從6月下旬起，長沙開發(fā)商紛紛抓住上半年樓市的尾巴，沖刺半年業(yè)績，6月的最后一個周末，長沙樓市共有12個項目開盤推新，樓市供應量集體“噴發(fā)”。不過，進入7月傳統(tǒng)淡季，長沙樓市似乎不甘于平靜，沒有太放慢腳步。數(shù)據(jù)顯示，7月預計將有40多個項目開盤，比之6月49個項目開盤沒有遜色多少。
雨花區(qū)、岳麓區(qū)共26個項目推盤
據(jù)記者統(tǒng)計，7月雨花區(qū)預計將有14個項目開盤，岳麓區(qū)以12個樓盤推新位列第二，此外，開福區(qū)有7個，長沙縣5個，天心區(qū)4個，芙蓉區(qū)3個，望城區(qū)2個項目開盤。
數(shù)據(jù)顯示，今年上半年長沙市內六區(qū)在售項目數(shù)，岳麓區(qū)和雨花區(qū)也分別位列一、二位。7月雨花和岳麓兩區(qū)預計共有26個項目開盤，占比超過半數(shù)。預計將在7月全新推出的10個純新盤中，岳麓區(qū)就有6個，包括萬科·白鷺郡、榮盛花語馨苑、悅購廣場、瀟湘奧林匹克花園、佳興國際匯、財富岳麓。除此之外純新盤還有熙庭原著、瑪麗的花園、湘域國際中心、天健壹平方英里、茂華·禧都會等。
業(yè)內人士分析，岳麓區(qū)和雨花區(qū)是長沙內六區(qū)中行政面積最大的兩區(qū)，地域遼闊，房價相對而言又較低，受市民青睞，所以開盤放量的項目比較多。
單價 6000-7500元/平方米樓盤居多
住宅依然是樓市的主角，7月預計將有30多個樓盤推出住宅產品。
根據(jù)“百城價格指數(shù)”，6月長沙新建住宅樣本均價為6802元/平方米，環(huán)比上漲1.27%。從各個樓盤已經公開的資料來看，開盤價格在6000-7500元/平方米之間的樓盤占據(jù)大多數(shù)，所推的戶型也集中在80-110平方米之間的首次置業(yè)或首次改善型戶型。
不過，望城區(qū)、星沙片區(qū)以及一些首開樓盤的售價則較低，均價不足5000元/平方米，給購房者提供了豐富的選擇。
7月長沙樓市另一個重頭戲是商業(yè)地產。7月長沙預計將有6個項目推出寫字樓、3個項目推出公寓、1個項目推出商鋪。市場人士認為，商業(yè)地產集中放量，一方面是開發(fā)企業(yè)對商業(yè)地產信心充足，另一方面也是推盤周期所致。
