“采暖系統(tǒng)不是地?zé)?那我還是看看別的樓盤吧!”在沈陽中心城區(qū)看新房的市民如果得知他中意的新房中采暖系統(tǒng)不是“地?zé)?rdquo;系統(tǒng)，這些市民會毫不遲疑地扭頭就走;在沈陽市郊區(qū)，選購新房的市民雖然因為選擇余地太小而只能不情愿地買下沒有“地?zé)?rdquo;系統(tǒng)的新房，他們在拿到新房鑰匙后會毫不猶豫地將新房中的散熱片換成“地?zé)?rdquo;系統(tǒng)。
沈陽市民口中的“地?zé)?rdquo;，其實就是低溫?zé)崴孛孑椛涔┡?以下簡稱“地暖”)系統(tǒng)。正是他們對地暖系統(tǒng)近乎癡迷的鐘愛，使地暖系統(tǒng)在沈陽市新建住宅中末端供暖系統(tǒng)中的應(yīng)用率超高———整體上超過90%，在中心城區(qū)新建住宅中，這一比例接近100%。
地暖應(yīng)用率高：材料企業(yè)品牌扎堆出現(xiàn)
作為我國東北地區(qū)3個省會級城市之一，地暖在該城市新建住宅采暖末端系統(tǒng)中的比例始終很高。據(jù)遼寧省裝飾協(xié)會地暖分會會長、遼寧省華源暖通設(shè)備有限公司董事長王芳介紹，在沈陽市集中供暖管網(wǎng)能覆蓋的中心城區(qū)，新建住宅中的采暖末端系統(tǒng)幾乎全部是地暖系統(tǒng)。
王芳說，地暖在上述建筑中之所以有如此高的應(yīng)用率，是因為沈陽市民對地暖情有獨鐘。一兩年前，在沈陽市中心城區(qū)看新房的市民，如果得知他中意的新房沒有地暖系統(tǒng)，會馬上扭頭就走。為了滿足沈陽市民對地暖的這種需求，近兩年來，幾乎所有開發(fā)商在建房之初就會把地暖系統(tǒng)設(shè)計進(jìn)去。
在沈陽市集中管網(wǎng)覆蓋不到的郊區(qū)，地暖的應(yīng)用率相對較低。據(jù)沈陽市鐵西區(qū)瑞安德五金建材經(jīng)銷處經(jīng)理蔣仕銀介紹，集中在沈陽市郊區(qū)的回遷房和經(jīng)濟(jì)適用房的采暖末端產(chǎn)品主要是散熱器。這一區(qū)域中以中低端樓盤居多的商品房，盡管其中的采暖末端多半是地暖系統(tǒng)，但仍有數(shù)量不少的散熱器。不過，據(jù)蔣仕銀介紹，無論是這里的回遷房業(yè)主、經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主，還是商品房業(yè)主，他們在入住前將散熱片改為地暖系統(tǒng)的越來越多。蔣仕銀說，作為一個主要銷售地暖管的公司，該公司的大部分客戶都是這種將家中的散熱片改為地暖系統(tǒng)的業(yè)主。
沈陽市地暖系統(tǒng)較高的應(yīng)用率在地暖材料企業(yè)的銷售情況中同樣有所體現(xiàn)。據(jù)了解，沈陽地區(qū)每年新建住宅的開發(fā)量在1000萬平方米以上，由于地暖在當(dāng)?shù)鼐哂袠O高的應(yīng)用率，因此地暖的推廣為與之密切相關(guān)的材料企業(yè)打開了巨大的銷售市場。本報對包括“金德”、“日豐”和“聯(lián)塑”在內(nèi)的15家主流地暖管企業(yè)2012年市場銷售情況的調(diào)查結(jié)果顯示，沈陽在這15家主流地暖管企業(yè)在全國銷量較多的城市中，排名僅次于北京和天津。
值得注意的是，被認(rèn)為是地暖市場“香餑餑”的沈陽地區(qū)也是眾多地暖產(chǎn)品品牌扎堆出現(xiàn)的城市。“金德”、“偉星”、“日泰”、“金牛”、“聯(lián)塑”和“宏岳”等眾多主流地暖管品牌在當(dāng)?shù)囟际嵌炷茉數(shù)牡嘏芷放�。�?jù)了解，在諸多溫控器生產(chǎn)企業(yè)中，“曼瑞德”和“愛迪生”在當(dāng)?shù)氐耐茝V力度較大，“鑫帆”和“日泰”則是國內(nèi)分集水器企業(yè)在當(dāng)?shù)乇容^活躍的品牌。此外，受市場環(huán)境的影響，在品牌企業(yè)扎堆爭搶沈陽地暖市場的同時，一些名不見經(jīng)傳的當(dāng)?shù)氐嘏牧掀髽I(yè)，其銷售量也相當(dāng)不錯。對此，王芳說：“在沈陽地區(qū)，由于市場上的需求量較大，且各種層次的需求者同時存在，因此，各個品牌產(chǎn)品在這里都有一定銷量。連一些很少有人聽說過其公司名字的產(chǎn)品，在沈陽都有一定的銷售量。”
競爭壓力增大：施工企業(yè)開始探索轉(zhuǎn)型
“遼寧地暖行業(yè)的發(fā)展得益于市場的需求，但目前遼寧地區(qū)地暖的價格與部分南方城市地暖每平方米數(shù)百元的價格相比，差別太大了。地暖企業(yè)只有率先改變觀念、轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路，進(jìn)行創(chuàng)新并掌握核心技術(shù)，才能實現(xiàn)健康的、可持續(xù)的發(fā)展。”日前，在“方向·2013年中國品牌地暖遼寧峰會”上，遼寧省裝飾協(xié)會常務(wù)副會長田平一語道破目前遼寧地暖企業(yè)發(fā)展遭遇的瓶頸。
為了推動遼寧地區(qū)地暖施工企業(yè)的技術(shù)發(fā)展與進(jìn)步、保證地暖企業(yè)的施工質(zhì)量，在充分考慮遼寧地區(qū)地域特點的基礎(chǔ)上，遼寧省有關(guān)部門正在根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況因地制宜地制定遼寧省地暖施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。遼寧省地暖行業(yè)協(xié)會也在積極配合遼寧省裝飾協(xié)會進(jìn)行地面輻射供暖驗收標(biāo)準(zhǔn)的編制工作。該驗收標(biāo)準(zhǔn)將地暖施工企業(yè)的施工工法從行業(yè)工法上升為地方標(biāo)準(zhǔn)，這將為當(dāng)?shù)氐牡嘏┕て髽I(yè)的技術(shù)創(chuàng)新與科技進(jìn)步提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐，同時，也將把地暖施工企業(yè)引到規(guī)范化管理的軌道上來。
不可否認(rèn)，該驗收標(biāo)準(zhǔn)的編制出臺將有利于推動當(dāng)?shù)氐嘏袠I(yè)規(guī)范化發(fā)展，但對于長期掙扎在利潤空間不斷縮小、墊資風(fēng)險不斷加大的沈陽地暖施工企業(yè)，其生存與競爭壓力正在不斷增大。事實上，“窮則思變”的施工企業(yè)已經(jīng)開始探索新的發(fā)展道路。
沈陽市有關(guān)部門在今年3月份頒布實施的《沈陽市新建住宅建筑安裝供熱計量裝置和室溫調(diào)控裝置管理規(guī)定》中第八條明確指出“新建住宅建筑應(yīng)當(dāng)安裝供熱計量裝置、室溫控制裝置和供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置。”受此政策的影響，不少地暖施工企業(yè)將目光投向了熱量表的銷售與安裝，并且看好熱量表在當(dāng)?shù)氐氖袌霭l(fā)展前景。與熱量表被重視的情況類似，近年來空氣污染問題和霧霾天氣的頻繁出現(xiàn)也使人們對空氣質(zhì)量的關(guān)注日益增多。在此背景之下，新風(fēng)系統(tǒng)隨著部分新風(fēng)企業(yè)的大力推廣而逐漸走進(jìn)了沈陽人們的生活。
“推廣熱量表和新風(fēng)系統(tǒng)的這些路子我都在探索，感覺效果還可以。我希望把我的經(jīng)驗與行業(yè)人士一起分享，進(jìn)而共同推動整個地暖行業(yè)的發(fā)展。”談到遼寧華源暖通工程有限公司(以下簡稱“華源暖通”)的轉(zhuǎn)型之路，王芳誠摯地說。作為沈陽地區(qū)施工企業(yè)轉(zhuǎn)型的探路人，王芳說，在今年該公司承接的地暖工程中，華源暖通在其中的40多萬平方米工程中成功引進(jìn)了新風(fēng)系統(tǒng)。此外，華源暖通也在積極探索熱量表的安裝與銷售。據(jù)透露，該公司明年將會有近60萬平方米的建筑要安裝熱量表，這將為華源暖通的經(jīng)營帶來了可觀的收益。顯然，這些有益的探索都將為該企業(yè)今后的發(fā)展奠定堅定的基礎(chǔ)。
沈陽風(fēng)火輪地暖公司也在謀求企業(yè)轉(zhuǎn)型。該公司總經(jīng)理張永軍說，由于地暖在沈陽市的應(yīng)用率太高，所以數(shù)量眾多的地暖施工企業(yè)紛紛加入到爭搶沈陽地暖市場蛋糕的隊伍中來。而一部分企業(yè)總是不斷地挑起價格戰(zhàn)，這在嚴(yán)重擾亂行業(yè)競爭秩序的同時，使地暖施工企業(yè)的利潤日漸微薄。在這種背景下，地暖施工企業(yè)必須謀求轉(zhuǎn)型。新風(fēng)系統(tǒng)和熱計量表的安裝，以及其他對房地產(chǎn)依存度比較低的業(yè)務(wù)，都是該公司目前重點關(guān)注的對象。
