本月初，自治區(qū)住建廳下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)全區(qū)住房公積金使用管理若干具體問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)我區(qū)現(xiàn)行住房公積金管理政策進(jìn)行了調(diào)整和改進(jìn)，直系親屬之間住房公積金可以互用、個(gè)人購(gòu)房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款等政策讓不少購(gòu)房市民交口稱贊。
連日來(lái)，銀川市住房公積金管理中心信貸處也接到了不少市民的咨詢：什么樣的情況才符合直系親屬，大病醫(yī)療是不是也可以公積金互用？信貸處主任高淑蘭解答了市民的疑問(wèn)。
直系指同戶內(nèi)未婚子女
不久前，市民張小姐看好了一處樓盤(pán)，想用自己的公積金辦理貸款，發(fā)現(xiàn)余額不足。新政執(zhí)行后雖然可以用其父親的公積金，但兩人加在一起還是不夠。于是張小姐想到了自己的大哥，如果三個(gè)人的公積金加在一起就可以辦理貸款。可是來(lái)到市住房公積金管理中心咨詢時(shí)卻被告知：只能用父親一個(gè)人的余額，大哥的不可用，因?yàn)閺埿〗愕拇蟾缫鸦椤?/span>
高淑蘭告訴記者，新政中“直系”親屬特指：父母、子女、配偶，不包括兄弟姐妹，“也就是說(shuō)，如果是張小姐的父親購(gòu)房，而其大兒子尚未成婚，則兩個(gè)子女都可以將公積金拿出來(lái)供父親使用，而如果只是張小姐自己購(gòu)房，則只能使用其父親的公積金。如果張小姐是已婚，則父女雙方之間的公積金就不能互用了。”也就是說(shuō)，父母和子女必須是在同一個(gè)戶口本上。
在以往的公積金政策中，遇有大病等意外情況，可以提取公積金進(jìn)行救治。新政實(shí)施后，父母子女的公積金可以互用，大病醫(yī)療的政策也是可以互通的。高淑蘭說(shuō)：“同樣，只要是同戶未婚子女與父母，雙方的公積金都可以提取用來(lái)大病醫(yī)療。”
互用公積金限時(shí)、限額
《通知》中對(duì)直系親屬之間拆借公積金額度也有明確規(guī)定：父母、子女在互用公積金賬戶中額度時(shí)，合計(jì)提取額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款總額。也就是說(shuō)，如果父母、子女雙方公積金賬戶余額超過(guò)所需付房款的總價(jià)，也不能一次性全部提取出來(lái)，僅能夠提取支付房款的相應(yīng)額度。
新政實(shí)施后，原本許多沒(méi)有繳納公積金或公積金賬戶余額不足以支付貸款的年輕人，可以利用父母的公積金貸款購(gòu)房了。“近期，我們就遇到許多這樣的貸款人。年輕人已經(jīng)通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)了房，由于公積金貸款利息低，現(xiàn)在紛紛來(lái)轉(zhuǎn)為公積金貸款。”高淑蘭告訴記者。值得注意的是，貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款的余額，貸款期限不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余期限。
另外，在新政中還有一點(diǎn)細(xì)則需要注意：公積金提取有一定年限，在購(gòu)房合同簽訂之日起一年內(nèi)可以提取公積金。也就是說(shuō)，辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房的市民想要轉(zhuǎn)為公積金貸款，要先看好是否在一年內(nèi)，如果商業(yè)貸款還款已經(jīng)超過(guò)一年，則不能轉(zhuǎn)為公積金。
辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)4步走
1.首先貸款人要到戶籍所在地民政部門(mén)辦理單身證明、直系親屬關(guān)系證明。
2.隨后到公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)。
3.拿著上述證明，去原商業(yè)貸款銀行還清貸款余額。
4.一個(gè)月后到公積金管理中心申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。
（本報(bào)記者 黃超）
