在政府強硬的調控姿態(tài)下，4月份樓市各項數(shù)據(jù)應聲回落。據(jù)相關網站統(tǒng)計，4月份廣州十區(qū)二縣成交量環(huán)比跌幅接近50%，樓價環(huán)比下跌8%，十區(qū)樓價也在今年首度跌破16000元/㎡。
成交套數(shù)、面積、價格環(huán)比均下跌
據(jù)統(tǒng)計，4月份廣州十區(qū)二縣一手住宅僅網簽成交了5607套單位，環(huán)比3月總成交量10931套暴跌48.7%；從成交面積看，4月份共網簽成交629031㎡，環(huán)比大跌51.2%，超過了成交套數(shù)的跌幅水平，這也從側面說明4月份成交的大戶型比例有所下降。樓價方面，4月份全市十區(qū)二縣均價大幅回落至13527元/㎡，環(huán)比下跌了約8%，調控政策效果立竿見影，同比則大幅上漲了14.6%。
十區(qū)房價跌破1.6萬元/㎡
從官方歷來統(tǒng)計的十區(qū)標準來看，4月份也是各項數(shù)據(jù)大幅下跌。陽光家緣數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月份廣州十區(qū)僅成交3911套單位，環(huán)比大跌51.6%，樓價則在今年首度跌破1.6萬元/㎡回落至15937元/㎡，環(huán)比上月創(chuàng)造新高的均價17205元/㎡，跌幅超過7.3%。
房價調控壓力依然大
而根據(jù)此前媒體推算的2013年廣州房價調控目標為“漲幅約7.5%，房價15097元/㎡以內”，目前4月份均價盡管已經回落至15937元/㎡，但也明顯高出調控目標，政府的調控壓力依舊不減。
