5月份廣州白云、番禺、海珠等區(qū)域均有地塊高溢價(jià)成交，促使二手樓市場(chǎng)看漲，5月二手樓價(jià)亦繼續(xù)呈現(xiàn)微升的態(tài)勢(shì)。來(lái)自合富置業(yè)的成交數(shù)據(jù)顯示，2013年5月份全市二手住宅成交均價(jià)為19354元/平方米，環(huán)比上月上漲3.3%，同比去年同期上升21.3%。
廣州一月內(nèi)出3個(gè)“地王”，“地王”剛出就有業(yè)主馬上提價(jià)。在同寶路地塊高溢價(jià)成交后，同和地鐵站旁的云裳麗影，就有業(yè)主將之前240萬(wàn)元的放盤(pán)價(jià)調(diào)高到260萬(wàn)元。不過(guò)，對(duì)于業(yè)主放高價(jià)這一現(xiàn)象，買家并不買賬，以剛需客為主的買家群體遇到業(yè)主漲價(jià)的狀況，即會(huì)將關(guān)注度轉(zhuǎn)向其他價(jià)格變動(dòng)不大的在售房源。
即使是交通出行配套尚未算很完善的南湖板塊，業(yè)主心態(tài)也會(huì)受到“地王”效應(yīng)的影響，如4月份初還能以150萬(wàn)元的價(jià)格買到一品湖山低層3房，現(xiàn)在一品湖山93平方米低層3房，放盤(pán)價(jià)最便宜的一套，業(yè)主也要180萬(wàn)元才愿意賣。
同樣拍出高溢價(jià)地塊的南洲、瀝滘一帶，“地王”拍出一周后業(yè)主亦作出反應(yīng)，如羅馬家園二手房源，5月初的時(shí)候業(yè)主放盤(pán)大多集中在2~2.1萬(wàn)元/平方米左右，6月初類似的二手房源，業(yè)主已將放盤(pán)價(jià)調(diào)高到2.3~2.4萬(wàn)元/平方米。
