“佛山能拿得出手的就只有那幾個(gè)城。”一位衛(wèi)企老板不客氣地說。
很多來佛山采購(gòu)的人，往往會(huì)去總部基地、華夏陶瓷城、瓷海國(guó)際、意美家這幾個(gè)地方，因?yàn)檫@里匯聚了眾多陶瓷、衛(wèi)浴品牌，對(duì)于要貨比三家的人來說，這是最便利的了。但是隨著眾多大品牌紛紛離場(chǎng)，這幾個(gè)城的價(jià)值又剩余多少？
德田陶瓷在華夏陶瓷城外“自立門戶”，益高衛(wèi)浴宣布今年內(nèi)遷回三水，還有一些中小企業(yè)的展廳也都貼出搬遷通知……種種現(xiàn)象，似乎在暗示著什么。
那位衛(wèi)企老板說，之所以撤離陶瓷城，主要因?yàn)樽饨鸢嘿F，而且企業(yè)發(fā)展后的附加價(jià)值低。他以他朋友為例，與某陶瓷城簽了十年合約，每年租金800萬，十年就是8000萬。如果用8000萬買一塊地，以一萬一平米算，也可以買8000平米。而且用來做展廳也無需8000平米，用一部分做展廳，另外的拿去出租，租金也可以收回部分成本。企業(yè)發(fā)展后，地價(jià)也可以翻好幾倍，加上房地產(chǎn)不斷升值，十年后8000萬的地估計(jì)能升到幾億，總比8000萬在城里租個(gè)展廳好。前者是投資，后者則是成本。
無論投資與否，租金高昂是個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，很多大企業(yè)選擇離場(chǎng)，除了根據(jù)發(fā)展規(guī)劃以外，這也是一個(gè)主要的誘因。但如果大品牌都撤離的話，又會(huì)帶來怎樣的影響？
曾經(jīng)有人分析，如果“大牌”們都撤離，那么像總部基地、華夏陶瓷城這類陶瓷城將會(huì)分崩離析，因?yàn)槭チ舜笈苼韰R聚人氣，剩余的中小企業(yè)在昂貴的成本以及薄弱的利潤(rùn)面前選擇隨之撤離，這些陶瓷城也名存實(shí)亡。
這種觀點(diǎn)不怎么為人所認(rèn)可。一般的人認(rèn)為即使大牌離場(chǎng)也不會(huì)造成很大的影響，這反倒會(huì)促成中小企業(yè)抱團(tuán)發(fā)展，用其他渠道維持陶瓷城的影響力與競(jìng)爭(zhēng)力。
不過，佛山的陶瓷行業(yè)要發(fā)展壯大，并非靠幾個(gè)陶瓷城就能了事，關(guān)鍵還是在于質(zhì)量，只有企業(yè)做大了，品牌做強(qiáng)了，這才能提升行業(yè)水平。
