2013年第二季度，廣州市部分區(qū)域有樓盤新交樓、新出證，多分布在白云、荔灣、越秀、天河、番禺等地。據(jù)房地產(chǎn)地產(chǎn)中介人士透露，廣州市第二季度拍地頻頻，地價(jià)比周邊一手在售樓都要貴，不少新出爐的“售丁”業(yè)主叫價(jià)較進(jìn)取，放盤價(jià)較周邊二手樓高一兩千。在新交付使用的房屋里，如番禺招商金山谷為毛坯交樓，業(yè)主需對房屋進(jìn)行簡單裝修才可以出租，新增租盤供應(yīng)也不多；芳村板塊的新世界·凱粵灣則因?yàn)槊娣e較大，租價(jià)較其他樓盤為貴。
新售丁
番禺：金山谷毛坯價(jià)要萬三
金山谷：據(jù)中原地產(chǎn)祈福新村分行高級營業(yè)經(jīng)理梁仲橋介紹，金山谷位于廣州番禺新城，緊鄰新光快速路，項(xiàng)目占地面積約83萬平方米，小區(qū)整合高級會所、商業(yè)中心、酒店式公寓、幼兒園、中小學(xué)校等一系列設(shè)施配套。金山谷最近陸續(xù)在出房產(chǎn)證，目前入住率不高，也有部分業(yè)主放盤，放盤均價(jià)為1.3萬元/m2左右，較周邊樓盤貴約1000元/m2。而由于金山谷屬于毛坯交樓，因而租賃較少，三房月租金約為2000~2500元，而周邊二手房月租金約2200~2500元。
白云：云山名都放盤價(jià)近三萬
據(jù)中原地產(chǎn)齊富路營業(yè)經(jīng)理張?jiān)豪妆硎�，云山名都位于白云區(qū)三元里大道北與機(jī)場路交匯處，鄰近地鐵二號線白云公園站，附近生活居住氣氛濃。云山名都最近陸續(xù)在出房產(chǎn)證，由于自住的業(yè)主較多，僅有小部分業(yè)主放盤，放盤均價(jià)約為2.8萬~3萬元/m2，而周邊樓盤放盤均價(jià)約為2.2萬~2.5萬元/m2。
據(jù)合富置業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理余海娟表示，嶺南新世界映月園最近剛出證，共有6棟，以80平方米左右的兩房和90平方米左右的小三房為主。兩房現(xiàn)時(shí)月租3000~3500元/月，小三房家私家電齊全，月租3800~4300元/月。該盤二手均價(jià)約在2.1萬元/m2左右。
新租丁
荔灣：凱粵灣面積大租價(jià)貴
據(jù)中原地產(chǎn)芳村大道分行高級營業(yè)經(jīng)理周慶杰介紹，新世界·凱粵灣位于荔灣區(qū)芳村大道以北，配套廣州市四中、真光中英文小學(xué)、逸彩幼兒園等。據(jù)新逸彩庭園分行主管杜智峰表示，凱粵灣在4~6月有物業(yè)新收樓，新收樓物業(yè)以83~88平方米的兩房和110~140平方米的三房為主，而三房租金為4500~5000元/月。但由于該盤比較新，單位面積較大，所以租金相對較貴。周慶杰表示，新世界·凱粵灣坐享地鐵五號線與廣佛線的雙重便捷，生活便捷舒適，目前，該盤放租盤源較少，兩房租金約3800元/月，三房租金約4500~4800元/月。
白云：三元里新盤補(bǔ)充租盤
中原地產(chǎn)齊富路分行營業(yè)經(jīng)理張?jiān)豪捉榻B，正升雅境位于白云新城板塊，距主干道百米開外，旺中帶靜，周邊配套齊全，有多條公交線路途經(jīng)，區(qū)內(nèi)附帶公立幼兒園。該盤最近新交樓，放租較多，目前一房租金約3000元/月，兩房租金約4000元/月，三房租金約為5000元/月，而周邊樓盤一至三房租金約為2500~4500元/月，由于周邊商業(yè)配套完善，因此租金也相對較高。
越秀：淘金家園租客多“鬼佬”
中原地產(chǎn)淘金家園營業(yè)經(jīng)理李德燦介紹，淘金家園三期最近新交付使用，但放租不多。目前一房租金約為3700元/月，兩房租金約為5000元/月，三房租金約為7000~8000元/月，租金較周邊樓盤高約5%~15%，而租客多是外國人。在最近成交的租賃案例中，76平方米的兩房租金為5000元/月，租客則是做生意的外國人。
天河：熹園租金較周邊貴一成
中原地產(chǎn)華港花園分行營業(yè)經(jīng)理農(nóng)華鋒介紹，天河區(qū)中山大道西東方新世界·熹園是毗鄰天河公園的高檔明星小區(qū)，交通便利、生活方便、各種配套設(shè)施極為完善。中原地產(chǎn)農(nóng)華鋒透露，最近該盤新交付使用，放租的業(yè)主不多，目前兩房租金約4500~5000元/月，三房約5000~6500元/月。租金比周邊樓盤高約10%。
合富置業(yè)天河廣場分行主管楊任表示，中山大道中中興花園地處東圃片區(qū)，地理位置優(yōu)越、樓盤門口就是BRT公交站，目前二期單位大部分已交付使用且有業(yè)主放租，由于單位較新，兩房吉屋租金約2300元/月，帶家電兩房租金約2600元/月，而三房吉屋租金約2800元/月，帶家電三房租金約3100元/月。
