想象中樓房前綠樹紅花圍繞的景象，被現(xiàn)實中密密麻麻的停車位取代;售樓宣傳中“人車分流”的先進設(shè)計理念，與今后車子可能要進出樓前空地形成反差;二期9棟樓僅有1個垃圾收集間，三期8棟樓卻配建了5個……14日上午，位于倉山區(qū)花溪南路的華潤橡樹灣三期的近百位業(yè)主聚在售樓部門前，向開發(fā)商“討說法”。
近百名業(yè)主維權(quán)
逼停售樓部營業(yè)
14日上午，記者接到業(yè)主投訴后，趕到現(xiàn)場。只見華潤橡樹灣售樓部的大門緊閉，近百名業(yè)主圍在鐵門前。
小區(qū)前后門都緊閉著，眾多保安和其他工作人員在這些維權(quán)業(yè)主身后站成一排。售樓部門口貼有開發(fā)商的公告，上寫“因無法正常經(jīng)營，橡樹灣營銷中心暫停營業(yè)一天”。
得知記者來意后，業(yè)主們圍過來告訴記者，在場維權(quán)的近百人都買了華潤橡樹灣三期的房產(chǎn)。他們大多是在2011年到2012年間，按照每平方米1萬多元的價格向開發(fā)商購房的。當時售樓人員向他們宣傳稱，該樓盤采用人車分流的先進設(shè)計理念，停車位全部設(shè)在地下。售樓部沙盤和各種宣傳圖冊上都顯示，如今停車位的位置上本應(yīng)是景觀道路和綠化帶。當時，他們被售樓人員宣傳的小區(qū)美好規(guī)劃打動，再加上對華潤地產(chǎn)這個知名品牌的信任，才下決心購房。
今年端午節(jié)前夕，開發(fā)商開始在三期的空地上建停車位和垃圾收集間，不少業(yè)主憤怒了。他們認為自己與二期業(yè)主享受了不同的待遇。二期項目共9棟樓，只設(shè)一個垃圾收集間，而且未設(shè)地面停車位。三期項目只有8棟樓，卻要在空地上安插進318個地面停車位以及5個垃圾收集間。這破壞了他們的居住環(huán)境和景觀，而且根本不可能實現(xiàn)人車分離，存在極大的安全和衛(wèi)生隱患。
從那時起，這些業(yè)主就聯(lián)合起來，要求開發(fā)商取消地面停車位，減少垃圾收集間，但沒有結(jié)果，所以他們只能在周末到售樓部前維權(quán)。
三期的地面停車位
和垃圾房大多已建好
記者在業(yè)主林先生的帶領(lǐng)下，進入華潤橡樹灣小區(qū)里。記者沿著三期外圍走了一圈，發(fā)現(xiàn)路兩邊建了不少地磚鋪成的停車位，一些工人還在冒雨施工。有些停車位與樓體間距離不足0.1米，從樓上往下看密密麻麻都是車位。路邊還建有5個十多平方米、高約三米的垃圾房。再走到二期，只見樓前盡是鮮花草地，確實美觀和舒適。
針對業(yè)主質(zhì)疑，華潤置地福建省公司客戶服務(wù)部在微博上《聲明》中稱，華潤橡樹灣三期地面停車位、垃圾收集間、公廁設(shè)置量與政府審批文件要求一致。按照相關(guān)報批文件及銷售承諾進行施工建設(shè)。
《聲明》說，在地面車位設(shè)置規(guī)劃時，基于業(yè)主居住的南面主景觀的考慮，車位基本設(shè)置于樓棟北部或東西兩側(cè)，保障中央主景觀區(qū)的完整性。在銷售之初，公司已通過《不利因素提示》對可能影響購房的因素進行盡可能詳細的現(xiàn)場公示告知。
對于業(yè)主反映的沒有在公示不利因素中體現(xiàn)地面車位問題，華潤置地(福州)有限公司的有關(guān)負責人在本周初接受記者采訪時說，公示的內(nèi)容無法窮盡所有細節(jié)，因而沒有提到地面車位，已要求銷售人員向客戶口頭說明。他同時表示，做沙盤時景觀規(guī)劃沒有正式確定，因而沒有體現(xiàn)地面停車位，所有的宣傳資料僅供參考。
該負責人又表示，取消地面停車位要考慮大多數(shù)業(yè)主的利益，若維權(quán)業(yè)主同意，在三期通過相關(guān)部門驗收后，如果三期業(yè)主中有2/3以上的業(yè)主同意取消地面停車位，他們會配合業(yè)主向政府主管部門申請。“我們給每個地面車位都設(shè)置了物理障礙，入住后，若非多數(shù)業(yè)主要求，三期地面停車位將不啟用。”
對于垃圾收集間的建設(shè)問題，這名負責人說，華潤橡樹灣二期和三期屬同一個小區(qū)，垃圾收集間的建設(shè)是按照一定的用戶數(shù)配比排布，且考慮到不影響小區(qū)內(nèi)部生活環(huán)境，建在小區(qū)外側(cè)。三期靠外側(cè)的樓棟單元比較多，因此垃圾收集間會多一些，日后會根據(jù)情況按需啟動垃圾收集間。
這名負責人還說，希望這些業(yè)主能理性、冷靜對待，如果確實存在難以調(diào)和的爭議，可以通過法律途徑解決。針對部分業(yè)主所說的銷售欺詐行為，如果證據(jù)確鑿，公司同意退房。同時，公司將對干擾正常營業(yè)、侵犯正當權(quán)益的維權(quán)業(yè)主提起民事訴訟，維護公司的名譽權(quán)。
業(yè)主發(fā)書面聲明
反駁開發(fā)商
維權(quán)業(yè)主14日也發(fā)表了一份書面聲明，反駁開發(fā)商。他們提出，售樓部的沙盤在三期規(guī)劃出來后為何一直不做調(diào)整，把地面停車位標上?三期業(yè)主群里的300多個成員基本上都反對建地面停車位，說明這已經(jīng)不是個別業(yè)主的要求了，為何開發(fā)商不正視?既然開發(fā)商認為只是小部分業(yè)主要求取消地面停車位，那現(xiàn)在就可以組織全體業(yè)主投票決定地面停車位的去留，不要等車位都建好后再投票，以免浪費人力物力。再說，小區(qū)規(guī)劃也不是一成不變的，即使獲批了，如果非人性化也可以更改的。
據(jù)了解，業(yè)主們在售樓部前聚到下午3時許，一直未能和華潤置地的有關(guān)負責人直接對話。不少業(yè)主中午買來盒飯，就在售樓部前用餐。業(yè)主們和保安還發(fā)生了言語糾紛和肢體沖突。
本報將繼續(xù)關(guān)注這起糾紛的進展。
