（記者 王獻(xiàn)軍 通訊員 劉宗保）去年9月24日，鄭州市獲批成為全國(guó)第二批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)城市，鄭州市上報(bào)兩個(gè)保障房項(xiàng)目首批8.9億元貸款隨后也獲得國(guó)家批準(zhǔn)。
昨天上午，鄭州市舉行利用住房公積金貸款支持保障性住房項(xiàng)目貸款簽約儀式。鄭州住房公積金管理中心、中國(guó)長(zhǎng)城鋁業(yè)公司、建設(shè)銀行金水支行分別簽訂了“中國(guó)長(zhǎng)鋁公司棚戶區(qū)改造工程”貸款委托協(xié)議、借款合同、資金封閉管理協(xié)議、抵押合同。簽約儀式的舉行，標(biāo)志著鄭州市利用住房公積金貸款支持保障房建設(shè)試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)。
【試點(diǎn)】 倆項(xiàng)目能建8666套保障房
經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成為試點(diǎn)之后，鄭州市住房公積金管理中心安排8.9億元，利用住房公積金貸款支持保障房建設(shè)。經(jīng)審核，首批安排的公積金貸款8.9億元，確定將用于支持“中國(guó)長(zhǎng)鋁公司棚戶區(qū)改造工程”和新鄭市“暢馨苑經(jīng)濟(jì)適用房”項(xiàng)目?jī)蓚�(gè)保障房項(xiàng)目的建設(shè)工作。
鄭州住房公積金管理中心主任朱蜀遼介紹，兩個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目一共能建設(shè)8666套保障房。其中，“暢馨苑經(jīng)濟(jì)適用房”是新鄭市首個(gè)保障性住房項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于新鄭市區(qū)南部，占地316畝，各類住宅戶型總數(shù)2690套，總投資4.6億元，已批準(zhǔn)住房公積金貸款規(guī)模為1.4億元。
“中國(guó)長(zhǎng)城鋁業(yè)公司棚戶區(qū)改造工程”項(xiàng)目位于上街區(qū)12、14、22、32、42五個(gè)街坊，在棚戶區(qū)原址上拆遷重建。新建住宅建筑58.5萬(wàn)平方米，共5976套。該項(xiàng)目總投資14.6億元，已批準(zhǔn)住房公積金貸款規(guī)模為7.5億元。
【權(quán)益】 同等條件下繳存職工優(yōu)先購(gòu)買、租賃
“鄭州成為利用住房公積金貸款支持保障房建設(shè)新增試點(diǎn)城市，是第二批試點(diǎn)城市。”朱蜀遼介紹，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)，將嚴(yán)格按照住建部的《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》實(shí)施。鄭州獲批試點(diǎn)城市之前，我省洛陽(yáng)市是首批獲批的試點(diǎn)城市。
按照要求，試點(diǎn)工作必須切實(shí)維護(hù)繳存職工合法權(quán)益，在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50％以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)，貸款利率按照五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10％執(zhí)行，嚴(yán)格控制貸款規(guī)模，禁止無(wú)償調(diào)撥使用。
利用住房公積金貸款建設(shè)的保障性住房，在同等條件下，繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，優(yōu)先購(gòu)買或租賃。
【用途】 資金定向用于保障房建設(shè)
在用途方面，利用住房公積金閑置資金發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款，必須定向用于經(jīng)濟(jì)適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置用房、特大城市政府投資的公共租賃住房建設(shè)，禁止用于商品住房開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
貸款給保障房試點(diǎn)的資金也有嚴(yán)格的監(jiān)管要求，共需經(jīng)過(guò)“項(xiàng)目調(diào)查、受托銀行評(píng)價(jià)、公積金中心貸審會(huì)評(píng)審、財(cái)政局審核、管委會(huì)審議、市政府審批、住建部核準(zhǔn)”等七個(gè)環(huán)節(jié)，為此，財(cái)政部、住建部、國(guó)家質(zhì)檢總局都下發(fā)有專門的文件和操作規(guī)范。
住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行等相關(guān)部委和省、市監(jiān)管部門，對(duì)試點(diǎn)工作實(shí)行全方位、全過(guò)程的實(shí)時(shí)監(jiān)督，緊急情況下可采取措施干預(yù)。
