2013年，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入一個(gè)理性的發(fā)展軌道。與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)的泛家居行業(yè)還將會(huì)有持久的消費(fèi)需求，并且隨著房地產(chǎn)的復(fù)蘇而好轉(zhuǎn)。
2013年樓市市場(chǎng)向好
新“國(guó)五條”的頒發(fā)使得樓市表面上成交低迷，但實(shí)際上價(jià)格卻仍舊堅(jiān)挺。以往在“五一”黃金周經(jīng)常出現(xiàn)的折扣優(yōu)惠、一口價(jià)單位，在今年已明顯減少，即使有也并非實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠，更多是作為噱頭吸引客戶(hù)。對(duì)此樓市消費(fèi)者的觀望情緒濃烈，僅僅北京市場(chǎng)，假期三天新建商品住宅(含保障房)和二手住宅網(wǎng)簽量分別為803套和172套，總計(jì)975套；深圳樓市，“五一”三天新建住宅成交133套，同比下降5.67%，每日成交套數(shù)分別為67套、52套和14套，日均成交約44套；上海“五一”假期房展會(huì)人氣較火爆，但多以觀望為主；杭州市區(qū)五一三天共成交商品房636套，在經(jīng)過(guò)這一場(chǎng)前所未有的房地產(chǎn)調(diào)控之后，我們似乎能看到最終的結(jié)果：“低迷只是暫時(shí)的，長(zhǎng)期來(lái)看樓價(jià)穩(wěn)中有升。”因此多數(shù)家居賣(mài)場(chǎng)裝飾企業(yè)均看好2013年全年市場(chǎng)形勢(shì)，尤其是“國(guó)五條”政策過(guò)后，新房成交依舊后勁迅猛，尤其是二手房的銷(xiāo)售量更是屢創(chuàng)新高，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這將在一定程度上引發(fā)接下來(lái)的二手房裝修市場(chǎng)的火熱。
節(jié)日銷(xiāo)售有喜有愁
泛家居行業(yè)與房地產(chǎn)息息相關(guān)，對(duì)比起2012年的樓市寒冬，2013年樓市逐漸向好也使得泛家居市場(chǎng)看到了希望。
從“清明”至“五一”假期，各大家居賣(mài)場(chǎng)的促銷(xiāo)活動(dòng)都輪番上陣，而“促銷(xiāo)戰(zhàn)”仍舊是他們虜獲消費(fèi)者芳心的心頭所好之一。不少大型家居賣(mài)場(chǎng)紛紛打出各類(lèi)極具沖擊力的促銷(xiāo)口號(hào)，以此來(lái)吸引消費(fèi)者的眼光。而春季向來(lái)是裝修的旺季，不少新房業(yè)主們也都選擇此時(shí)開(kāi)工。但由于考慮到五一黃金周期間，泛家居產(chǎn)品會(huì)有較大的促銷(xiāo)，因此，已有不少消費(fèi)者專(zhuān)門(mén)等著五一假期的促銷(xiāo)活動(dòng)。
但一些家居賣(mài)場(chǎng)也表示自從“五一”七天長(zhǎng)假變成三天以后，便稀釋了商家在5月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。是的他們不得不把五一假期提前亮相在3月份與“清明節(jié)”共同促銷(xiāo)，而且對(duì)于一些實(shí)力一般的中小型賣(mài)場(chǎng)來(lái)說(shuō)，每年的促銷(xiāo)投入是一筆很大的負(fù)擔(dān)，在和大賣(mài)場(chǎng)以?xún)r(jià)格戰(zhàn)吸引人氣成為常態(tài)相比，資金不足的中小家居賣(mài)場(chǎng)鮮有抵抗力，最后也不得不面臨倒閉的危險(xiǎn)。
在上半年，除了元旦、春節(jié)之外，五一是是2013年上半年市場(chǎng)重要的增長(zhǎng)期。它的重要性在于，五一前后都是淡季，因此它是家居行業(yè)銷(xiāo)售的一個(gè)新的契機(jī)，如果錯(cuò)過(guò)了這個(gè)在上半年爆發(fā)的點(diǎn)則會(huì)很難翻身，但總體來(lái)說(shuō)，家裝市場(chǎng)緊跟樓市步伐，樓市在穩(wěn)步前進(jìn)時(shí)泛家居也同樣邁入上升的通道。所以小編認(rèn)為現(xiàn)在全國(guó)各地，尤其是其一線(xiàn)城市有都多個(gè)新盤(pán)上市出新，加上隨著新“國(guó)五條”房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)的出臺(tái)，使一些房地產(chǎn)剛性需求短期集中釋放，在進(jìn)入裝修季節(jié)后，泛家居行業(yè)也將獲益。因此對(duì)于泛家居下半年的發(fā)展應(yīng)該是充滿(mǎn)信心的。（陳淑佳）
