在近期一手樓市場(chǎng)持續(xù)出現(xiàn)成交火爆、價(jià)格上揚(yáng)之際，不少持觀望態(tài)度的買家又開始忙乎起來了。日前，看樓客張小姐頻頻打電話給合富置業(yè)的小黃，先是詢問之前看過的那套光大花園78平方米望花園的兩房賣了沒，得知那套房子已經(jīng)賣了后，張小姐就趕緊讓小黃幫忙留意看有沒有其他同類型的單位放盤。
找不到合意一手房無奈看回二手房
據(jù)介紹，4月下旬，沒趕上3月成交末班車的張小姐看中了一套光大花園78平方米的電梯兩房，業(yè)主開出的價(jià)格是198萬元，不過，當(dāng)時(shí)因?yàn)閾?dān)心二手房按差額20%征個(gè)稅的細(xì)則隨時(shí)都有可能出臺(tái)，所以張小姐還是下不了決心入市，想著“五一”看看一手房再說。誰知“五一”轉(zhuǎn)了一圈之后，張小姐發(fā)現(xiàn)手中的70萬元，根本不夠付海珠區(qū)一套一手新盤兩房的按揭首付，而且看過的一手兩房單位面積都偏大，張小姐覺得兩房七八十平方米也就夠用了，沒必要買到近100平方米的大兩房。
對(duì)此，合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，像張小姐這類在一、二手樓之間猶豫又后悔的客戶近期明顯增多。統(tǒng)計(jì)顯示，5月上半月市中心區(qū)域的確有相當(dāng)一部分出手購買二手房的客戶，是在“五一”看過一手房后重新回流到二手市場(chǎng)，這一群體以“剛需”型買家為主，大多是意向購買150萬~160萬元左右的電梯兩房，購房總價(jià)預(yù)算最多也只在200萬元以內(nèi)。由于現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)最關(guān)注的20%個(gè)稅細(xì)則仍未出臺(tái)，只要是市中心成熟路段內(nèi)證過5年的中小戶型二手房，放盤價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差不多，一般都能順利在一兩周之內(nèi)找到買家承接下來。
正是由于“剛需”買家的關(guān)注度開始回歸二手市場(chǎng)，帶動(dòng)5月上半月二手市場(chǎng)交投活躍度比受清明節(jié)氣影響的4月上半月要高一些。據(jù)陽光家緣網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，5月1日~5月15日廣州二手住宅網(wǎng)簽量為1288套，與4月1日~4月15日1204套相比，出現(xiàn)約7%的小幅增長(zhǎng)。
