□本報記者 蔣敏華
7月底，杭州主城區(qū)共有3宗土地出讓。這是杭州主城區(qū)土地市場經(jīng)歷持續(xù)數(shù)月的高歌猛進之后，出讓數(shù)量首次跌入5宗以下。不過從杭州全市范圍來看，7月土地出讓總量達到28宗，可建筑面積227萬平方米，相比6月無論是土地宗數(shù)還是建筑面積，都有較大幅度的提升。
主城區(qū)月底出讓3宗土地
根據(jù)出讓計劃，7月30日的土地拍賣會上，主城區(qū)共有兩宅一商3宗土地出讓。而在上個月，主城區(qū)共有9宗土地出讓。
即將出讓的兩宗宅地，一宗位于轉(zhuǎn)塘（東至轉(zhuǎn)塘集鎮(zhèn)望江山路項目，南至轉(zhuǎn)塘集鎮(zhèn)雞山路項目，西至杭州天茂置業(yè)有限公司項目，北至望江山支路），建筑面積12.8萬平方米，樓面起價6516元/平方米。去年底該區(qū)域地塊拍出了9000多元/平方米的樓面價。
另一宗宅地位于濱江浦沿（東至新浦路，南、西均至浦沿舊城改造4號地塊，北至杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)城建指揮部），建筑面積4.3萬平方米，樓面起價7034元/平方米。這一區(qū)域目前在售樓盤不多，毗鄰的綠城巧園目前尚未公布售價，周邊二手房價格1.8-2萬元/平方米。
即將出讓的唯一一宗商地，位于西湖區(qū)蔣村單元（東至花蔣路，南至蔣村單元A-12地塊，西至王家橋村經(jīng)濟合作社商業(yè)綜合用房，北至雙龍路），建筑面積8.5萬平方米，樓面起價4014平方米/平方米。雖然這是一塊商地，但是去年下半年以來蔣村一直是杭州土地市場上的熱點，關(guān)注度也頗高。
余杭待嫁土地全市之首
余杭一直是土地出讓大戶。7月余杭共有9宗土地“待嫁”，高居全市之首。余杭即將出讓的土地中，樓面起價1000元/平方米以下的不在少數(shù)，起價最低的倉前地塊，樓面價僅525元/平方米。
7月的另一出讓大戶是臨安，共有6宗土地即將出讓，但純宅地僅1宗。
由于6月土地市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯降溫跡象，7月待出讓的土地數(shù)量雖然大幅上升，但是開發(fā)商熱情是否高漲，溢價率最終幾何，也成了業(yè)內(nèi)人士備受關(guān)注的話題。
