打著保障房的旗號，卻是海關(guān)的福利房。深圳海關(guān)投資7億元在寶安建房，以解決員工住房問題。這一項目還被深圳市納入保障房項目，被指是在以保障房之名行福利房之實，是在搞特權(quán)。深圳海關(guān)昨日回應(yīng)稱，符合政策，不存在違法違規(guī)。深圳市住房與建設(shè)局亦回應(yīng)，這一項目取得了海關(guān)總署及深圳市有關(guān)批復(fù)。另外，針對深圳海關(guān)福利房海馨苑存在違規(guī)租售的情況，深圳海關(guān)與深圳市住建局均表示介入調(diào)查。
深圳海關(guān)建房給誰�。孔〗ň郑航鉀Q海關(guān)員工住房問題
深圳海關(guān)位于寶安的保障房項目，占地4 .19萬平方米。深圳市住建局網(wǎng)站上的項目信息顯示，這一項目報建時間為去年12月，建設(shè)單位為深圳海關(guān)，計劃總投資為7.56億元。
根據(jù)深圳海關(guān)的通報，為了解決員工住房困難，2012年4月，深圳市住建局批準(zhǔn)深圳海關(guān)建設(shè)寶安生活區(qū)單身宿舍和保障房項目，并納入2012年深圳市保障性住房建設(shè)計劃，其中單身宿舍400套、保障性住房約1000套。面積35平方米到90平方米。
該項目原計劃用地為海關(guān)自有用地，由于原地塊周邊中小學(xué)教育設(shè)施十分緊張，為支持深圳市教育事業(yè)發(fā)展，深圳海關(guān)根據(jù)市政府要求，同意將該關(guān)原自有土地調(diào)整至寶安區(qū)新安上川片區(qū)44-03地塊，目前已經(jīng)取得《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地方案圖》及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
保障房又分公租房、安居房等多種類型，前者只能租賃，后者可以低價購買。上述房產(chǎn)是租賃還是出售給員工？深圳市住建局回應(yīng)稱，“深圳海關(guān)寶安上川片區(qū)項目為保障性住房項目，目前正在抓緊開展前期工作，具體類型尚未確定，建成后將用于解決海關(guān)員工住房問題。”
針對質(zhì)疑，深圳海關(guān)還表示，深圳海關(guān)屬中央駐深國家機(jī)關(guān)單位，在職工住房建設(shè)、出售和管理等方面，均執(zhí)行屬地有關(guān)政策規(guī)定。無論是單身職工宿舍還是保障性住房建設(shè)，均經(jīng)過深圳市有關(guān)主管部門嚴(yán)格審核批準(zhǔn)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理，不存在違規(guī)建設(shè)、違規(guī)出售等情況。
為何能成深圳保障房？住建局：符合人才安居工程規(guī)定
國家早已取消福利分房，深圳海關(guān)的行為是否屬于福利分房？為何又能打著保障房的名義建設(shè)？深圳市住建局回應(yīng)稱，“深圳海關(guān)提出，該關(guān)每年新錄取公務(wù)員超過150人，加上現(xiàn)有單身員工600人，預(yù)計未來3年單身員工總數(shù)將超過1000人，同時，現(xiàn)有約1100名員工未享受過購房優(yōu)惠政策，為妥善解決海關(guān)員工上述住房問題，海關(guān)申請在寶安上川片區(qū)44-03地塊建設(shè)保障性住房，并已取得海關(guān)總署及市有關(guān)批復(fù)，根據(jù)《中共深圳市委深圳市人民政府關(guān)于實施人才安居工程的決定》中加快解決重點(diǎn)企事業(yè)單位人才安居問題有關(guān)規(guī)定，原則同意深圳海關(guān)利用自有用地建設(shè)保障性住房。”
上述回復(fù)引述的政策依據(jù)為《深圳市人民政府關(guān)于實施人才安居工程的決定》。不過這一決定主要是“重點(diǎn)解決我市支柱產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、其他鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，科技含量高、納稅額度大、對城市轉(zhuǎn)型發(fā)展帶動性強(qiáng)、成長性好的各類重點(diǎn)企事業(yè)單位、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以及文化、教育、科技、衛(wèi)生、體育等社會事業(yè)領(lǐng)域的人才安居問題”。但其中亦提到，“機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才符合條件的，也可申請租住公共租賃住房、購買安居型商品房。”
而對于安居型商品房的建設(shè)，決定中則較為寬泛的提到要多渠道……多種方式對建設(shè)用地進(jìn)行保障。這是否意味著機(jī)關(guān)單位只要有地均可以建設(shè)安居型商品房？
福利分房叫停已十年深圳海關(guān)：還有3376員工未分到房
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報道，自1984年開始，海關(guān)竣工驗收的住宅項目多達(dá)10余個，遍及鹽田、羅湖、福田、南山和寶安等5個行政區(qū)，海關(guān)擁有住房數(shù)千套。而昨日，深圳海關(guān)則回應(yīng)稱，該關(guān)目前有干部職工9437人，仍有3376人未分配政策性住房。
據(jù)深圳海關(guān)介紹，1980年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)成立以來，深圳市對外開放迅猛發(fā)展，開放口岸快速增加，并實行無假日、全天候24小時通關(guān)，為了適應(yīng)深圳市對外開放的需求，深圳海關(guān)機(jī)構(gòu)和人員短時間內(nèi)迅速增長。經(jīng)國家批準(zhǔn)，目前深圳海關(guān)所屬海關(guān)機(jī)構(gòu)，由特區(qū)成立前的11個(科級)，增加到現(xiàn)在的49個(副廳級2個，處級47個)，干部職工由特區(qū)成立前的862人，增加到9437人。盡管地方政府對深圳海關(guān)住房問題按政策規(guī)定給予了很大的支持，但職工住房困難仍然非常突出。
據(jù)統(tǒng)計，深圳關(guān)職工現(xiàn)有住房4604套，除海馨苑外，大部分為上世紀(jì)80年代到90年代初建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)較低的住房，面積多在六七十平方米左右。目前深圳海關(guān)仍有3376人未分配政策性住房。
實際上，2003年，深圳市政府104號文件《深圳市機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房分配貨幣化改革實施方案》發(fā)布實施，宣布停止建設(shè)和分配全成本微利房，職工要面向市場購買商品房。
回應(yīng)
深圳海關(guān)：已著手調(diào)查核實
昨日有媒體反映個別職工違規(guī)出租、出售住房的情況，我關(guān)高度重視，并已著手調(diào)查核實，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)出租、出售的情況，將會同有關(guān)主管部門按規(guī)定予以處理。我關(guān)將嚴(yán)格按照深圳市有關(guān)職工住房的相關(guān)政策規(guī)定，解決職工住房困難，并進(jìn)一步加強(qiáng)與職能管理部門合作，嚴(yán)格住房管理。歡迎并感謝媒體和社會各界監(jiān)督。
市住建局：已介入調(diào)查了解
根據(jù)我局了解的情況，海馨苑是2003年批準(zhǔn)立項，由深圳海關(guān)投資建設(shè)，專門用于解決深圳海關(guān)員工歷史遺留住房問題的項目，屬于政策性住房性質(zhì)，目前尚未辦理房改審批手續(xù)。
該項目于2005年動工建設(shè)，2009年辦理項目竣工驗收并交付使用，2012年完成了初始產(chǎn)權(quán)登記并辦理了全部戶型的單位集體房產(chǎn)證。該項目共11棟1300套，其中，一部分房源作為拆遷安置房，一部分用于解決員工的歷史遺留住房困難問題。深圳海關(guān)屬于中央駐深單位，按照海關(guān)總署的規(guī)定，其政策性住房的分配和管理可參照所在地的有關(guān)政策。根據(jù)我市政策性住房有關(guān)規(guī)定，未取得安居房全部產(chǎn)權(quán)的政策性住房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售。目前，海馨苑有關(guān)問題的詳細(xì)情況，我局也正在介入調(diào)查了解當(dāng)中。 本版采寫：南都記者 李亞坤
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海關(guān)福利房被指違規(guī)租售
深圳海關(guān)在通報中稱，職工住房困難仍然非常突出，但是媒體調(diào)查中，卻又發(fā)現(xiàn)，該關(guān)在繁華地段擁有大批福利房，還存在租售現(xiàn)象。
位于華強(qiáng)北的海關(guān)福利房海馨苑，地處繁華。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》披露，這一小區(qū)產(chǎn)權(quán)尚不足五年，還未辦理產(chǎn)權(quán)證，房源卻已在中介市場上出現(xiàn)，可租可售，目前每月出租的房屋大概為3～4套，售出房屋總量較小。以海馨苑內(nèi)最小戶型111平方米的房屋為例，如出租，年租金大概為8萬～10萬元，如現(xiàn)在出售，其價格在450萬～500萬元。
而據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者報道，該小區(qū)為海關(guān)的舊改項目，如為舊海關(guān)小區(qū)的原住戶，111平方米的住宅需交納的購房款為20萬元。原本未居住在舊址的海關(guān)人員，要交納的購房款也僅為60萬元。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》披露，面對這一明顯違規(guī)情況，該報記者聯(lián)系深圳海關(guān)未果，隨后又聯(lián)系深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心，工作人員回復(fù)稱，他們只負(fù)責(zé)政府建設(shè)的保障性住房的租賃監(jiān)管，海馨苑租賃不在他們的管轄范圍內(nèi)。隨后該報記者聯(lián)系深圳市住建局多個部門，相關(guān)人員均對此避而不談。實際上關(guān)于海馨苑租售的消息，多年來曾多次被媒體披露。（李亞坤）
