān)注，該幅地塊的起始總價高達(dá)29.3億元。
不過，漢宇地產(chǎn)市場研究部分析師張頎指出，盡管今年上半年上海經(jīng)營性用地供應(yīng)放量明顯，但相比商用地塊，住宅用地供給仍存在明顯不足。張頎認(rèn)為，根據(jù)中央“國五條”細(xì)則，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)也有待進(jìn)一步優(yōu)化，須增加中小套型商品住宅用地比例。近期出讓的幾幅宅地容積率都偏低，對于商品住宅緊張的供需關(guān)系無法起到緩解作用。
