上周也就是傳統(tǒng)的五一黃金周，廣州僅成交千余套住宅，逼近春節(jié)時期的低位，近郊項目成交尤其低迷。而天河海珠兩區(qū)成交價則連續(xù)兩周大漲。其中，天河區(qū)今年首次超4萬元/平方米，拉動全市一手網(wǎng)簽價格結(jié)構(gòu)性上揚，達到14374元/平方米，環(huán)比上漲7.09%。
上周廣州市中心六區(qū)一手網(wǎng)簽282套，環(huán)比（4·22~4·28：265套）上升6%，成交區(qū)域三漲三跌。雖有三個區(qū)域下跌，但由于越秀、黃埔兩區(qū)自身成交量并不突出，對市場整體價格影響不大。而三漲樓盤當(dāng)中，天河、海珠兩區(qū)，合共成交153套，占比超中心六區(qū)整體成交五成。
其中區(qū)域內(nèi)高價項目整體成交不俗，尚東君御、嘉裕公館、瑞安創(chuàng)逸、峻林等均價都在40000元/平方米以上，對全市成交價格結(jié)構(gòu)性拉動有重要影響。在高價項目的成交帶動下，上周中心六區(qū)一手網(wǎng)簽價格為27432元/平方米，環(huán)比（4·22~4·28：25139元/平方米）上漲7%。據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，天河區(qū)均價繼前一周狂飆超萬元后，上周繼續(xù)上漲6808元/平方米，環(huán)比漲19%，達到42096元/平方米，首次突破4萬元。
上周近郊樓市成交異常低迷，近郊四區(qū)共成交436套，環(huán)比（4·22~4·28：713套）下降39%。除南沙、增城兩區(qū)有少量增長外，其余各區(qū)均明顯下跌。番禺、花都兩區(qū)成交量萎縮嚴重，分別成交115套、269套，環(huán)比下跌48%和38%，主力區(qū)域成交受阻成為上周近郊成交下降主要因素。
