時(shí)下，買地鐵房，特別是5、6號(hào)線沿線的地鐵房，就等于是買“未來(lái)”。與其說(shuō)是買房跟著地鐵“轉(zhuǎn)”，不如說(shuō)是買房跟著地鐵“賺”。自住投資兩相宜，不過(guò)，能夠搶占的“席位”始終有數(shù)，再不早下手，恐怕就要追悔莫及了。
貫穿六區(qū)助力樓市發(fā)展
據(jù)了解，天津地鐵6號(hào)線，北起東麗區(qū)大畢莊停車場(chǎng)，南至津南區(qū)雙港車輛段，途經(jīng)48個(gè)站點(diǎn)，線路正線全長(zhǎng)56.13公里。沿線經(jīng)過(guò)東麗區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)、南開(kāi)區(qū)、河西區(qū)、津南區(qū)六個(gè)行政區(qū)。追逐著新的線路，讓宜居的生活變得更簡(jiǎn)單。
我愛(ài)我家市場(chǎng)研究部分析師表示，未來(lái)6號(hào)線的開(kāi)通將對(duì)環(huán)城區(qū)域的新房項(xiàng)目增值有所助力，對(duì)河北區(qū)、紅橋區(qū)、南開(kāi)區(qū)、河西區(qū)等市內(nèi)區(qū)域來(lái)說(shuō)，部分片區(qū)的二手房?jī)r(jià)值則將受到較大推動(dòng)，尤其是對(duì)于西站樞紐站作用的提升以及對(duì)梅江板塊交通問(wèn)題的改善和拉動(dòng)作用都將尤其明顯。天津中原地產(chǎn)投資分析師張曉穎也表示，軌道交通必然拉動(dòng)周邊樓市發(fā)展，但內(nèi)環(huán)線內(nèi)公共交通系統(tǒng)方便，公交線路發(fā)達(dá)，多條軌道交通重疊交錯(cuò)，對(duì)內(nèi)環(huán)項(xiàng)目的價(jià)值提升不是非常明顯，但對(duì)于中環(huán)線以外的區(qū)域可以拉動(dòng)區(qū)域人氣，促進(jìn)商業(yè)發(fā)展，彌補(bǔ)公交不足，對(duì)于周邊樓盤價(jià)值提升影響較大。
地鐵6號(hào)線周邊更宜居
隨著天津地鐵的逐步成熟，地鐵沿線的房產(chǎn)“卡位戰(zhàn)”日漸激烈。天津商業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院教師王偉博士分析說(shuō)，在北京地鐵正值建設(shè)高峰階段時(shí)，流傳著一句話：“跟著地鐵線去買房”，可見(jiàn)地鐵沿線房源的熱度。時(shí)下，在天津，想搶一套成熟的地鐵線路沿線的房源已經(jīng)越來(lái)越難。那么地鐵新線路必將是未來(lái)的熱點(diǎn)。從其規(guī)劃的走向來(lái)看，多處精彩的板塊，讓地鐵6號(hào)線的優(yōu)勢(shì)相對(duì)突出。不管是線路兩端的項(xiàng)目，還是西站、梅江板塊，購(gòu)房者都能在6號(hào)線找到自己的“定位”。
區(qū)域價(jià)值將迅速提升
王偉分析，未來(lái)“外環(huán)補(bǔ)圓”的規(guī)劃一旦實(shí)現(xiàn)，北辰區(qū)、河北區(qū)的一些區(qū)域價(jià)值將迅速上升。屆時(shí)，不少原本處于環(huán)城四區(qū)的地段都將歸屬為“市內(nèi)區(qū)域”，升值潛力不言而喻。無(wú)獨(dú)有偶，我愛(ài)我家市場(chǎng)研究部也提到，6號(hào)線的換乘站金鐘河大街站、北站站以及民權(quán)門、北寧公園等站點(diǎn)均位于中環(huán)線與外環(huán)線之間，對(duì)于河北區(qū)距離市中心較遠(yuǎn)的居住地帶，地鐵站點(diǎn)的進(jìn)駐將令交通環(huán)境得到極大改善，加之外圍區(qū)域的房?jī)r(jià)偏低，將會(huì)吸引更多剛需購(gòu)房者對(duì)沿線的建昌道、天泰路等片區(qū)予以關(guān)注，屆時(shí)價(jià)格也將日益堅(jiān)挺。
高端需求圈定地鐵房
水上板塊、梅江板塊分別為南開(kāi)、河西兩區(qū)低密度高端居住群的典范板塊，但公共交通的局限性始終困擾著兩板塊的人氣提升，活躍度始終低于其他熱點(diǎn)片區(qū)。而6號(hào)線南翠屏、水上公園東路、腫瘤醫(yī)院、梅江道、左江道、梅江風(fēng)景區(qū)、會(huì)展中心等站點(diǎn)的設(shè)置將令兩個(gè)板塊的軌道交通空白得以填補(bǔ)，交通配套的完善也將令較高的房產(chǎn)價(jià)值更加名副其實(shí)，進(jìn)而帶動(dòng)板塊的活躍度。
另外，西站板塊，未來(lái)將成為1、4、6號(hào)線換乘的樞紐，將聚集到更多人氣，商圈效應(yīng)會(huì)逐漸顯現(xiàn)，房產(chǎn)價(jià)值也將繼續(xù)堅(jiān)挺。
